En un conjunto netamente residencial que cuenta con 8 parqueaderos adicionales se hace sorteo entre los copropietarios y se cobra alquiler. ¿Se debe cobrar IVA y qué trámite tiene que realizar el administrador?
En el conjunto residencial donde hay 8 oficinas autorizadas por asamblea desde hace 18 años, entre ellas las del revisor fiscal actual, esta persona no está inhabilitada por la Ley 675 y los estatutos al ser residencial, jurídicamente es mixto. Pero se convierte en infractor del reglamento y de las normas urbanísticas. ¿Cuál es la conducta a seguir si el revisor es un órgano de control social que debe velar por la convivencia y los estatutos? ¿Está infringiendo el código?
Un Conjunto Residencial no tiene cerramiento, pero tiene licencia para hacerlo. Al cerrarlo, ¿le pueden cambiar el estrato y por ende incremento en servicios públicos? ¿En P.H. se pueden conformar planchas con postulados al Consejo Administrativo?
En un conjunto residencial donde todos los parqueaderos son comunales, de acuerdo a la nueva reforma tributaria, ¿debo a partir de enero de 2013 hacer el cobro de la tarifa del IVA y comenzar a declarar IVA?
Tengo conocimiento que la unidad privada en un conjunto residencial no es la garantía para los cobros jurídicos, puesto que el deudor es la persona (propietario) solidariamente y no la vivienda. Se persigue al individuo y no a la propiedad.
Somos un conjunto residencial de 920 aptos nuevos, que pagamos por administración $35.000 Un poco mas del 40% de los apartamentos no están cancelando la cuota de administración porque están inconformes con la cuota que se fijó ya que es muy alta. Esa cuota se fijó cuando había una minoría. Si están ocupados en su mayoría, ¿puedo oponerme al pago de administración ya que yo no firmé nada y no estoy de acuerdo con esa cantidad? ¿Me pueden mandar a cobro jurídico?
La constructora de un conjunto residencial fue disuelta. Actualmente la administración provisional la ejerce uno de los ex socios quien quedó a cargo de continuar la construcción, quedando la P.H. dividida en propietarios de casas y lotes. ¿Quién responde por la copropiedad? ¿Ante quién se puede quejar los residentes por algún problema si no les han entregado el conjunto y el propietario inicial ya no existe?
¿Cuáles son las diferencias entre una unidad inmobiliaria cerrada y un conjunto residencial constituido como P.H.? ¿Qué ventajas o inconvenientes tiene el cambio de un conjunto constituido a P.H. en el año 1990 a unidad inmobiliaria cerrada?
¿Es legal que la administradora de un conjunto residencial se suba los honorarios por orden del revisor fiscal porque el presupuesto es superior a lo que se le está pagando?
En un conjunto residencial donde el hijo es quien figura como propietario en las escrituras, ¿el padre puede ser miembro del consejo? ¿Es legal?
