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Derecho Comercial, Negocios y Propiedad Horizontal

Jueves, noviembre 21, 2013

Caso de copropietario que abandona su vehículo en uno de los parqueaderos del conjunto residencial

En un conjunto residencial que contiene parqueaderos de uso comunal, ¿cómo puede la administración conminar a un copropietario que abandonó su vehículo desde hace tiempo en uno de los parqueaderos?

Caso de local comercial dentro de una propiedad horizontal residencial

Conforme a la normatividad actual un solo local comercial dentro de una propiedad horizontal residencial, ¿hace que esta sea mixta? Por consiguiente, ¿tiene la obligación de nombrar revisor fiscal?v

Miembros del consejo de administración, revisor fiscal o administrador que representa a propietarios

¿Pueden los miembros del Consejo de Administración, el Revisor Fiscal o el Administrador representar a otros propietarios en la Asamblea General?

Qué hacer con copropietario que no paga cuota extraordinaria aprobadas en asamblea

¿Qué se hace con un copropietario que no paga las cuotas extraordinarias aprobadas en Asamblea y que se niega a cancelarlas, a pesar del proceso judicial iniciado? El Consejo le ha dado los plazos que ha pedido y no cumple.

Nivel de detalle a solicitar a constructor en promesa de compraventa

¿Cuál es el nivel de detalle que se debe solicitar a un constructor en la promesa de compraventa para la descripción de todo el tema de obra blanca, acabados y fachadas?

Cobro abusivo por parte de empresa de gas por reconexión

Se me pasó el pago del recibo de gas del mes anterior y la empresa de gas me cobra el costo de reconexión por suspensión la suma de $36.775. Quisiera saber si existe alguna norma que permita ese cobro o lo están haciendo abusivamente.

Comprador que se convierte en deudor solidario de las deudas anteriores de un inmueble

Cuando se compra un inmueble sometido a régimen de propiedad horizontal, ¿el comprador se convierte en deudor solidario de las deudas anteriores a la fecha de la compra del predio, con respecto a cuentas ordinarias o extraordinarias de la copropiedad?

Jueves, noviembre 14, 2013

Caso de parqueadero que es utilizado para estacionar automóvil y moto al mismo tiempo

En una P.H. están utilizado un parqueadero para estacionar el automóvil y la moto a la vez. ¿Esto se puede permitir o hay alguna norma que regule los parqueaderos de la P.H.?

Legalidad en modificaciones que se quieren hacer a un bien común de uso privado

En un edificio de propiedad horizontal se decidió instalar un Domo (techo). Para poder hacer el trabajo se deben colocar unos soportes en la parte externa del balcón del apartamento del segundo piso. Si bien es cierto el balcón es un bien común de uso privado, ¿es legal esta situación?

Elaboración de escrituras de casas que están a nombre de un consorcio

Tenemos un consorcio que construyó unas casas. Ahora debemos entregarlas pero el lote donde se construyó está a nombre de uno de los consorciados. Como se deben entregar se tendrá que escriturar las casas a nombre de los beneficiarios de las mismas, pero como el lote no está a nombre del consorcio sino del consorciado, ¿quién deberá elaborar las escrituras de las casas que se entregarán si el lote no está a nombre del consorcio?