El incremento en el monto de los honorarios del administrador, ¿lo define únicamente el Consejo de Administración o puede la Asamblea participar en esta decisión? ¿Hay algún porcentaje definido para hacerlo?
El reglamento de la P.H. dice: “Cada uno de los copropietarios pagarán por mensualidades anticipadas en los primeros 25 días de cada mes la cuota de admon”. Si el copropietario paga la cuota de julio el 2 de agosto, y la tasa de interés es el 1,5%, ¿se le cobra intereses por 2 días de agosto o por todo julio?
El daño de un ascensor genera un costo extraordinario. Parte se cubrirá con el fondo de imprevistos, parte con cuota extraordinaria. La asamblea desea disponer del dinero destinado para cubrir gastos mensuales presupuestados, asumiendo que tendremos ganancias y que sobrará dinero del presupuesto, pero esto es incierto. ¿La asamblea puede hacer eso?
¿Qué pasa si en una reunión ordinaria de asamblea de copropietarios no son aprobados, por olvido, ni los estados financieros del año anterior ni el presupuesto del año siguiente, salvo el aumento de las cuotas mensuales de administración?
Si los miembros de consejos de administración y el administrador toman decisiones contrarias a las aprobadas en asambleas y estas le ocasionan multas o problemas jurídicos, ¿estos deben responder?
Un propietario en P.H., ¿puede inspeccionar libros contables, actas y demás papeles de la unidad residencial en cualquier época del año o su derecho es sólo 15 días antes de la asamblea?
¿La asamblea puede tomar decisiones con un 10% del quórum que había en el momento de iniciarse, ya que muchos residentes abandonaron la reunión?
¿El consejo de administración debe participar en la asamblea individualmente como propietario? ¿Sus integrantes tienen alguna función dentro de este ente?
En una asamblea, ¿se puede vetar a los morosos a que consulten o den su opinión sin que esto esté estipulado en el reglamento interno del conjunto?
¿Cuáles son los pasos para realizar una reunión o asamblea no presencial en un propiedad horizontal y cómo garantizar que todos los copropietarios tengan participación ya que se tocarán temas económicos?
