Cuáles fueron las modificaciones más relevantes de la Ley 675 frente a la legislación anterior a ella? – Martha Elena Ramírez Castaño
Posted By Contribuciones de nuestros lectores On 12/17/2012 @ 10:01 am In De Nuestros Lectores | No Comments
Entre otras, se destacan:
- Estableció expensas comunes necesarias y no necesarias,
- Estableció acciones jurídicas por el incumplimiento de ellas,
- Modificó el cálculo de los coeficientes de la copropiedad
- Introdujo el concepto de los módulos de contribución
- Habló de la explotación económica de zonas comunes
- Obligó al aseguramiento de los bienes comunes
- Estableció acciones policivas y jurídicas a los propietarios por incumplimiento de sus obligaciones
- Estableció para el constructor cambios en la forma de entregar los bienes comunes
- Dotó a la nueva persona jurídica de atributos de alta estirpe contractual y de responsabilidad contractual y extracontractual
- Estableció la figura de asambleas no presenciales
- Modificó el título ejecutivo contentivo de la obligación
- Introdujo como exigencia la idoneidad del administrador para ejercer el cargo
- Creó el registro en las alcaldías
- Otorgó 4 facultades al administrador y le entregó 14 funciones específicas ante las cuales le fijó responsabilidad civil, penal, contenciosa y disciplinaria
Autor:
Martha Elena Ramírez Castaño.
ABOGADA CONSULTORA NCL.
EXPERTA EN PROPIEDAD HORIZONTAL.
Gerente General y Representante Legal
CENTRAL DE RIESGO INMOBILIARIO SAS.
E-mail: maelra@datainmobiliario.com [2]
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[3] Como proceder ante los casos de incumplimiento de las obligaciones no pecuniarias? – Martha Elena Ramírez Castaño: http://actualicese.com/opinion/como-proceder-ante-los-casos-de-incumplimiento-de-las-obligaciones-no-pecuniarias-martha-elena-ramirez-castano/
[4] El alcance del régimen de convivencia y la responsabilidad del comité de convivencia, el consejo y la administración – Martha Elena Ramírez Castaño: http://actualicese.com/opinion/el-alcance-del-regimen-de-convivencia-y-la-responsabilidad-del-comite-de-convivencia-el-consejo-y-la-administracion-martha-elena-ramirez-castano/
[5] Propiedad Horizontal. ¡Que embeleco! – Martha Elena Ramírez Castaño: http://actualicese.com/opinion/propiedad-horizontal-que-embeleco-martha-elena-ramirez-castano/
[6] Especificidades de la persona jurídica denominada copropiedad – Martha Elena Ramírez Castaño: http://actualicese.com/opinion/especificidades-de-la-persona-juridica-denominada-copropiedad-martha-elena-ramirez-castano/
[7] Como tratar las deudas de las expensas comunes que algunos copropietarios no quieren pagar? – Martha Elena Ramírez Castaño: http://actualicese.com/opinion/como-tratar-las-deudas-de-las-expensas-comunes-que-algunos-copropietarios-no-quieren-pagar-martha-elena-ramirez-castano/
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