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Administración – Derecho Comercial

Miércoles, marzo 12, 2014

Presupuestos para Propiedad Horizontal 2014

En los Condominios sometidos al Régimen de Propiedad Horizontal, las áreas comunes son el eje central de la valorización de las áreas privadas, es por ello que el Presupuesto es la herramienta mas importante para la toma de decisiones que buscan mantener en optimas condiciones de goce, disfrute, habitabilidad y valorización al Condominio.

Viernes, diciembre 20, 2013

Herramientas jurídicas del revisor fiscal en la propiedad horizontal

El Consejo Técnico de la Contaduría estableció en sus Pronunciamientos las bases de los cambios inmediatos que tiene que asumir la Revisoría Fiscal en el mundo actual de los negocios. A continuación se entrega un importante paquete de herramientas jurídicas que fortalezcan su desempeño en el ámbito de la propiedad horizontal, considerada ya como el formato de desarrollo urbanístico del siglo XXI.

Jueves, octubre 10, 2013

Asamblea anual ordinaria y asambleas extraordinarias, aspectos fundamentales

¿Quiénes las constituyen? ¿Cuáles son sus funciones? ¿Cómo se reunen? ¿Cómo se impugnan? Son algunas de las preguntas que responderemos en esta conferencia. De acuerdo cómo se desarrolle nace el ejercicio de todos los derechos de la copropiedad. Hay que recordar que la asamblea general está constituida por los propietarios de los bienes privados, sus representantes o delegados, reunidos con el quorum y las condiciones previstas en la ley y el reglamento de la P.H.

Jueves, septiembre 26, 2013

Manual de convivencia, su composición y ejecución de multas

El solo hecho que la comunidad se reuna y genere decisiones tomadas en derecho, y quedar plasmada en un acta, con esto se pueden hacer efectivas las multas. Lo que no se puede hacer es que si el manual de convivencia, independiente que este elevado a escritura pública, si no contempla las sanciones no se pueden imponer. Da mayor veracidad y posibilidades de ejecución cuando está protocolizado, pero no significa que lo demás no sea aplicable.

Jueves, septiembre 19, 2013

Diversos riesgos que se presentan en la propiedad horizontal

Cualquier tipo de organización o de persona no requiere de condiciones específicas para estar frente al riesgo. Por tal motivo, hay que medir los riesgos porque se debe responder. Para efectos de la P.H. hay que pasar por los copropietarios y los entes de esta para protegerse. Es importante conocer cuáles pueden ser los riesgos que se presentan en la P.H. y a continuación se explican. Recuerde que el objetivo es siempre minimizar la incertidumbre de la ocurrencia de los hechos.

Jueves, septiembre 5, 2013

Proceso de empalme en la propiedad horizontal, consecuencias de tipo jurídico

Este es un tema trascendental pero que se hace de forma descuidada en la corpopiedad, quizás por desconocimiento. Al hablar del proceso de empalme se observan dos situaciones: alguien que entrega una gestión y otra persona que recibe una comisión especial para adelantar una tarea referente a la protección de los bienes de la comunidad que llega. Pero esto no es cualquier tipo de actividad.

Jueves, agosto 29, 2013

Entrega y recepción de las zonas comunes en la propiedad horizontal

Este tema tiene un gran alcance para las copropiedades, sobretodo las nuevas. Según el art. 24 de la Ley 675 se obliga al constructor a entregarle a la comunidad la copropiedad; taxativamente se debe hacer una entrega formal. Se busca dejar claro que el constructor debe entregar formalmente la propiedad horizontal, las zonas comunes de toda la copropiedad a una persona que puede ser delegada por el consejo de administración, la asamblea y hasta el mismo administrador.

Viernes, agosto 23, 2013

Nomenclatura jurídica a tener en cuenta cuando se va a elaborar el manual de convivencia

Se hace énfasis en el tema urbanístico ya que son muchas las normas que están vigentes y que afectan el tema constructivo. Todo lo que maneja la norma está ligado al orden público y es de obligatorio cumplimiento. A continuación respondemos la inquietud: ¿cuáles serían las normas específicas que deberían ser consultadas a la hora de trabajar estos tipos de temas en la comunidad?

Miércoles, agosto 21, 2013

Cómo agotar el debido proceso en el manual de convivencia

El manual de convivencia es un documento que contiene todas las decisiones adoptadas con el concenso de la comunidad y bajo requisitos legales, y que imprimen la calidad de vida de las propiedades horizontales.

Viernes, agosto 16, 2013

Facultades y funciones del administrador en propiedad horizontal

La facultad provee capacidades específicas para actuar y las funciones son conjuntos de actividades para el desarrollo del cargo. Ampliación de estos dos conceptos.