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Jueves, marzo 20, 2014

En caso de renuncia de varios miembros nombrados por la asamblea, ¿quién nombra a los nuevos?

Los miembros de junta directiva o del consejo de administración no pueden pretender nombrar el reemplazo del ausente. Jamás. Las elecciones corresponden siempre al máximo órgano social. Cada vez que se realizan nombramientos se escogen suplentes.

Participación de extraños en las reuniones del máximo órgano social

Es válida la asistencia de personas diferentes a socios, accionistas o propietarios a las reuniones del máximo órgano social, pero para ello se deben tener en cuenta varios aspectos que a continuación explicamos.

Informe de Gestión de Gerentes y Administradores, hágalo ya

Todo administrador o gerente de una sociedad mercantil debe presentar un informe de gestión fuera de los estados financieros y presupuestos en la asamblea o junta obligatoria del año.

Jueves, marzo 13, 2014

Estatutos de P.H. que no han sido actualizados, según Ley 675 de 2001, ¿son inválidos?

Así no se modifique el reglamento viejo en una P.H., las decisiones que se tomen deben hacerse conforme a la nueva ley que está vigente. Lo anterior quiere decir que lo que se determine no puede ir en contra de lo que dice la Ley 675 de 2001.

Estados Financieros deben reflejar información veraz de la copropiedad, así cifras sean buenas o malas

Los diversos informes financieros en la propiedad horizontal deben informar sobre la realidad económica del ente. Si no se les da el visto bueno se considera que están mal elaborados.

Accionistas de S.A.S., a responder solidariamente por deudas tributarias que tenga sociedad

Lo anterior se desprende de los cambios que la Reforma Tributaria le hace a todo tipo de S.A.S., modificando el art.794 del E.T. ¿Será entonces que crear una sociedad de este tipo dejará de ser atractivo?

Cobro de cuotas iguales cuando existen coeficientes diferentes

En temas que tienen que ver con dinero en una propiedad horizontal, el propietario aporta según su coeficiente de participación, no por partes iguales. Así lo dice el artículo 3 de la Ley 675 de 2001.

Jueves, marzo 6, 2014

No todos los bienes de una propiedad horizontal se pueden embargar

Hay bienes como las cuentas bancarias o los computadores que pertenecen a una propiedad horizontal que se pueden embargar. Los centros comerciales, por ejemplo, son dueños de motos y carros, y se pueden embargar. Hablar en términos genéricos que los bienes de una copropiedad son inembargables es un error.

En conflictos societarios, Constitución da poderes de juez a autoridades administrativas

La Supersociedades puede resolver disputas entre socios. También, se puede utilizar un Tribunal de Arbitramento si así quedó pactado en las S.A.S.

Aunque no hay novedad alguna, quejas contra el sistema financiero van en aumento

El sector bancario y el asegurador dicen que las quejas se presentan por el mayor acceso que hoy tienen las personas a los servicios financieros, y que cuentan con más canales de atención. Recuerde que existe la figura del Defensor del Consumidor Financiero.

Cuando zona común de P.H. se convierte en privada, hay modificación de coeficientes

Si un apartamento, por ejemplo, se vuelve más grande o pequeño en sus zonas privadas, automáticamente todos los coeficientes se modifican. Frente a lo anterior se debe realizar una reforma estatutaria e inscribir dicho cambio en la Oficina de Instrumentos Públicos.

Jueves, febrero 27, 2014

¿Qué se entiende por coadministración compartida, bien sea en una P.H. o sociedad mercantil?

La norma está diseñada para que una persona ejecute lo que la ley y los estatutos determinen. Y la misma ley establece que estas personas, como miembro colectivo, deben tomar ciertas decisiones. Lo anterior indica que hay decisiones que antes que el uno las pueda ejecutar, necesita la autorización de un ente mayor.