¿Es válido que un arrendatario represente a un propietario en una asamblea y sea elegido miembro del Consejo de Administración? El arrendatario presenta un poder que le da la agencia de arrendamientos, algunos propietarios aducen que el poder no lo da directamente el propietario.
El Consejo de Administración elegido por la Asamblea en marzo/13 encuentra irregularidades en la administración, ¿tiene la facultad de terminar los contratos laborales al administrador y la parte contable?
La primera asamblea se hizo el 16/03/2013. Se canceló por falta de quorun cuando se iba a aprobar el presupuesto. Se citó a los tres días hábiles siguientes, pero esta también se canceló por falta de quorum decisorio. Es la fecha de hoy y no se ha citado para continuarla. La ley y los estatutos hablan de tres días hábiles para continuar una segunda, en este caso que es una tercera. ¿Tiene validez dicha asamblea?
Respecto a cuotas de administración de un edificio nuevo que entrega la constructora, ¿en qué momento el propietario o arrendatario del inmueble debe asumir el pago de las cuotas de administración? Para realizar dicho pago, ¿ya debe haberse citado a asamblea y estar nombrado el administrador?
Se convocó a asamblea. Después de un tiempo se canceló por falta de quórum. Se citó 3 días hábiles para la 2°, pero esta también se canceló por falta de quórum. Hasta la fecha no se ha citado para darle continuidad. ¿Es legal, sabiendo que la ley dice que después de cancelarse se debe citar a los 3 días hábiles siguientes? ¿Las decisiones que se hayan tomado tienen validez?
¿Cuándo se terminan las facultades para contratar o decidir sobre el manejo administrativo, financiero y contable del presidente en una junta administradora de una fundación, cuando se realizó la asamblea general en marzo y se eligió nueva junta?
¿Prima la decisión de la asamblea de copropietarios sobre la constitución política al no permitir que un(os) propietario(s) que se encuentren en mora tengan derecho a postularse y a ser elegidos como miembros del consejo de administración?
Tenemos un apartamento que no solo es tienda sino que vivimos allí. Como y en qué momento se puede hacer una reforma al reglamento de P.H. Somos inquilinos y se colocó la tienda con el permiso del dueño, tenemos la posibilidad de comprarlo. Si el POT no aprueba el suelo para que funcione la tienda, pero la asamblea sí, ¿es legal que funcione la tienda así tenga personas en contra?
Si tengo el respaldo de la asamblea de continuar con una tienda, qué pasa si algún propietario o el consejo o el mismo administrador no están de acuerdo, ¿pueden entablar una demanda o se deben someter a lo que diga la asamblea?
En una PH se hizo una asamblea convocada por el consejo y el secretario (que no es el administrador) no elaboró ni entregó el acta de dicha asamblea y ya se venció el plazo de ley. ¿Cómo puede el administrador subsanar esta falta o dejar constancia del hecho, ya que es el administrador quién está obligado a publicar el acta e incorporarla al libro?
