Seminario en Línea

Duración: 22 capítulos


Objetivo

Para administrar o ejercer control en una Propiedad Horizontal, es necesario tener claro cuáles son las funciones, límites y responsabilidades de administradores, consejos de administración, revisor fiscal y comités de convivencia. Asimismo, saber hacer convocatorias, quórum deliberatorios y decisorios para no incurrir en ilegalidades; acciones judiciales y administrativas a realizar frente a residentes o propietarios morosos y problemáticos; contratación del personal; responsabilidad de las empresas de seguridad; reformas a estatutos. En fin, un sinnúmero de cosas que deben saber todos los que están vinculados con la administración o control de edificios, conjuntos y centros comerciales sometidos al régimen de propiedad horizontal.

Disponible desde :  30 de marzo de 2015

Duración : 20 capítulos


 

Desde su casa: No requiere esperar una fecha de inicio ni cumplir un horario. Usted avanza a su propio ritmo de aprendizaje y cuenta con un tutor que atiende sus preguntas.

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  • Al momento de redactar el contenido del video de cada lección, se pensó no solo en el objetivo de la lección, sino que también se consideraron las dificultades que usualmente manifiestan los estudiantes al pretender desarrollar la correspondiente actividad práctica
Dirido a: Éste seminario va dirigido a los administradores, consejeros de administración, revisores fiscales y contadores, constructoras, abogados, copropietarios, personal de administración y en general, a todas las personas vinculadas a las Propiedad Horizontal residenciales, comerciales y mixtas.

 

Temario


Nacimiento de la Propiedad Horizontal (Persona Jurídica)

  • Conjuntos Integrados por Etapas
  • Unidades inmobiliarias cerradas
  • Unión de dos edificios
  • Calles o Cuadras convertidas en PH
  • Condominios campestres
  • Extinción de la PH

Bienes de dominio privado o particular

  • Obligaciones frente al bien privado
  • Obligaciones del propietario
  • Obligaciones de la PH hacia el propietario

Bienes comunes

  • Desafectación de bienes comunes no esenciales
  • Bienes comunes de uso exclusivo
  • Entrega de los bienes comunes por parte del propietario inicial y el administrador provisional

Coeficientes de copropiedad Determinación de coeficientes

  • Parqueaderos y los módulos de contribución
  • Coeficientes en Centros Comerciales
  • Modificación de coeficientes

Expensas comunes Obligatoriedad

  • Incumplimiento (Acciones de cobro jurídicos y administrativos –legales e ilegales-)
  • Solidaridad (vendedor, comprador y arrendatarios)
  • Sectores de contribución

Fondo de Imprevistos

  • Constitución
  • Sostenimiento limitado
  • Autorización para su utilización

Asamblea de Propietarios

  • Integrantes (Representantes y apoderados)
  • Funciones
  • Convocatoria Asambleas Ordinarias y Extraordinarias
  • Quórum y mayoría para deliberar y decidir en asamblea ordinaria de 1ª y 2ª convocatoria
  • Decisiones con mayorías calificadas
  • Reuniones no presenciales
  • Reuniones por derecho propio

Actas

  • Elaboración
  • Impugnación
  • Comité de aprobación

Administrador

  • Funciones, responsabilidades penales, civiles y fiscales
  • Consejo de administración
  • Casos en que se debe constituir obligatoriamente
  • Funciones, responsabilidades penales, civiles y fiscales
  • El Administrador responsable de la información contable
  • Papel y responsabilidad del Contador

Revisor Fiscal

  • Casos en los que debe nombrarse obligatoriamente
  • Inhabilidades para ejercer como Revisor Fiscal en una PH
  • Responsabilidad por nombramiento voluntario por parte de la Asamblea

Solución de conflictos

  • Comité de convivencia (Constitución y funciones)
  • Mecanismos alternativos no obligatorios e intervención de autoridades públicas

Sanción por incumplimiento de obligaciones No pecuniarias

  • Ejecución de las sanciones
  • Impugnación de las sanciones

Obligaciones laborales de las Copropiedades

  • Norma básicas aplicables
  • Nómina
  • Salud
  • Parafiscales

Aspectos varios

  • Servicios públicos comunes (suspensión por incumplimiento en pago de cuota ordinaria)
  • Mantenimiento, reparación y mejoras de zonas comunes y áreas privadas
  • Reformas de fachadas

Impuestos a cargo de la Propiedad Horizontal  y cargas fiscales (Copropiedades Mixtas y Comerciales)

  • Responsabilidades como ESAL (Entidades sin Animo de Lucro)  contribuyentes
  • Responsabilidades como ESAL (Entidades sin Animo de Lucro)  Declarantes
  • Renta exenta, forma de liquidarla
  • Gravamen a los movimientos financieros
  • Impuesto al Consumo
  • Impuesto a las Ventas
  • Retenciones en la Fuente a contratistas Independientes
  • Retención en la Fuente a Empleados

 

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Conferencista

Dr. Alexander Coral

  • Posgrados en Derecho Administrativo y Derecho Constitucional
  • Profesor Universitario en Pregrado y Posgrados
  • Investigador Legal de actualicese.com
  • Experto en Derecho Laboral, Seguridad Social, Derecho Comercial y Propiedad Horizontal
  • Laboró en las áreas jurídicas de la Secretaría de Gobierno de Cali y el INPEC en ésta última entidad llegó gracias a concurso de méritos donde obtuvo una calificación de 100%.
  • Asesor de Propiedades Horizontales

Autor de las publicaciones

  • Guía Avanzada de Derecho Laboral y Seguridad Social. (I, II y III Edición)
  • Impacto de las Sentencias de la Corte Constitucional en el Mundo Laboral Colombiano.
  • Régimen de Propiedad Horizontal
  • Coautor Entidades Sin Ánimo de Lucro
  • Decenas de editoriales sobre PH en actualicese.com

Ha dictado conferencias y seminarios organizados por actualicese.com sobre:

  • Derecho laboral y seguridad social.
  • Sistema Societario por Acciones Simplificadas SAS.
  • Propiedad Horizontal
  • Ley de acoso laboral y su aplicación.
  • Régimen de Insolvencia de Personas Naturales No Comerciantes.
  • Derecho Comercial y Societario

 

Información de contacto

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Cali, Valle del Cauca - Colombia