La Ley 675 dice claramente que las decisiones del máximo órgano social, asamblea de propietarios, es obligatoria tanto para los disidentes y ausentes. Si en la P.H. algunos se niegan a aportar las cuotas ordinarias creadas legalmente por la asamblea, el administrador está en la obligación de iniciar los cobros judiciales correspondientes.
actualicese.com
Información Contable y Tributaria al DÍa.
Inicio » Actualidad – actualicese.com
Artículos Publicados
Aquí hablamos de...
Etiquetas: ‘propiedad horizontal’
Jueves, mayo 23, 2013
Jueves, mayo 2, 2013
Obligaciones de la propiedad horizontal prescriben en cinco años
Si un administrador de una P.H. se niega a recibirle el valor que un Juez ordenó por medio de sentencia, que pertenece a una deuda, puede pagarle al mismo Juez, y él dará un paz y salvo.
Jueves, abril 18, 2013
Si no hay quorum en primera convocatoria de asamblea ordinaria, hay que citar a segunda
En muchas propiedades horizontales establecen por estatutos, lo que no es válido, que si comenzada la asamblea de primera convocatoria no hay quorum, se esperará una hora, continúa y se puede deliberar y decidir. Lo anterior no está bien.
Jueves, abril 11, 2013
El estrato social es inalterable por cerrar el lugar donde habita
Lo que sí cambia es el valor del predial. Al realizar un cerramiento en el sitio donde vive esto lo que hace es aumentar las medidas de seguridad y le da cierto ‘caché’ lo que hace que se incremente su valorización. Veamos este par de inquietudes alrededor del tema de Propiedad Horizontal. Un conjunto residencial [...]
Jueves, abril 4, 2013
Se deben reformar los estatutos cuando dos etapas que comparten administración se quieren separar
En asamblea de propietarios se debe reunir un número plural de propietarios que represente más del 70% del coeficiente del área privada para tomar este tipo de decisión.
Miércoles, marzo 27, 2013
Jueves Festivo: especial de propiedad horizontal y derecho comercial
A pesar de ser un día festivo es la oportunidad para estudiar o repasar los temas más importantes de este trimestre. Por ejemplo, convocatorias, delegados, aumentos de cuotas de sostenimiento, contratos de arrendamiento y prepago de créditos, entre otros.
Jueves, marzo 21, 2013
Cobro de multa por no asistir a Asamblea de Propietarios, ¿es legal?
Existe legalidad en hacerlo, pero se deben cumplir un par de puntos que a continuación explicamos. La multa no puede ser automática ya que en nuestro país la Constitución Política parte del principio de buena fe.
Jueves, marzo 14, 2013
Estatutos de P.H. que no han sido actualizados, según Ley 675 de 2001, ¿son inválidos?
Así no se modifique el reglamento viejo en una P.H., las decisiones que se tomen deben hacerse conforme a la nueva ley que está vigente. Quiere decir lo anterior que lo que se determine no puede ir en contra de los que dice la Ley 675 de 2001.
Cobro de cuotas iguales cuando existen coeficientes diferentes
En temas que tienen que ver con dinero en una propiedad horizontal, el propietario aporta según su coeficiente de participación, no por partes iguales. Así lo dice el artículo 3 de la Ley 675 de 2001.
Jueves, marzo 7, 2013
¿Cuál es el papel de un delegado, apoderado o representante en la toma de decisiones?
Si el dueño de un apartamento en una propiedad horizontal no puede asistir a una reunión puede darle poder a otra persona que lo represente. Esta segunda persona, tendrá voz y voto a nombre del propietario.
Según Ley 675 de 2001 existen términos para que Administrador publique actas de las reuniones
Lo que si no dice la ley es la cantidad de días que tiene el Administrador para contestar una petición realizada por el Consejo de Administración o por un propietario. Nuevo Código Administrativo y Constitución Nacional hablan de 15 días.
Jueves, febrero 28, 2013
Si mayoría de copropietarios está en mora, Administrador debe iniciar acciones de cobro
Cuando algún miembro de la copropiedad se encuenta en mora, el Administrador por intermedio de un Abogado puede demandar a ese propietario moroso. Así lo asegura la Ley 675 de 2001. ¿Y si la mayoría de copropietarios son los morosos? Aquí le contamos qué puede hacer al respecto.
actualicese.com
- Actualidad
- Derecho
- Opinión
- Multimedia
- Modelos y Formatos
- Servicios
- Clasificados
- Pauta
- Corporativo
actualicese.com® - Todos los Derechos Reservados