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	<title>Comentarios en: ¿Cuándo y cómo se pueden imponer multas por no asistir a las Asambleas de Propietarios en Edificios o Conjuntos?</title>
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	<description>Actualidad Contable y Tributaria - Análisis y Guías detalladas para el profesional de la contabilidad</description>
	<lastBuildDate>Wed, 08 Feb 2012 20:53:17 +0000</lastBuildDate>
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		<title>Por: Arturo</title>
		<link>http://actualicese.com/actualidad/2010/04/22/cuando-y-como-se-pueden-imponer-multas-por-no-asistir-a-las-asambleas-de-propietarios-en-edificios-o-conjuntos/comment-page-1/#comment-88462</link>
		<dc:creator>Arturo</dc:creator>
		<pubDate>Sat, 01 Oct 2011 21:42:00 +0000</pubDate>
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		<description>








Definitivamente la ley ayuda mucho, pero siempre hay personas en medio que tienen que cambiar. Yo he vivido en muchos edificios y he visto que es fundamental que exista mucha comunicación y transparencia entre los vecinos y el administrador (ya sea un vecino mismo o una empresa externa). Siempre surgirán problemas pero se pueden resolver haciendo buen uso de la junta de copropietarios y un administrador atento y disponible. He visto que es mucho más sano tener a alguien externo fungiendo como administrador. De lo contrario siempre se cuestionarán sus decisiones. También recomiendo lo que hizo nuestro administrador actual, puso un sistema en internet que se llama vivook.com  que es como un website privado del edificios donde lleva todas las cuentas del edificio, informa de lo que pasa y recibe peticiones y sugerencias. Es realmente un aliviane a comparación de la forma tradicional de trabajo los administradores.</description>
		<content:encoded><![CDATA[<p>Definitivamente la ley ayuda mucho, pero siempre hay personas en medio que tienen que cambiar. Yo he vivido en muchos edificios y he visto que es fundamental que exista mucha comunicación y transparencia entre los vecinos y el administrador (ya sea un vecino mismo o una empresa externa). Siempre surgirán problemas pero se pueden resolver haciendo buen uso de la junta de copropietarios y un administrador atento y disponible. He visto que es mucho más sano tener a alguien externo fungiendo como administrador. De lo contrario siempre se cuestionarán sus decisiones. También recomiendo lo que hizo nuestro administrador actual, puso un sistema en internet que se llama vivook.com  que es como un website privado del edificios donde lleva todas las cuentas del edificio, informa de lo que pasa y recibe peticiones y sugerencias. Es realmente un aliviane a comparación de la forma tradicional de trabajo los administradores.</p>
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		<title>Por: Lirome</title>
		<link>http://actualicese.com/actualidad/2010/04/22/cuando-y-como-se-pueden-imponer-multas-por-no-asistir-a-las-asambleas-de-propietarios-en-edificios-o-conjuntos/comment-page-1/#comment-69179</link>
		<dc:creator>Lirome</dc:creator>
		<pubDate>Tue, 08 Mar 2011 16:38:00 +0000</pubDate>
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		<description>quisieramos saber que procedimiento se puede hacer con relacion a la inasistencia a la asamblea general que se realiza cada ano, este es un edificio que cada vez que se celebra este tipo de reuniones casi nunca asisten los propietarios, el dia de ayer fue algo fuera de serie somos 28 pr0piertarios y solo asistimos 5 y en pasadas era algo igual, quisiera saber si existe un mecanismo de lograr una sancion a la no asistencia, y si podemos modificar  los estatutos, no existe ninguna sancion y queremos dar solucion a problemas importantes.
Usted podria colabora en dicho caso y comunicarnolo al e-mail lirome@hotmail.com
Agradezco de antemano su colaboracion. </description>
		<content:encoded><![CDATA[<p>quisieramos saber que procedimiento se puede hacer con relacion a la inasistencia a la asamblea general que se realiza cada ano, este es un edificio que cada vez que se celebra este tipo de reuniones casi nunca asisten los propietarios, el dia de ayer fue algo fuera de serie somos 28 pr0piertarios y solo asistimos 5 y en pasadas era algo igual, quisiera saber si existe un mecanismo de lograr una sancion a la no asistencia, y si podemos modificar  los estatutos, no existe ninguna sancion y queremos dar solucion a problemas importantes.<br />
Usted podria colabora en dicho caso y comunicarnolo al e-mail <a href="mailto:lirome@hotmail.com">lirome@hotmail.com</a><br />
Agradezco de antemano su colaboracion.</p>
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		<title>Por: yeny</title>
		<link>http://actualicese.com/actualidad/2010/04/22/cuando-y-como-se-pueden-imponer-multas-por-no-asistir-a-las-asambleas-de-propietarios-en-edificios-o-conjuntos/comment-page-1/#comment-67453</link>
		<dc:creator>yeny</dc:creator>
		<pubDate>Sun, 13 Feb 2011 17:01:41 +0000</pubDate>
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		<description>Buen dia, los felicito por los temas que se exponen, los cuales dan claras explicaciones sobre dudas en propiedad horizontal; me gustaria me resolvieran una duda, un propietario no otorgó su dirección de correspondencia y la convocatoria a Asamblea se dejó en el casillero de la Urbanizacion donde tiene su bien de dominio, el cual tiene alquilado. Este propietario no asistió a la asamblea y alega que no puede ser multado porque no se le notificó, ¿es procedente esa multa?. Gracias</description>
		<content:encoded><![CDATA[<p>Buen dia, los felicito por los temas que se exponen, los cuales dan claras explicaciones sobre dudas en propiedad horizontal; me gustaria me resolvieran una duda, un propietario no otorgó su dirección de correspondencia y la convocatoria a Asamblea se dejó en el casillero de la Urbanizacion donde tiene su bien de dominio, el cual tiene alquilado. Este propietario no asistió a la asamblea y alega que no puede ser multado porque no se le notificó, ¿es procedente esa multa?. Gracias</p>
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	<item>
		<title>Por: Liliana H</title>
		<link>http://actualicese.com/actualidad/2010/04/22/cuando-y-como-se-pueden-imponer-multas-por-no-asistir-a-las-asambleas-de-propietarios-en-edificios-o-conjuntos/comment-page-1/#comment-67037</link>
		<dc:creator>Liliana H</dc:creator>
		<pubDate>Thu, 03 Feb 2011 22:07:45 +0000</pubDate>
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		<description>Es procedente cobrar multa por inasistencia a una Asamblea Extraordinaria?
Gracias</description>
		<content:encoded><![CDATA[<p>Es procedente cobrar multa por inasistencia a una Asamblea Extraordinaria?<br />
Gracias</p>
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	</item>
	<item>
		<title>Por: gustavo torres avila</title>
		<link>http://actualicese.com/actualidad/2010/04/22/cuando-y-como-se-pueden-imponer-multas-por-no-asistir-a-las-asambleas-de-propietarios-en-edificios-o-conjuntos/comment-page-1/#comment-59497</link>
		<dc:creator>gustavo torres avila</dc:creator>
		<pubDate>Wed, 28 Jul 2010 21:24:47 +0000</pubDate>
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		<description>Buenas Quisiera que me ayudaran con la siguiente inquietud. Si un propietario no cumple con las normas de convivenci del edificio como por ejemplo el subir el volumen de su equipo de sonidos hasta altas horas de la noche o el de lavar su carro cada tres dias en el parqueadero. que sanciones se le pueden aplicar, si este hace caso omiso cada vez que se le llama la atencion verbalmente?
agradezco de antemano la atencion posible.</description>
		<content:encoded><![CDATA[<p>Buenas Quisiera que me ayudaran con la siguiente inquietud. Si un propietario no cumple con las normas de convivenci del edificio como por ejemplo el subir el volumen de su equipo de sonidos hasta altas horas de la noche o el de lavar su carro cada tres dias en el parqueadero. que sanciones se le pueden aplicar, si este hace caso omiso cada vez que se le llama la atencion verbalmente?<br />
agradezco de antemano la atencion posible.</p>
]]></content:encoded>
	</item>
	<item>
		<title>Por: gustavo torres avila</title>
		<link>http://actualicese.com/actualidad/2010/04/22/cuando-y-como-se-pueden-imponer-multas-por-no-asistir-a-las-asambleas-de-propietarios-en-edificios-o-conjuntos/comment-page-1/#comment-59496</link>
		<dc:creator>gustavo torres avila</dc:creator>
		<pubDate>Wed, 28 Jul 2010 21:24:28 +0000</pubDate>
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		<description>Buenas Quisiera que me ayudaranran con la siguiente inquietud. Si un propietario no cumple con las normas de convivenci del edificio como por ejemplo el subir el volumen de su equipo de sonidos hasta altas horas de la noche o el de lavar su carro cada tres dias en el parqueadero. que sanciones se le pueden aplicar, si este hace caso omiso cada vez que se le llama la atencion verbalmente?
agradezco de antemano la atencion posible.</description>
		<content:encoded><![CDATA[<p>Buenas Quisiera que me ayudaranran con la siguiente inquietud. Si un propietario no cumple con las normas de convivenci del edificio como por ejemplo el subir el volumen de su equipo de sonidos hasta altas horas de la noche o el de lavar su carro cada tres dias en el parqueadero. que sanciones se le pueden aplicar, si este hace caso omiso cada vez que se le llama la atencion verbalmente?<br />
agradezco de antemano la atencion posible.</p>
]]></content:encoded>
	</item>
	<item>
		<title>Por: luz marlen cruz</title>
		<link>http://actualicese.com/actualidad/2010/04/22/cuando-y-como-se-pueden-imponer-multas-por-no-asistir-a-las-asambleas-de-propietarios-en-edificios-o-conjuntos/comment-page-1/#comment-58722</link>
		<dc:creator>luz marlen cruz</dc:creator>
		<pubDate>Sat, 03 Jul 2010 01:03:50 +0000</pubDate>
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		<description>Habito en un conjunto residencial estrato 2 y me parece injusto que se estè cobrando aparte de los intereses moratorios un cobro prejuridico por la inasistencia a 2 reuniones ordinarias. Ademàs, no se permite ponerme al dìa en las cuotas de administraciòn sin antes pagar estas multas. Necesito una asesoria en este tema</description>
		<content:encoded><![CDATA[<p>Habito en un conjunto residencial estrato 2 y me parece injusto que se estè cobrando aparte de los intereses moratorios un cobro prejuridico por la inasistencia a 2 reuniones ordinarias. Ademàs, no se permite ponerme al dìa en las cuotas de administraciòn sin antes pagar estas multas. Necesito una asesoria en este tema</p>
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	</item>
	<item>
		<title>Por: Ricardo Martinez</title>
		<link>http://actualicese.com/actualidad/2010/04/22/cuando-y-como-se-pueden-imponer-multas-por-no-asistir-a-las-asambleas-de-propietarios-en-edificios-o-conjuntos/comment-page-1/#comment-58053</link>
		<dc:creator>Ricardo Martinez</dc:creator>
		<pubDate>Wed, 16 Jun 2010 17:23:33 +0000</pubDate>
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		<description>Me gustaría que alguien me asesorara ya que en mi conjunto me estan cobrando dos multas una por asamblea ordinaria y otra por extraordinaria, y no me notificaron ni me dieron derecho a la defensa solamente me di cuenta en el recibho de la cuota de administración.

Por otro lado argumentan que le informaron al inquilino del inmueble y a la inmobiliaria con la cual lo tengo arrendado pero nadie me informó a mi, me parece injusto el cobro pero no se que hacer ni a donde debo recurrir. Alguien que lea esto y sepa por favor asesorenme.

Gracias</description>
		<content:encoded><![CDATA[<p>Me gustaría que alguien me asesorara ya que en mi conjunto me estan cobrando dos multas una por asamblea ordinaria y otra por extraordinaria, y no me notificaron ni me dieron derecho a la defensa solamente me di cuenta en el recibho de la cuota de administración.</p>
<p>Por otro lado argumentan que le informaron al inquilino del inmueble y a la inmobiliaria con la cual lo tengo arrendado pero nadie me informó a mi, me parece injusto el cobro pero no se que hacer ni a donde debo recurrir. Alguien que lea esto y sepa por favor asesorenme.</p>
<p>Gracias</p>
]]></content:encoded>
	</item>
	<item>
		<title>Por: Revisor Fiscal en Propiedad Horizontal: ¿cuándo es obligatorio su nombramiento y qué inhabilidades tienen? &#124; Actualidad - actualicese.com</title>
		<link>http://actualicese.com/actualidad/2010/04/22/cuando-y-como-se-pueden-imponer-multas-por-no-asistir-a-las-asambleas-de-propietarios-en-edificios-o-conjuntos/comment-page-1/#comment-56654</link>
		<dc:creator>Revisor Fiscal en Propiedad Horizontal: ¿cuándo es obligatorio su nombramiento y qué inhabilidades tienen? &#124; Actualidad - actualicese.com</dc:creator>
		<pubDate>Thu, 13 May 2010 13:05:18 +0000</pubDate>
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		<description>[...] ¿Cuándo y cómo se pueden imponer multas por no asistir a las Asambleas de Propietarios en Edifici... [...]</description>
		<content:encoded><![CDATA[<p>[...] ¿Cuándo y cómo se pueden imponer multas por no asistir a las Asambleas de Propietarios en Edifici&#8230; [...]</p>
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	</item>
	<item>
		<title>Por: NELSON CHÁVEZ RUSINQUE</title>
		<link>http://actualicese.com/actualidad/2010/04/22/cuando-y-como-se-pueden-imponer-multas-por-no-asistir-a-las-asambleas-de-propietarios-en-edificios-o-conjuntos/comment-page-1/#comment-56289</link>
		<dc:creator>NELSON CHÁVEZ RUSINQUE</dc:creator>
		<pubDate>Mon, 03 May 2010 18:13:18 +0000</pubDate>
		<guid isPermaLink="false">http://www.actualicese.com/actualidad/?p=12543#comment-56289</guid>
		<description>Don Mauricio: No estoy de acuerdo con sus comentarios, que parecen muy subjetivos. Recuerde que la Ley 675 es el marco general y que cada copropiedad puede adoptar su reglamento, sin violar la ley y justamente allí se debe adicionar la OBLIGACIÓN de asistir a las Asambleas; igualmente, se pueden limitar derechos no fundamentales a los morosos p q la ley debe beneficiar el INTERÉS GENERAL y no el PARTICULAR, así que prima la comunidad sobre los incumplidos, tanto en asistencia, como en el pago. Obviamente se debe respetar el debido proceso. Aunque esto no es un foro, es bueno expresar las opiniones para evitar la desorientación de quines recién están ingresando en estos temas o en la actividad. Cualquier inquietud, mi correo es nelsonchavezrusinque@yahoo.es.</description>
		<content:encoded><![CDATA[<p>Don Mauricio: No estoy de acuerdo con sus comentarios, que parecen muy subjetivos. Recuerde que la Ley 675 es el marco general y que cada copropiedad puede adoptar su reglamento, sin violar la ley y justamente allí se debe adicionar la OBLIGACIÓN de asistir a las Asambleas; igualmente, se pueden limitar derechos no fundamentales a los morosos p q la ley debe beneficiar el INTERÉS GENERAL y no el PARTICULAR, así que prima la comunidad sobre los incumplidos, tanto en asistencia, como en el pago. Obviamente se debe respetar el debido proceso. Aunque esto no es un foro, es bueno expresar las opiniones para evitar la desorientación de quines recién están ingresando en estos temas o en la actividad. Cualquier inquietud, mi correo es <a href="mailto:nelsonchavezrusinque@yahoo.es">nelsonchavezrusinque@yahoo.es</a>.</p>
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	</item>
	<item>
		<title>Por: NELSON CHÁVEZ RUSINQUE</title>
		<link>http://actualicese.com/actualidad/2010/04/22/cuando-y-como-se-pueden-imponer-multas-por-no-asistir-a-las-asambleas-de-propietarios-en-edificios-o-conjuntos/comment-page-1/#comment-56288</link>
		<dc:creator>NELSON CHÁVEZ RUSINQUE</dc:creator>
		<pubDate>Mon, 03 May 2010 18:08:17 +0000</pubDate>
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		<description>Cuando se otorga PODER  a un tercero, se le está delegando la representación del titular y, por consiguiente, los derechos. Aunque no es necesario, se podría adicionar en el texto del poder que éste es con VOZ y VOTO.</description>
		<content:encoded><![CDATA[<p>Cuando se otorga PODER  a un tercero, se le está delegando la representación del titular y, por consiguiente, los derechos. Aunque no es necesario, se podría adicionar en el texto del poder que éste es con VOZ y VOTO.</p>
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	</item>
	<item>
		<title>Por: Abraham A. Melo P.</title>
		<link>http://actualicese.com/actualidad/2010/04/22/cuando-y-como-se-pueden-imponer-multas-por-no-asistir-a-las-asambleas-de-propietarios-en-edificios-o-conjuntos/comment-page-1/#comment-56171</link>
		<dc:creator>Abraham A. Melo P.</dc:creator>
		<pubDate>Thu, 29 Apr 2010 22:01:11 +0000</pubDate>
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		<description>De verdad que es muy grato para los que estamos suscritos en ACTUALICESE, estar informados de los temas que como este de propiedad horizontal nos ayuda a comprernder las normas que rigen un conjunto residencial.

Mi pregunta es la siguiente:
¿como propietario de un apartamento puedo delegar a un tercero en las asambleas donde se acuerden aumentos en las cuotas mensuales? Y ¿como puede tener voz este apoderado siendo vecino de otro apto.?, por su atencion les quedo altamente agradecido</description>
		<content:encoded><![CDATA[<p>De verdad que es muy grato para los que estamos suscritos en ACTUALICESE, estar informados de los temas que como este de propiedad horizontal nos ayuda a comprernder las normas que rigen un conjunto residencial.</p>
<p>Mi pregunta es la siguiente:<br />
¿como propietario de un apartamento puedo delegar a un tercero en las asambleas donde se acuerden aumentos en las cuotas mensuales? Y ¿como puede tener voz este apoderado siendo vecino de otro apto.?, por su atencion les quedo altamente agradecido</p>
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	</item>
	<item>
		<title>Por: Mauricio Rodriguez G</title>
		<link>http://actualicese.com/actualidad/2010/04/22/cuando-y-como-se-pueden-imponer-multas-por-no-asistir-a-las-asambleas-de-propietarios-en-edificios-o-conjuntos/comment-page-1/#comment-55964</link>
		<dc:creator>Mauricio Rodriguez G</dc:creator>
		<pubDate>Mon, 26 Apr 2010 20:17:30 +0000</pubDate>
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		<description>Los comentarios adicionales estan correctamente formulados en especial el debido proceso para que las sanciones tengan el tramite legal y se respete el derecho a la defensa.</description>
		<content:encoded><![CDATA[<p>Los comentarios adicionales estan correctamente formulados en especial el debido proceso para que las sanciones tengan el tramite legal y se respete el derecho a la defensa.</p>
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	</item>
	<item>
		<title>Por: Mauricio Rodriguez G</title>
		<link>http://actualicese.com/actualidad/2010/04/22/cuando-y-como-se-pueden-imponer-multas-por-no-asistir-a-las-asambleas-de-propietarios-en-edificios-o-conjuntos/comment-page-1/#comment-55960</link>
		<dc:creator>Mauricio Rodriguez G</dc:creator>
		<pubDate>Mon, 26 Apr 2010 18:18:24 +0000</pubDate>
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		<description>&quot;Obligatoriedad de asistir a las Asambleas de Propietarios
Es un deber que los propietarios de los bienes inmuebles ubicados en un Edificio o Conjunto sometido al régimen de propiedad horizontal – ley 675 de 2001-, asistan a la Asamblea General de Propietarios, pues su inasistencia perjudicará la posible toma de decisiones, aprobación de presupuestos, nombramiento de Administradores, etc.&quot;

El anterior comentario es completamentamente contrario al articulo 37 de la mencionada Ley 675 de 2001, en cuyo parrafo segundo define claramente que la asistencia a las Asambleas es un DERECHO, por lo tanto en esa calidad en nuestra oponion no es procedente imponer multas por no ejercer un derecho.

Asi mismo es otro &quot;Mito urbano&quot; creer que es legitimo impedir que los morosos asistan a las Asambleas cuando en el mismo parrafo segundo claramente establece que son &quot;todos los propietarios&quot; los miembros de la Asamblea quienes ejerceran su derecho de participar con voz y voto, no se menciona en ningun aparte de la Ley que ese principio y derecho de la propiedad privada solo exista para los cumplidos o los que esten a paz y salvo.

Federacion Colombiana de la Propiedad Horizontal
Mauricio Rodriguez G.
Presidente</description>
		<content:encoded><![CDATA[<p>&#8220;Obligatoriedad de asistir a las Asambleas de Propietarios<br />
Es un deber que los propietarios de los bienes inmuebles ubicados en un Edificio o Conjunto sometido al régimen de propiedad horizontal – ley 675 de 2001-, asistan a la Asamblea General de Propietarios, pues su inasistencia perjudicará la posible toma de decisiones, aprobación de presupuestos, nombramiento de Administradores, etc.&#8221;</p>
<p>El anterior comentario es completamentamente contrario al articulo 37 de la mencionada Ley 675 de 2001, en cuyo parrafo segundo define claramente que la asistencia a las Asambleas es un DERECHO, por lo tanto en esa calidad en nuestra oponion no es procedente imponer multas por no ejercer un derecho.</p>
<p>Asi mismo es otro &#8220;Mito urbano&#8221; creer que es legitimo impedir que los morosos asistan a las Asambleas cuando en el mismo parrafo segundo claramente establece que son &#8220;todos los propietarios&#8221; los miembros de la Asamblea quienes ejerceran su derecho de participar con voz y voto, no se menciona en ningun aparte de la Ley que ese principio y derecho de la propiedad privada solo exista para los cumplidos o los que esten a paz y salvo.</p>
<p>Federacion Colombiana de la Propiedad Horizontal<br />
Mauricio Rodriguez G.<br />
Presidente</p>
]]></content:encoded>
	</item>
	<item>
		<title>Por: MARCELA</title>
		<link>http://actualicese.com/actualidad/2010/04/22/cuando-y-como-se-pueden-imponer-multas-por-no-asistir-a-las-asambleas-de-propietarios-en-edificios-o-conjuntos/comment-page-1/#comment-55939</link>
		<dc:creator>MARCELA</dc:creator>
		<pubDate>Mon, 26 Apr 2010 03:20:28 +0000</pubDate>
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		<description>LOS FELICITO Y SUGIERO SIGAN DANDONOS INFORMACION SOBRE LA PROPIEDAD HORIZONTAL QUISIERA ME AYUDARAN A ACLARAR SI ES LEGAL QUE EL INQUILINO DESCUENTE DEL ARRIENDO LA CUOTA DE ADMINISTRACION CUANDO LA INMOBILIARIA Y/O DUEÑO NO LA CANCELA A TIEMPO. PORQUE SI VEMOS CASI EL 80% DE LAS CARTERAS DE LA PROPIEDADAD HORIZONTAL SON DE ESTOS CASOS 

GRACIAS</description>
		<content:encoded><![CDATA[<p>LOS FELICITO Y SUGIERO SIGAN DANDONOS INFORMACION SOBRE LA PROPIEDAD HORIZONTAL QUISIERA ME AYUDARAN A ACLARAR SI ES LEGAL QUE EL INQUILINO DESCUENTE DEL ARRIENDO LA CUOTA DE ADMINISTRACION CUANDO LA INMOBILIARIA Y/O DUEÑO NO LA CANCELA A TIEMPO. PORQUE SI VEMOS CASI EL 80% DE LAS CARTERAS DE LA PROPIEDADAD HORIZONTAL SON DE ESTOS CASOS </p>
<p>GRACIAS</p>
]]></content:encoded>
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