Inicio » Respuestas actualicese.com » Derecho Comercial

Derecho Comercial, Negocios y Propiedad Horizontal

Jueves, enero 16, 2014

Techo del último apartamento de edificio de 5 pisos como zona común

El techo del último apartamento de un edificio de 5 pisos, ¿es zona común?

Caso de algunos propietarios que no quieren pagar por el cambio de unos tanques de agua

Respuesta del Dr. Alexander Coral, Líder de Investigación Legal de actualicese.com a la pregunta

En un edificio se debe cambiar los tanques del agua por unos nuevos. Sin embargo, hay copropietarios del 1° y 2° piso que dicen no pagar el costo de estos porque a ellos no les llega el agua de los tanques. ¿Están en su derecho de no pagar? ¿Por ser P.H. todos pagan? ¿Qué hacer para que se cambien los tanques?

Jueves, diciembre 19, 2013

Pérdida de usufructo por prescripción extintiva en caso de una casa perteneciente a una señora hasta su muerte

Una señora tiene desde hace 9 años y medio mediante escritura y registro de instrumentos públicos el usufructo hasta su muerte de una casa, pero nunca ha ejercido su derecho y otra persona desde esa época es quien ejerce los cobros de arriendo a los diferentes arrendatarios. ¿La señora puede perder el usufructo por prescripción extintiva? ¿Cómo consecuencia el señor puede adquirir por prescripción adquisitiva dicho usufructo?

Constructora quiere regalar cartera a una unidad que ya completó el 51% de coeficiente

Hace poco la constructora nos entregó la unidad, ya que completamos el 51% del coeficiente y por medio de un consejo de admin escogimos un nuevo admin. La entrega se realizó con todos los gastos al día y por voluntad de la constructora nos ofreció regalarnos la cartera. ¿De quién es la decisión de aceptar lo ofrecido? La nueva admin, ¿puede negar accesos a zonas comunes a los propietarios que le debe a la constructora estando al día con esta?

Caso en P.H. donde administrador deja una cartera por cobrar alta

En una P.H. el anterior administrador dejó una cartera por cobrar bastante alta. Sin embargo al hacerse la circular de cartera los propietarios presentan paz y salvo por todo concepto firmadas por el administrador. ¿Qué se puede hacer para recuperar esta cartera? ¿Se puede hacer responsable al administrador por estos cobros?

Copropietario afirma que no pagará administración y que se va a retirar de la propiedad

Soy el administrador de una P.H. Tengo un copropietario que compró el único local comercial que está en el primer piso. Manifiesta que no va a pagar la administración debido a que no la necesita. Además manifiesta que se va a retirar de la copropiedad porque la ley se lo permite, ¿es cierto esto?

Que debe hacer el revisor fiscal si secretaria de asamblea extraordinaria de P.H. no entrega acta

Qué debe hacer un revisor fiscal, en el caso de que la secretaria de una asamblea extraordinaria de una propiedad horizontal no haya entregado el acta y el plazo ya se cumplió

Jueves, diciembre 12, 2013

Caso de propietario que desea dar ingreso a vehículo que no es de su propiedad

Hay un propietario que desea dar ingreso a un vehículo que no es de su propiedad y el dueño de este vehículo no reside ni es propietario de ninguna unidad del conjunto residencial. ¿Lo puede hacer o se le puede negar el ingreso por no pertenecer al mismo?

Responsabilidad de la P.H. si no hay contrato interno entre administrador y una secretaria

En una PH existe un admon. Él contrata una secretaria que labora 8 horas. Le paga su sueldo del bolsillo del admon. ¿Qué responsabilidad le genera a la P.H. si no existe un contrato interno entre esas dos partes admon y secretaria? ¿Es responsabilidad del consejo de admon solicitar un contrato?

Legalidad en que un copropietario sea nombrado administrador

Como copropietaria de un conjunto residencial, ¿está permitido por la ley de propiedad horizontal que un copropietario sea nombrado administrador?