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Derecho Comercial, Negocios y Propiedad Horizontal

Jueves, noviembre 28, 2013

Caso donde el vidrio panorámico de un automóvil se quiebra por riña en conjunto

Tenía el automóvil y hubo una riña dentro del conjunto y el vidrio panorámico salió dañado. ¿Quién paga en este caso?

Caso de miembro del consejo que es un chismoso e injuria a la administradora y el consejo

¿El consejo puede sacar un miembro del consejo que ha querido coadministrar y es un chismoso de tiempo completo injuriando la administradora y el consejo?

Contenidos que pueden aparecer en las carteleras de los ascensores

¿Qué contenidos pueden fijarse en las carteleras de los ascensores? ¿Quién determina cuándo su contenido es de interés general? ¿Obliga la fijación del contenido de interés general?

Caso de revisor fiscal que convierte su apartamento en oficina, y conflicto de intereses al respecto

El revisor fiscal que convierte su apartamento en oficina no está violando la Ley 675 porque en el reglamento el destino es residencial, pero si hay conflicto de intereses, es juez y parte, está violando las normas urbanísticas y en contra de la tranquilidad social. Desde el punto ético del contador, ¿está impedido para ejercer el cargo?

Caso de administrador que contrata a cualquier persona para que sea el vigilante de una unidad

Qué pasa cuando un administrador por ahorrar dinero contrata a cualquier persona, incluso sin preparación para ser el vigilante de una unidad y ocurre que el vigilante no cumple con las normas de seguridad para las personas de la unidad.

Caso de un banco que entrega casa a los herederos libre de deudas, pero con pagaré de por medio

Mi papá vendió una casa con el banco y el nuevo propietario firmó un pagaré por $10.000.000 pero antes de vencerse el plazo lo mataron. El banco le entregó la casa a los herederos, libre de deudas, pero estas personas sabían del pagaré y no lo han pagado. ¿Qué debo hacer?

Renuncia de miembros del consejo de administración elegidos por la asamblea

En el edificio donde vivo el consejo de administración lo conforman 9 miembros elegidos por la asamblea. Tres miembros renunciaron por medio de carta dirigida al presidente del consejo. ¿Esto es legal? ¿Estos miembros quedan eximidos de cualquier responsabilidad? ¿Se les acepta la renuncia?

Caso en donde por negligencia no se convoca asamblea para elegir nueva junta

Si hay un sindicato y en sus estatutos establece que el periodo de la junta directiva será por tres años y que no pueden estar por más de tres periodos en el mismo cargo, por negligencia no se convoca asamblea para elegir nueva junta y la junta actual lleva 9 años y ha sido elegida dos veces. ¿Estaría impedida para seguir en el mismo cargo?

Jueves, noviembre 21, 2013

Obligación de propiedad horizontal de contratar contador público

Una propiedad horizontal, ¿debe contratar un contador público para que se haga cargo de la contabilidad?

Caso de propietarios que no quieren pagar seguro de áreas comunes ni administrador

Vivo en un edificio de 7 apartamentos que tiene personería jurídica. Sin embargo, los demás propietarios no quieren pagar seguro de áreas comunes ni administrador. El edificio, a pesar de ser relativamente nuevo, se está deteriorando. ¿Qué se puede hacer?