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Derecho Comercial, Negocios y Propiedad Horizontal

Jueves, enero 23, 2014

Pago de seguridad social si se presta un servicio de alquiler de vallas metálicas

Si presto un servicio de alquiler de vallas metálicas cada fin de semana, ¿me deben exigir el pago de la seguridad social para cancelarme este servicio? No tengo ningún tipo de contrato con ellos.

Jueves, enero 16, 2014

Caso de administrador que es arrendatario y debe 8 meses

¿Un administrador puede ser arrendatario debiendo 8 meses de arriendo?

Poderes que puede presentar un propietario en asamblea para representar a propietarios

¿Cuántos poderes podrá presentar un propietario en una asamblea para representar a varios propietarios?

Edificio obligado a registrarse como P.H. es administrado por la persona que lo construye

Cuando una persona hace un edificio de 30 apartamentos y solo vende 2, y él decide administrar o arrendar los demás apartamentos, ¿este edificio está obligado a registrarse como propiedad horizontal o el propietario puede administrarlo bajo sus criterios y estatutos?

Pasos para que P.H. se configure como conjunto cerrado

Compré VIS en conjunto cerrado. El constructor no entregó las zonas comunes. Planeación, banco inmobiliario, SNR, IGAC, urbanismo y Not. donde se protocolizó el reglamento de PH. Estas entidades dicen que no existen planos de la PH. ¿Qué se debe hacer para que se configure como conjunto cerrado?

Techo del último apartamento de edificio de 5 pisos como zona común

El techo del último apartamento de un edificio de 5 pisos, ¿es zona común?

Caso de algunos propietarios que no quieren pagar por el cambio de unos tanques de agua

Respuesta del Dr. Alexander Coral, Líder de Investigación Legal de actualicese.com a la pregunta

En un edificio se debe cambiar los tanques del agua por unos nuevos. Sin embargo, hay copropietarios del 1° y 2° piso que dicen no pagar el costo de estos porque a ellos no les llega el agua de los tanques. ¿Están en su derecho de no pagar? ¿Por ser P.H. todos pagan? ¿Qué hacer para que se cambien los tanques?

Jueves, diciembre 19, 2013

Pérdida de usufructo por prescripción extintiva en caso de una casa perteneciente a una señora hasta su muerte

Una señora tiene desde hace 9 años y medio mediante escritura y registro de instrumentos públicos el usufructo hasta su muerte de una casa, pero nunca ha ejercido su derecho y otra persona desde esa época es quien ejerce los cobros de arriendo a los diferentes arrendatarios. ¿La señora puede perder el usufructo por prescripción extintiva? ¿Cómo consecuencia el señor puede adquirir por prescripción adquisitiva dicho usufructo?

Constructora quiere regalar cartera a una unidad que ya completó el 51% de coeficiente

Hace poco la constructora nos entregó la unidad, ya que completamos el 51% del coeficiente y por medio de un consejo de admin escogimos un nuevo admin. La entrega se realizó con todos los gastos al día y por voluntad de la constructora nos ofreció regalarnos la cartera. ¿De quién es la decisión de aceptar lo ofrecido? La nueva admin, ¿puede negar accesos a zonas comunes a los propietarios que le debe a la constructora estando al día con esta?

Caso en P.H. donde administrador deja una cartera por cobrar alta

En una P.H. el anterior administrador dejó una cartera por cobrar bastante alta. Sin embargo al hacerse la circular de cartera los propietarios presentan paz y salvo por todo concepto firmadas por el administrador. ¿Qué se puede hacer para recuperar esta cartera? ¿Se puede hacer responsable al administrador por estos cobros?