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Derecho Comercial, Negocios y Propiedad Horizontal

Jueves, noviembre 7, 2013

Quién asume responsabilidad de un robo en apartamento y en el conjunto se paga por vigilancia

Si existe un robo en un apartamento, dentro del conjunto cerrado y se está pagando una administración, la cual incluye vigilancia ¿Quién debe asumir la responsabilidad? ¿Y si el robo es en uno de los carros que se parquea dentro del conjunto residencial, quién responde?

Caso de porcentajes de coeficiente en unidades de vivienda

Si los derechos adquiridos en un edificio construido hace 17 años es que los coeficientes se tomen como unidades de vivienda, pero la Ley 675 dice que se tomen por áreas, y más del 80% de los propietarios quieren que se respeten los derechos adquiridos, ¿se debe o no cambiar el reglamento a la Ley 675?

Procedimiento para realizar una desafectación de bienes comunes

¿Cuál es el procedimiento para desafectar bienes comunes? Si se permutan por otros del mismo edificio, ¿se pueden afectar los que se adquieran y tengan el carácter de privados como bienes comunes?

Reglamento para copropiedad campestre que no se actualiza desde hace 22 años

Vivo en una copropiedad campestre de más de cincuenta parcelas campestres. Hoy, estos terrenos son catalogados como urbanos. De manera curiosa, el reglamento es el mismo desde hace 22 años, ¿habría algún tipo de sanción si no se actualiza?

Caso con una persona que alberga hasta 5 perros en un apartamento

¿Qué se puede hacer en un apartamento al que lo rige la Ley 675, cuando alguien alberga hasta cinco perros, los cuales ladran todo el día?

Parte del consejo de administración no está de acuerdo con el manejo contable que realiza el administrador

Somos integrantes del consejo de administración (17). Cuatro no estamos de acuerdo con el manejo contable y dinero del administrador. Como ahora no hay un ente donde pasar la queja. ¿Qué podemos hacer al respecto?

Información de cartera, gastos y movimientos financieros solicitado por propietario

¿Puede un propietario de un conjunto residencial y además expresidente del consejo anterior pedir información de cartera, gastos en la actualidad y movimientos financieros?

Expresión personas jurídicas y asimiladas sinónimo de sociedades y asimiladas

La expresión personas jurídicas y asimiladas, ¿es sinónimo de sociedades y asimiladas o son situaciones diferentes, si no es así por qué estas entidades se asimilan a personas jurídicas?

Jueves, octubre 31, 2013

Inconvenientes con un gimnasio ubicado en el salón comunal de una P.H.

Quiero saber si es legal tener un gimnasio en un salón comunal dentro de una propiedad horizontal. Vivo en un conjunto de apartamentos y este pone música extremadamente fuerte. Hemos hablado con administración, con los dueños del gimnasio, pasado cartas, hemos agotado toda la vía de dialogo posible y no hay solución al problema. Pusieron un icopor para aislar el ruido pero de nada sirve.

Caso de delegado que hace parte del consejo de administración de la P.H.

Si el estatuto de la Propiedad Horizontal establece que solo podrán hacer parte del Consejo de Administración quienes sean propietarios, ¿no podría serlo un delegado?