Comentarios en: El Arrendatario de local comercial NO se puede oponer a que el arrendador lo venda

Por: GRAFICOSYSISTEMAS

GRAFICOSYSISTEMAS — Tue, 15 Mar 2011 23:38:00 +0000

ME SACARON DE UN LOCAL COMERCIAL CON 5 AÑOS DE TRABAJO, X Q LO VENCIERON Y ESTO ME LLEVO A LA QUIEBRA

Por: Gustavo Idárraga Celada

Gustavo Idárraga Celada — Tue, 08 Feb 2011 13:08:16 +0000

Tengo la posibilidad de vender mi propiedad, en la que funciona un Restauranse bar hace 2 años y el 27 de enero de 2012 termina contrato.
1- Si el comprador me solicita el local desocupado, cuáles son los Recursos legales que debo y puedo utilizar…
2- De dañarse el negocio, porque el actual arrendatario no se presta para un arreglo, tengo “Derecho a demandarlo por daños y perjuicios?”.
Se trata de un local comercial en Colombia
Gracias por su apoyo a mi E-mail.

Por: DIANA

DIANA — Wed, 15 Dec 2010 22:32:34 +0000

quisiera saber si la inmobiliaria con la q saque un inmueble en arriendo al momento de terminar el contrato ella se puede oponer a recibir este.

la inmobiliaria sale a vacaciones y dicen que no hay nadie que se encargue de recibir la casa y si nos cobraron el mes completo y como desocupamos la vivienda antes de terminar el mes y ellos no estan q entonces no nos reembolsan el dinero que queda del mes de arriendo.

ALGUIEN ME PUEDE ORIENTAR HACERCA DE LO QUE DEBO HACER.
GRACIAS

Por: irlena abella

irlena abella — Mon, 13 Dec 2010 00:27:38 +0000

tengo un local comercial en un conjunto cerrado ya hace dos años vencio el 30 de noviembre de 2010 pero el 15 de septiembre de 2010lo cedi por enfermedad ahora la administracion no le deja entrar los productos a la otra dueña y no le recibe el arriendo y dicen que me van a demandar por incumplimiento al contrato que puedo hacer gracias
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Por: Jose Alejandro Rueda

Jose Alejandro Rueda — Tue, 25 May 2010 14:16:22 +0000

Se quiere realizar un contrato con el dueño del local comercial por un plazo de diez (10) años esto es posible o existe norma que lo prohiba

Por: tatiana

tatiana — Tue, 27 Apr 2010 03:53:35 +0000

yo compre un negocio que ya tenia 2 años. antes de comprarlo hablamos con el dueño del local y el estubo de acuerdo dijo que aria un contrato con los mismos terminos del anterior. el contrato ya me llego y dise que recivi el local sim prima y sin good will y que no tube que desenbolsar ningun dinero y que de comun acuerdo renuncio a la llmada prima comercail. yo no a y que este contrato no hace parte integral de ningun local comercial yo no quiero firmar un contrato en esos terminos no me parese que este bien, yo no quiero renunciar a mis derechos ademas dise que renuncio a esijir cual quier indednisacion en caso de que ellos me pidan la desocupacion del local por fa demen una mano esta corecto que firme ono mil graciaaaaaaaasssssssss

Por: claudia liliana

claudia liliana — Thu, 08 Apr 2010 22:20:08 +0000

Me gustaria saber que pasa cuando el arrendatario faltando un mes para terminar el contrato y por ende entregar el local comercial decide ceder el contrato sin previa autorizacion del arrendador y este ultimo a los tres meses se va sin cancelar los canones de arrendamiento y servicios publicos. gracias

Por: jose carlos

jose carlos — Tue, 16 Feb 2010 21:31:47 +0000

cuanto tiempo se necesita para colocar la misma actividad comercial en un local arrendado, despues de desalojar el arrendario con dicha actividad comercial. osea un señor vende pollo en un local arrendado se lo solicitan y se muda el nuevo arrendador quiere vender tambien pollo.¿que tiempo hey que esperar para vender pollo en el mismo local?

Por: CARLOS C.

CARLOS C. — Wed, 13 Jan 2010 16:25:35 +0000

Tengo un local comercial arrendado hace 20 años, los contratos se renuevan anualmente. En estos momentos quiero venderlo. El contrato se renovo hace un mes. que debo hacer.
carlos.

Por: rogers ortiz berrio

rogers ortiz berrio — Sat, 02 Jan 2010 21:00:21 +0000

solicito esquema de contrato de arrinedos de vivienda, comerciales, cuanto es el porcentaje de subir los arriendo de vivienda y comerciales,

Por: evelyn

evelyn — Sat, 05 Dec 2009 13:51:11 +0000

Hola, necesito que me ayuden en lo siguiente:
Arriendo un local comercial hace ya 3 años mas menos, pero se hizo el contrato de arriendo en el 2007 y no se volvio a renovar, pasa que el propietario vendió y el nuevo dueño quiere subir el valor del arriendo, mi pregunta es, ¿ Tengo alguna posibilidad de que respete aunque sea por un tiempo lo que pagaba antes o en cuanto mas puede aumentar su valor?
Gracias por su ayuda

Por: José Carranza

José Carranza — Wed, 02 Dec 2009 22:16:56 +0000

Quiero que alguien me responda:
Tengo un local comercial arrendado hace un año, el inquilino lo cediò a otra persona, quiero saber si para mí es igual ceder el contrato o hacer uno con el nuevo inquilino.Cuàl es la diferencia?

Por: Jose

Jose — Thu, 29 Oct 2009 14:03:14 +0000

hola, quisiera que me ayudaran en lo siguiente: arrende mi local comercial por un termino de 6 meses, pero no se hizo contrato escrito sino verbal, cuando lo arrende le advertí al arrendatario que el local estaba en venta y que cuando lo vendiera el tenía que entregarme el local y estuvo de acuerdo. Ahora ya vendí el local y tengo que entregarlo al nuevo propietario. Al arrendatario le di un plazo de 30 dias para que me lo entregara, pero el a se niega y dice que me lo entrega en 3 meses. El puede hacer eso? o mediante que normas me puedo soportar para exigirle que me entregue el local en 30 dias? Gracias por su ayuda

Por: nelson diaz

nelson diaz — Thu, 22 Oct 2009 05:26:45 +0000

una pregunta si una persona juridica lleva pagado mas de 15 años arriendo por intermedio de una inmobiliaria a los dueños del local y estos lo venden a otras persona de regimen comun esta obligado el arrendatario a pargarle a estas el 10% de iva, y hay posibilidad de que por tiempo se pueda adjudicar el inmuble a los arrendatario.

agradezco su respuesta

Por: Jhon Fredy

Jhon Fredy — Thu, 08 Oct 2009 21:58:37 +0000

Tengo una pregunta similar a la de jorge a.
Deseo saber si el dueño de un local que está alquilado a una peluqueria (por poner un ejemplo), los cuales han hecho un contrato verbal, puede solicitar al dueño de la peluqueria que desocupe el local para colocar otra peluqueria y asi aprovechar que el punto ya esta acreditado y quedarse asi con todos los clientes…
Gracias por responder