Bien inmueble heredado que no se declara ni en 2013 ni en 2014, pero se vende en 2015


Un bien inmueble heredado y no declarado en renta en el 2013 ni en el 2014, se vende en el 2015. ¿Si las declaraciones por el 2013 y el 2014 ya están en firme, se debe considerar como ganancia ocasional el 100% de la venta o se le puede restar el valor del predial como costo? 

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