Compré en un edificio nuevo de 40 aptos y ya tengo 2 meses viviendo allí. La constructora ya vendió todos los aptos pero no ha hecho entrega de la totalidad de estos. La constructora ya nos va a hacer entrega de la administración y quisiera saber quién debe pagar la cuota de esos aptos desocupados.
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Conferencias Publicadas
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Derecho Comercial, Negocios y Propiedad Horizontal
Jueves, noviembre 29, 2012
Distribución del excedente del pago de una deuda de administración de un apto
¿Cómo se puede distribuir, entre los copropietarios, el excedente del pago de una deuda de administración de un apartamento, después de hacer todos los arreglos necesarios al edificio y de estar al día en todas las obligaciones del edificio? Hay copropietarios que con su cuota de administración han cubierto los gastos del edificio desde hace 8 años y otros con 5, 4, 3, 2 y un año de antigüedad en la copropiedad.
Documentos para legalizar la compra de la marca de un producto
¿Cuáles son los documentos con los que se puede legalizar la compra de la marca de un producto que está posicionada en el mercado, pero que no se encuentra registrada o patentada?
Consecuencias por no pagar administración cuando el administrador inicial es la constructora
El administrador inicial -constructora-, ¿puede retirar la vigilancia por negarnos a pagar la administración y nos puede embargar? Ésta citó a asamblea del 51%, pero nosotros no recibimos las áreas comunes y hay división en el tema.
Ilegalidad en multas por inasistencia a asamblea general, según Ley 675
Las multas por inasistencia son ilegales porque la asistencia a la asamblea general ordinaria es un derecho y no una imposición, de acuerdo con la Ley 675. ¿Es esto cierto o no?
Jueves, noviembre 22, 2012
Sanciones si no se publica el acta de asamblea durante los 20 días que dice la ley
¿Qué pasa si el acta de la asamblea no es publicada en los 20 días que dice la Ley? ¿Qué sanciones acarrean al Revisor Fiscal y al Administrador?
Caso de Revisor Fiscal que es removido por sucesor que está inhabilitado para ocupar el cargo
¿Tiene legitimación para presentar un proceso de impugnación de decisiones de asamblea de accionistas un Revisor Fiscal que fue removido por un sucesor que se encontraba inhabilitado para ocupar el cargo de RF, y dicha decisión fue contraria a la ley y le quitó la representación al revisor fiscal removido? ¿Puede presentar la demanda de impugnación dentro el tiempo establecido por la ley el RF removido?
Cobro de honorarios por parte de un Revisor Fiscal que no estuvo en asamblea
¿Puede un Revisor Fiscal saliente y que no hizo presencia después de la asamblea cobrar honorarios por el tiempo que se demoren en registrar el acta ante la Cámara de Comercio del nuevo Revisor Fiscal?
Autorización de asamblea para que locales comerciales ubiquen avisos de sus actividades
En un edificio mixto existen dos locales comerciales y están ubicados con el frente hacia la calle. Los avisos anunciando sus actividades, ¿también los debe de autorizar la asamblea en razón a que están situados en la fachada del edificio?
Tiempo máximo de interinidad que puede tener un cargo como el de administrador
En asamblea se elije al Consejo de Administración. Un mes después renuncia el administrador y el cargo lo toma uno de los miembros de consejo. ¿Qué tiempo máximo de interinidad puede tener este cargo?
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