Colombia es un país cuyo desarrollo está fundamentado en las regiones y no tiene una economía altamente polarizada como ocurre con otros ejemplos en la américa hispana como los casos de México, Argentina y Chile, entre los más notorios. En cambio la capital y su zona de influencia en nuestro país, Bogotá – Cundinamarca, ha representado en promedio el 30% del PIB Nacional en los últimos 20 años, lo cual significa que el 70% de la economía colombiana la explican primordialmente las regiones.
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Etiquetas: ‘Propiedad Horizontal’
Jueves, marzo 7, 2013
Miércoles, enero 30, 2013
Cuáles son los actores que pueden entrar en conflicto y controversia en la propiedad horizontal? – Martha Elena Ramírez Castaño
Los actores de este régimen especial de dominio que pueden entrar en controversia por actuaciones o conflictos en la convivencia de una comunidad son:
Miércoles, enero 9, 2013
Como proceder ante los casos de incumplimiento de las obligaciones no pecuniarias? – Martha Elena Ramírez Castaño
La ley 675 contempló sanciones para el incumplimiento de obligaciones no pecuniarias. Sobre éstas, delegó en manos del Consejo de administración la función de control debido a la imposibilidad de que sea la asamblea de copropietarios la que investigue los casos por la extensión de sus miembros y la imposibilidad de reunirse de manera expedita cuando la situación lo requiera. El consejo de administración entonces por ley, estudia e investiga la violación a las normas de convivencia respetando el debido proceso, es decir, dándole a cada copropietario la oportunidad del derecho de defensa, contradicción e impugnación antes de ser objeto de sanción.
Miércoles, diciembre 19, 2012
Que documentos se deben tener en cuenta para adelantar una reforma al reglamento de la Propiedad Horizontal? – Martha Elena Ramírez Castaño
Que documentos se deben tener en cuenta para adelantar una reforma al reglamento de la Propiedad Horizontal?
Lunes, octubre 1, 2012
¿Cómo funcionan los bienes comunes de uso exclusivo? – Martha Elena Ramírez Castaño
Con el ánimo de dar respuesta a este interrogante que de manera persistente confronta las comunidades propietarias que viven o trabajan bajo este régimen especial de dominio, y en respuesta a las personas que me han solicitado un concepto técnico sobre el citado asunto, me permito remitirlos al artículo 23 de la L-675 de 2001, ya que en él se encuentra claramente definida su naturaleza jurídica y las obligaciones que una persona detenta cuando recibe este tipo de bienes.
Viernes, septiembre 14, 2012
Por qué la ley de insolvencia y la prescripción de expensas no deben aplicarse a la P-H? – Martha Elena Ramírez Castaño
Para dar respuesta a esta pregunta tenemos que revisar nuestra historia y la relación con nuestras instituciones jurídicas. Y digo esto porque no nos podemos olvidar que Colombia con la Constitución del 91, buscó, además de modernizar nuestra estructura para ponerla a competir dentro del marco global, crear un Estado incluyente, que le permita con el consenso de la comunidad ser garantista de los derechos que proclamó en ella. Como Estado CAPITALISTA declarado, ha erigido todo su andamiaje jurídico sustentado en dos columnas: La dignidad humana y la propiedad privada.
Lunes, septiembre 3, 2012
El alcance del régimen de convivencia y la responsabilidad del comité de convivencia, el consejo y la administración – Martha Elena Ramírez Castaño
El Título II en sus capítulos I y II de la ley 675 de 2001, plantea aunque parcialmente el mecanismo para la solución de los conflictos al interior de la comunidad de una copropiedad y prevé en su contenido el procedimiento, las sanciones y los recursos, así como el papel de los actores. Sin embargo, pese a que la ley el único comité al que obliga es el de CONVIVENCIA, en una gran cantidad de copropiedades este asunto se ha convertido en el “coco” de todos. Y digo esto porque las quejas sobre la falta de conocimiento, compromiso, idoneidad, etc.…, además de que en algunas de ellas nadie quiere pertenecer a dicho comité, dizque por no enemistarse con sus vecinos, son el pan de cada día. Desafortunadamente aunque mayores y egresados ya como profesionales, seguimos manejando nuestras relaciones interpersonales con las vísceras y no con criterios objetivos. Todos queremos exigir responsabilidades de los demás, vociferamos encolerizados hasta por las más pequeñas cosas que creemos merecernos, buscamos que se nos respeten nuestros derechos, pero casi nadie y casi nunca, lo mismo para los demás.
Miércoles, agosto 22, 2012
Sobre el régimen sancionatorio en Propiedad Horizontal – Martha Elena Ramírez Castaño
A pesar de que la constitución colombiana prevé que COLOMBIA es un Estado garantista, muchos de los profesionales que ofertan sus servicios para elaborar la adecuación del reglamento a la ley 675 de 2001, tal vez por desconocimiento, tal vez por ligereza o por seguir en la línea del menor esfuerzo, se han dedicado simplemente a transcribir textualmente en el estatuto el contenido del título II de citada norma.
Jueves, agosto 9, 2012
Propiedad Horizontal. ¡Que embeleco! – Martha Elena Ramírez Castaño
Este régimen especial de dominio tiene como cualquier régimen: principios, reglas, procedimientos, actividades, órganos de dirección, responsabilidades específicas para todos los actores y normas de orden público y privado.
Jueves, julio 26, 2012
No paguemos administración!!! – Martha Elena Ramírez Castaño
Dicen las malas lenguas, es decir, los irresponsables que abundan por ahí que las cuotas de administración dentro del régimen de la propiedad horizontal prescriben y algunos osados sin pudor inducen a que si un copropietario no está de acuerdo con algo de la administración, simplemente no pague o pague a través de consignación en una cuenta judicial hasta que se aclare el mal entendido. Qué barbaridad!!!!! Que Dios les perdone tanta desfachatez y tanta desinformación por cuya culpa, esta equivocación está llevando a muchas personas a perder sus bienes.
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