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Derecho Comercial, Negocios y Propiedad Horizontal

Jueves, enero 23, 2014

Informe con hechos y peticiones sobre hallazgos encontrados en el tema de seguridad y vigilancia

Soy miembro del consejo de admon, ¿puedo elaborar un informe con hechos y peticiones sobre los hallazgos encontrados en el tema seguridad y vigilancia, soportes contables, ya que se encontró con pruebas la evasión laboral y la mora en pagos salud y salarios?

Caso de propietarios que llevan poderes para representar a varios propietarios

Un edificio residencial conformado por 26 unidades privadas, donde en una asamblea de propietarios asisten ocho (8) miembros, de los cuales cuatro (4) llevan cada uno tres poderes para representar a tres propietarios, ¿podría si se reúne el 70% de los coeficientes aprobar la asamblea la reforma al reglamento para introducir en el mismo, la creación del consejo de administración?

Horario de atención de un administrador con los copropietarios de un conjunto residencial

¿El administrador de un conjunto residencial se puede contratar por servicios? Si a dicho administrador se le solicita cumplir un horario de atención a los copropietarios con el fin de atender las actividades propias de los servicios prestados para el buen funcionamiento de la copropiedad, ¿esto lo convierte en un contrato laboral?

Legalidad en que los miembros del consejo de administración son 3 y la asamblea eligió 5

En un edificio mixto de 60 apartamentos y un local comercial, en el Reglamento de Propiedad Horizontal se estipula que los miembros del consejo de administración son tres (3) y la asamblea eligió cinco (5), ¿es legal esta situación?

Caso con inquilino que debe 6 meses de arriendo y no quiere desocupar por las buenas

Un inquilino me debe más de 6 meses de arriendo y no le he renovado el contrato durante 3 años. Ahora el inquilino es la administradora y dice que no desocupa por las buenas y mi mamá necesita mudarse porque no tiene donde vivir ni pensión. ¿Qué puedo hacer? ¿Cuánto tiempo puede durar para sacarlos?

Qué hacer para que una persona figure como beneficiario en un pagaré

Soy socio de una empresa que se vendió y por el saldo a cancelar el comprador hizo un pagaré a nombre del representante legal que también es socio. Quiero figurar como beneficiario en ese pagaré, proporcionalmente a mi participación en la sociedad, pero el representante legal se opone. ¿Qué procedimiento debo utilizar para hacer valer mis derechos?

Qué hacer si nadie se postula como administrador ni secretario en una asamblea

Sobre el tema de los administradores que no hacen ni firman las actas de asamblea quiero saber cuál es la base legal para este tema, ya que en algunos reglamentos dice que si nadie se postula el administrador será el secretario de dicha reunión. ¿Cómo proceder ante esta situación?

Pago de seguridad social si se presta un servicio de alquiler de vallas metálicas

Si presto un servicio de alquiler de vallas metálicas cada fin de semana, ¿me deben exigir el pago de la seguridad social para cancelarme este servicio? No tengo ningún tipo de contrato con ellos.

Jueves, enero 16, 2014

Caso de administrador que es arrendatario y debe 8 meses

¿Un administrador puede ser arrendatario debiendo 8 meses de arriendo?

Poderes que puede presentar un propietario en asamblea para representar a propietarios

¿Cuántos poderes podrá presentar un propietario en una asamblea para representar a varios propietarios?