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21 de julio de 2017
Para que un edificio o conjunto residencial pueda adoptar el régimen de propiedad horizontal se exige la constitución solemne a través de escritura pública registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, la cual dará vida a la personería jurídica de la comunidad de copropietarios.
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19 de mayo de 2017
Así lo establece la Ley 675 de 2001. Cabe recordar que en los edificios o conjuntos de uso residencial, el nombramiento del revisor fiscal es voluntario y sus funciones y elección deberá ser proferida por la asamblea general de propietarios.
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20 de mayo de 2016
Los contratos de arrendamiento pueden ser finalizados por cualquiera de las partes en cualquier momento. Sin embargo, es importante tener en cuenta que de no existir alguna justa causa, la parte que lo finaliza debe pagar una indemnización a la otra.
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7 de marzo de 2016
La administración de una propiedad horizontal no puede prohibir la tenencia de animales; en caso de hacerlo, le vulneraría derechos fundamentales a sus moradores. Ahora bien, puede dar unos parámetros de cuidado de las mascotas para procurar la convivencia.
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4 de marzo de 2016
Si un propietario no puede asistir a la asamblea general, puede delegar poder a un tercero para que acuda en su representación. Cabe recordar que la presencia de los propietarios o representantes es de suma importancia para lograr llevar a cabo la asamblea.
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29 de febrero de 2016
El administrador es el encargado de recaudar las cuotas de administración, monto que se destina para el pago de los gastos de la colectividad, por ejemplo, el aseo, la vigilancia, la poda, entre otros. Mientras no exista un administrador definitivo, es el provisional quien se hace cargo de este recaudo.
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5 de febrero de 2016
Durante los tres primeros meses del año, el administrador debe convocar a todos los propietarios a la asamblea general. En esta se tocan temas como: cuota de administración, elección del consejo de administración, aprobación del presupuesto para el año siguiente, y la posible fijación de cuotas extras, entre otros.
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3 de febrero de 2016
En las propiedades horizontales se presentan dudas sobre las responsabilidades del revisor fiscal, entre las que se puede señalar la facultad para convocar asambleas, la resolución de conflictos de convivencia, el cobro de cartera, entre otros aspectos sobre los que es importante brindar la claridad normativa.
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6 de enero de 2016
Los arrendadores podrán incrementar el precio por el cual alquilaron sus bienes raíces tomando como base el IPC del 2015, correspondiente al 6,77%.
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4 de enero de 2016
Esta alza no depende del Gobierno sino de la autonomía de las Asambleas. Muchos creen erróneamente que la cuota de administración siempre debe subir, o que si sube debe ser igual al del smmlv o al IPC, etc.
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28 de diciembre de 2015
Las noticias a nivel nacional que más dieron de qué hablar en el 2015.
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14 de diciembre de 2015
El administrador de una propiedad horizontal, es el ente conector entre los propietarios, residentes y la propiedad horizontal; este deberá regirse en su actuar por la Ley 675 del 2001, y procurar el cuidado y resguardo de la copropiedad sin que en el ejercicio de sus funciones abuse de su cargo.
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11 de diciembre de 2015
Cuando se va a contratar una empresa de seguridad privada es importante verificar que esté autorizada por la Supervigilancia; de lo contrario, podría acarrear una multa y pérdida de derechos de reclamo.
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5 de octubre de 2015
La Propiedad horizontal necesita un Órgano rector, de inspección, vigilancia y control ante los múltiples conflictos que no es posible solucionar por medio de la asamblea.
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1 de octubre de 2015
Con el Proyecto de Ley 120 del 2015 se analizan cinco elementos de discusión alrededor de la propiedad horizontal. ¿Vendrán cambios en este ámbito?
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14 de septiembre de 2015
Los bienes comunes de uso exclusivo son los elementos y zonas, de un edificio o conjunto, no necesarios para la existencia, estabilidad, funcionamiento, conservación, seguridad, uso o goce de los bienes de dominio particular. Pertenecen a los propietarios de bienes privados que puedan disfrutarlos.
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26 de agosto de 2015
Dada la particular estructura de las propiedades horizontales, en las que los órganos administrativos no tienen un enfoque de evaluación empresarial, es dudoso determinar a quién le corresponde la aprobación de las políticas contables en el proceso de implementación de las normas internacionales.
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3 de agosto de 2015
La Ley 675 del 2001, reconoce la posibilidad de llevar a cabo la reunión del máximo órgano decisorio, asamblea de copropietarios en la propiedad horizontal, bajo una modalidad no presencial siempre que se garanticen los requisitos elementales señalados e la normatividad.
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27 de julio de 2015
También puede facultar al Consejo de Administración para que lo haga. Si la PH le debe dinero a un copropietario por un daño causado sobre sus bienes privados, este no puede dejar de pagar la administración bajo el argumento de cruce de cuentas.
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20 de julio de 2015
Si no existe una anotación en el certificado de tradición respecto a propiedad horizontal, significa que la persona vive en un barrio. Cabe recordar que este documento se puede obtener en la oficina de registro de instrumentos públicos de su ciudad.
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