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Derecho Comercial, Negocios y Propiedad Horizontal

Jueves, octubre 24, 2013

Revocación de contrato de arriendo por parte de uno de los dueños ya que no fue consultado

¿Puede revocarse un contrato de arrendamiento por uno de los dueños de un bien inmueble cuando este no fue consultado para celebrar dicho contrato (hay dos dueños)?

Jueves, octubre 17, 2013

Legalidad en descuento de valor en cuota extra y se generen intereses de mora

Nos cobraron una cuota extra para ser cancelada antes de finalizar el mes de agosto/13. ¿Es legal que del pago que realicé de admon se descuente este valor y me dejen en mora en la admon, generándome intereses de mora? Soy inquilina y tengo entendido que las cuotas extras las debe cancelar el propietario o la inmobiliaria, ¿es eso cierto?

Legalidad en descontar de los abonos el porcentaje de honorarios para una abogada

Quisiera saber si es legal descontar de los abonos el porcentaje de honorarios para la abogada. La administración le consigna directamente en el banco. La abogada envía la cuenta cuando se da cuenta de dicho abono.

Castigo de cartera de una P.H. donde parte de sus estados financieros es incobrable

En una P.H. que presenta en sus E.F. una cartera por cobrar de $590 millones y de este total 300 millones es cartera incobrable. ¿Se puede castigar esta cartera con la autorización de la Asamblea?

Procedimiento para terminar contrato con inquilinos que pagan arriendo 25 días después de cumplirse la fecha

Tengo unos inquilinos que me han estado pagando el arriendo 25 días después de cumplirse la fecha en que tienen que pagar. Adicional a ello, también los servicios. Quisiera saber cuál es el procedimiento para terminar el contrato y que no me vaya a perjudicar. Llevan 3 años y 3 meses viviendo en el inmueble y lo requiero en este momento para beneficio personal.

Segunda convocatoria si no hay quorum en la primera en reuniones o asambleas extraordinarias

En las reuniones o asambleas extraordinarias, ¿se requiere de segunda convocatoria si no hay quorun en la primera?

Pago de letra de cambio por medio de consignaciones pero no se entregan facturas

En julio del 2005 me prestaron $700.000 respaldados en una letra de cambio, la cual solo se llenó el valor en números y letras. Los otros campos quedaron en blanco. Inicié a pagar en agosto del 2005 y la terminé de pagar en abril del 2007. El pago se efectuó en consignaciones y no me entregó la letra ya que según se le había envolatado. La señora me demandó y le gané la demanda por prescripción. Después de dos años de la sentencia me demanda de nuevo por detrimento sin causa.

Conflicto por una casa donde una pareja vive hace 5 años pero se van a separar

Una mujer tomó la decisión de separarse de su marido de más de 10 años (no son casados). Están pagando la casa donde viven desde hace 5 años, él le dice que se vaya ella. ¿Ella tiene derecho a parte de su casa? ¿Qué tiene que hacer para adquirirlo?

Jueves, octubre 10, 2013

Puede el consejo de administración evadir la responsabilidad de elegir nuevo administrador

¿Puede el consejo de administración evadir la responsabilidad de elegir un nuevo administrador, habiendo renunciado el actual con la debida anticipación; alegando que debe convocarse una asamblea extraordinaria porque es una necesidad imprevista y porque es la asamblea quien determina su remuneración, sin tener en cuenta que se aprobó en la asamblea general un presupuesto y estos honorarios fueron establecidos para quien fuera elegido administrador?

Multa para conjunto residencial donde hay un apartamento que tiene una papelería en la sala

Si tengo una papelería en mi sala dentro de una P.H., ¿qué tan cierto es que esto puede afectar el subsidio de vivienda otorgado a cada uno de mis vecinos o en su efecto el conjunto podría ser multado por parte de alguna entidad del municipio como inspección de Policía, Alcaldía u otro ente?