¿Cuál norma o concepto establece que si una vivienda en propiedad horizontal no está ocupada mas del 50% para ejercer la actividad comercial, no se considera comercial?
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Conferencias Publicadas
Aquí hablamos de...
Derecho Comercial, Negocios y Propiedad Horizontal
Jueves, Marzo 22, 2012
Aprobación del incremento de cuota de administración por parte de Asamblea General
En una Asamblea General de Propietarios, ¿se puede aprobar aumentar la cuota de administración teniendo en cuenta la mejora de la caseta de portería con el fin de no cobrar cuota extraordinaria a los propietarios, bajo el argumento que los arrendatarios deben aportar también?
Tiempo que tiene un administrador para entregar su puesto
¿Qué tiempo requiere un administrador para la entrega de su puesto, una vez aceptada la renuncia? ¿Es viable que el consejo le exija que entregue a dos miembros del mismo mientras estos nombran un nuevo administrador?
Caso de propietarios que están pagando cuotas de administración por bienes que no utilizan
Sabemos que con el 51% la constructora puede hacer asamblea y empezar a cobrar las cuotas de administración, pero la constructora no nos ha entregado áreas comunes y el edificio ya está totalmente terminado. Tenemos sauna y no lo podemos usar, pero estamos pagando administración por bienes que no estamos utilizando. El único mantenimiento que han hecho es el ascensor y la factura llega a nombre de la constructora y no del edificio. ¿Debemos pagar administración y la factura la pueden incluir?
Legalidad en el incremento del pago al revisor fiscal con retroactividad
El presupuesto es aprobado en marzo por la Asamblea de Propietarios, al revisor fiscal le pagan $540.000 hasta febrero, pero en la asamblea aprueba incrementar $568.000 desde enero con retroactividad. ¿Es legal dicho retroactivo?
Jueves, Marzo 15, 2012
[Sesión] Consultorio de Negocios del 15-03-2012
El 15-03-2012, el Dr. Alexander Coral, Líder de Investigación Laboral y Comercial de actualicese.com estuvo respondiendo en línea diversas inquietudes. Aquí publicamos las consultas respondidas:
Sanciones a aplicar para un constructor que no hace respetar el reglamento de P.H.
¿Que tipo de sanciones se le pueden aplicar al constructor (administrador provisional) que no hace valer el reglamento de propiedad horizontal?
Pago de administración por parte de unos locales que parecen no pertenecer a la propiedad horizontal
Un edificio, el constructor incluyó en el % reglamento unos locales del primer piso, pero no dice que tengan que pagar administración, pues están en la entrada al edificio, pero por fuera, en la calle, lo único que tienen en común son los contadores que están dentro del edificio y el techo de ellos que [...]
Inconvenientes con el reglamento de parqueaderos en un conjunto residencial
En un conjunto con parqueaderos comunales. Cuando alguien se va o lo entrega, este se asigna a quien está en la cola de solicitud. Son 250 aptos y 60 parqueaderos. La persona que hizo el reglamento de parqueaderos lo hizo a beneficio propio, ahora ya no está y es imposible acceder a parqueadero. ¿Se puede [...]
Inhabilidades del revisor fiscal en las propiedades horizontales
Dentro de las inhabilidades de los Revisores Fiscales, esta la de “No ejercer otros cargos durante el periodo respectivo”. ¿Esto aplica para las Propiedad Horizontales que tengan Revisor Fiscal?
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