70 % de las viviendas comercializadas este año son VIS

El factor que más influye a la hora de elegir vivienda y que también está relacionado con el precio es el poder tener mayor accesibilidad a lugares de trabajo.

El sector inmobiliario vive en constante movimiento. Así lo confirman las cifras publicadas por Camacol, que indican que durante el primer semestre del presente año la venta de viviendas creció 43 % con 112.995 unidades, en comparación al mismo periodo del 2020.

De acuerdo con los estudios más recientes sobre la actividad inmobiliaria durante el primer semestre del 2021 realizado por Habi, en Bogotá la localidad “más popular” en función del precio es Chapinero, lugar donde se encuentra el valor de metro cuadrado más elevado de la ciudad, en Medellín esta lista la lidera el Poblado, lugar más exclusivo de la ciudad y en Cali el lugar más costoso para adquirir vivienda por los altos costos del suelo y por su alta demanda es Pance.

Además, durante lo corrido del año, las viviendas que más se han comercializado han sido las de tipo interés social -VIS-, las cuales representan un 70 % de lo comercializado.

Esta proporción es bastante similar en las principales ciudades del país, y el valor de estas viviendas está entre los 135 y los 150 salarios mínimos, es decir entre $122 y $137 millones de pesos.

“Durante el primer semestre del 2021, los precios de vivienda usada aumentaron aproximadamente en 1% para inmuebles entre 50 y 100 metros en estrato 3. Esto se calculó comparando las ventanas de nuestra base de datos creadas en enero y febrero frente a las creadas en mayo y junio para saber la variación de esos precios”, aseguró Juan Sokoloff, director de Analítica de Habi.

Sin embargo, según el Índice de Precios de Vivienda Usada del Banco de la República -IPVU-, el crecimiento año tras año antes del 2020 era de aproximadamente 6 puntos porcentuales. Esto significa que, aunque de 2020 a 2021 creció, no fue al mismo ritmo que los años anteriores.

Fuente: Habi.