[GuÃa] Manual de Propiedad Horizontal. PersonerÃa de Bogotá
La PersonerÃa de Bogotá, D.C., consciente de las necesidades y derechos de la ciudadanÃa, pretende con la presente publicación realizar un seguimiento de los temas contemplados en la Ley 675 de 2001 y en las demás normas existentes que regulan la vida en comunidad, buscando que la relación entre los copropietarios o residentes se desarrolle de acuerdo con la coexistencia pacÃfica, que se pretende hacer cumplir con los reglamentos de propiedad horizontal de edificios, conjuntos residenciales y comerciales, según sea el caso, en donde se incluyen los derechos, deberes y obligaciones que permiten el ejercicio libre del dominio de las unidades privadas.
Generalidades
Antecedentes, Objetos, principios y caracterÃsticas de la Ley 675/2001, Tipos de uso,Pasos a seguir para la elaboración del reglamento horizontal, clases de bienes, Representante legal
Bienes Comunes y Privados
Bienes de propiedad común, Se pueden arrendar o vender los bienes comunes, Bienes comunes de uso exclusivo, Obligaciones a beneficiarios de bienes de uso exclusivo, Coeficientes de coopropiedad, Pago de cuota de Administración.
Derechos, Deberes y Limitaciones de los Propietarios
Obligaciones y limitaciones de los propietarios, Prohibiciones a los propietarios o residentes
Órganos de Dirección y Autoridades
Asambleas de copropietarios, Segunda convocatoria o citación por falta de quorum, Que son las reuniones no presenciales: Funciones,Quorum deliberatorio de las asambleas, Entrega de actas de asambleas e impugnación, El administrador: administrador, Revisor Fiscal o Veedor de Cuentas, Manejo de cuentas o dineros, Consejo de Administración: Funciones y atribuciones.
Varios
Reformas arquitectónicas, estéticas y ampliaciones, Fondo de imprevistos, Impuestos de rentas y complementarios, Entrega de los bienes privados por el constructor, Causales de extinsion de la propiedad horizontal, Reconstrucción obligatoria, seguros, Manual de convivencia, Registro y tenencia de perros.
Normativa y Problemática
Ley 32 de 1995-establecimientos de comercio: cuales son requisitos de funcionamiento, Como se cumplen los requisitos de Ley, Normas de seguridad en piscinas, Normatividad relacionada con propiedad horizontal, Consejos de propiedad horizontal, Recomendaciones prácticas en la propiedad horizontal.
Anexos
Normas de convivencia, Utilización áreas comunales, Prohibiciones a los propietarios o residentes de áreas privadas, Medidas de emergencia.
Fuente:Â www.personeriabogota.gov.co
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