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Jueves, abril 3, 2014

Impugnación y demanda en actas de asambleas de copropietarios, puntos a tener en cuenta

Muchas propiedades horizontales hicieron sus reuniones obligatorias en enero y febrero, y desde esa época fueron publicadas las actas de las mismas, de tal manera que ya están a punto de caducar o vencer el término para poderlas impugnar.

Inasistencia a asamblea de propietarios, multa no es automática

En muchas propiedades horizontales se cree que la multa por inasistencia a su asamblea de copropietarios es automática, cuando para ello debe estar creada primero por el máximo órgano social y segundo, debe agotarse un proceso antes de imponerse.

¿Cuándo hacer modificación de estatutos que signifique elevar a escritura pública y registrar en la oficina de instrumentos públicos?

Cuando un bien privado dentro de una P.H. aumenta su área privada y por ende crece su coeficiente de área privada, significa que automáticamente todos los demás bienes se reducen en su coeficiente de área privada. Al modificarse los coeficientes significa que también cambia la participación en el pago de las expensas y el presupuesto.

Lunes, marzo 31, 2014

[La Fecha] Vence el plazo

Lunes 31 de marzo, vence el plazo para renovar la matrícula mercantil en las Cámaras de Comercio del país. Así lo establece la legislación colombiana, la obligatoriedad de renovar los tres primeros meses del año la Matrícula.

Jueves, marzo 27, 2014

¿Por qué una empresa cancela su registro mercantil teniendo en cuenta las ventajas de la Ley 1429?

La Ley 1429 contempla que no se pueden acoger a los beneficios las empresas que se acaben para crear otra nueva con el mismo personal, la misma maquinaria, instalaciones y objeto social. Así le cambien el nombre.

Administrador que reemplace al anterior debe suscribir estados financieros con nota de salvedad

Así un administrador renuncie a su cargo o lo despidan, el nuevo que contraten debe presentar los estados financieros de la propiedad horizontal o sociedad. Eso sí, debe redactar una nota de salvedad.

Registro Mercantil, ¿por qué se debe renovar?

La legislación establece la obligatoriedad de renovar los 3 primeros meses del año la Matrícula Mercantil. ¿Pero cuál es su finalidad o qué pasa si no se renueva oportunamente?.

Jueves, marzo 20, 2014

En caso de renuncia de varios miembros nombrados por la asamblea, ¿quién nombra a los nuevos?

Los miembros de junta directiva o del consejo de administración no pueden pretender nombrar el reemplazo del ausente. Jamás. Las elecciones corresponden siempre al máximo órgano social. Cada vez que se realizan nombramientos se escogen suplentes.

Participación de extraños en las reuniones del máximo órgano social

Es válida la asistencia de personas diferentes a socios, accionistas o propietarios a las reuniones del máximo órgano social, pero para ello se deben tener en cuenta varios aspectos que a continuación explicamos.

Informe de Gestión de Gerentes y Administradores, hágalo ya

Todo administrador o gerente de una sociedad mercantil debe presentar un informe de gestión fuera de los estados financieros y presupuestos en la asamblea o junta obligatoria del año.

Jueves, marzo 13, 2014

Estatutos de P.H. que no han sido actualizados, según Ley 675 de 2001, ¿son inválidos?

Así no se modifique el reglamento viejo en una P.H., las decisiones que se tomen deben hacerse conforme a la nueva ley que está vigente. Lo anterior quiere decir que lo que se determine no puede ir en contra de lo que dice la Ley 675 de 2001.

Estados Financieros deben reflejar información veraz de la copropiedad, así cifras sean buenas o malas

Los diversos informes financieros en la propiedad horizontal deben informar sobre la realidad económica del ente. Si no se les da el visto bueno se considera que están mal elaborados.