Inicio » Actualidad – actualicese.com » Derecho Comercial

Jueves, noviembre 7, 2013

¿Qué se entiende por comunidad en la propiedad o nuda propiedad?

Este término se aplica cuando un bien pertenece a varias personas y se debe compartir con otras. Eso si, pretender que para celebrar un contrato de arrendamiento deben suscribirlo todos los dueños es descabellado.

Requisitos a tener en cuenta cuando se va a realizar una desafectación de zonas comunes

Al momento de realizar una reforma de zonas comunes es menester señalar que esa ampliación de los bienes privados no debe afectar los mínimos de zonas comunes que se expidieron en la respectiva licencia de construcción. De la mano, se debe realizar una reforma estatutaria porque seguramente habrá un cambio en las áreas privadas.

Jueves, octubre 31, 2013

Cobro de servicios públicos con estrato superior, procedimiento para corrección y devolución de dinero

Si una empresa de servicios públicos aplica de forma errada la estratificación municipal a un usuario, este debe informar a la propia empresa, la cual deberá corregir el estrato y reembolsar el valor superior que ha pagado el usuario, más intereses corrientes e indemnizaciones si hubiere lugar.

Robos en supermercados le pegan duro a la economía nacional

Se está incrementando el número de bandas delictivas en el país que se dedican a robar los supermercados. Autoridades ven con preocupación el hurto con participación de los empleados directos o indirectos de los supermercados.

¿En dónde se pueden denunciar las irregularidades que suceden en la propiedad horizontal?

El Ministerio de Vivienda reconoce que en nuestro país no existe un ente público exclusivo de supervisión para las P.H. En últimas, quien tiene competencia para definir cualquier tipo de controversia, ilegalidades e irregularidades son los jueces de la República; la jurisdicción ordinaria.

Antes de arrendar un local, verifique las actividades comerciales que ahí se pueden ejercer

En las oficinas de planeación municipal de cada ciudad hay un documento denominado ‘Concepto de uso de suelo’, en el cual se definen las actividades comerciales que se pueden realizar en un inmueble. El comerciante es el llamado a realizar este tipo de diligencia. No se confíe de lo que le diga el dueño del local.

[La Cifra] Y las personas siguen cayendo

141 colombianos han acudido durante los últimos 10 meses a la Policía con el objetivo de denunciar que han sido víctimas de captación masiva de dinero.

Plazo de empresa de acueducto para hacer reparación e indemnización a usuario por demoras

Al realizar las reparaciones de acueducto, las empresas de servicios públicos suelen suspender el servicio mientras realizan los arreglos. Esta suspensión y respectivas reparaciones no cuentan con un plazo legal para hacerlo, pero como su obligación principal es prestar el servicio de forma continua, no se puede abusar de ello.

Miércoles, octubre 30, 2013

Cuidado, las pirámides vuelven a aparecer… y podrían tentar a su bolsillo

Cerca de 141 colombianos han acudido durante los últimos 10 meses a la Policía con el objetivo de denunciar que han sido víctimas de captación masiva de dinero. Un total de 103 sociedades han sido intervenidas.

Jueves, octubre 24, 2013

¿Qué se entiende por la figura de allanamiento a la mora?

Cuando el acreedor con su silencio, renuencia y consentimiento tácito permite que el deudor siempre incumpla y no se hace nada al respecto, estaríamos frente a este tipo de figura.

Explotación de zonas comunes no cambia la naturaleza de una propiedad horizontal

La destinación de los bienes privados es lo que hace que cambie la naturaleza de la P.H. Y recuerde que el dinero recaudado de las zonas comunes debe hacer parte del presupuesto.

En reunión o asamblea extraordinaria, ¿se requiere segunda convocatoria si no hay quorum en la primera?

El quorum decisorio deliberatorio de una reunión extraordinaria es el mismo como si se fueran a tomar decisiones en una reunión de primera convocatoria, salvo que los estatutos de la P.H. hayan aumentado los requisitos que ya estén establecidos.