Las copropiedades, al igual que todas las organizaciones del país, deben evaluar a cuál de los tres nuevos grupos de clasificación empresarial pertenecen; si su pequeño tamaño le permite alojarse en el Grupo 3, aplicará contabilidad simplificada.
Aún persiste la inquietud generalizada al respecto de si las copropiedades (propiedades horizontales de uso residencial) deben aplicar las NIIF; en este editorial pretendemos brindar luces al respecto y para tal fin es importante tener en cuenta que con la nueva normatividad en materia de información financiera, se establecieron tres grupos en los que pueden ubicarse las empresas:
Ahora bien, con la expedición de la Ley 1314 del 2009, todas las organizaciones colombianas, incluyendo las propiedades horizontales ya sean comerciales, residenciales o mixtas, deben clasificarse en uno de los tres grupos mencionados en el Documento de Direccionamiento Estratégico emitido por el Consejo Técnico de la Contaduría Pública.
Así pues, es lo correcto que cada copropiedad haga un estudio de su información financiera y determine si le corresponde aplicar las NIIF (grupo 1 y 2) o si sencillamente le es pertinente aplicar la contabilidad simplificada o NIF (Grupo 3); dadas las cualidades del Grupo 3, es muy probable que un alto porcentaje de las copropiedades –propiedades horizontales de uso residencial–, queden ubicadas ahí, y en ese caso, sí puede estar seguro, de que ese es un marco normativo bastante sencillo y que si la información ha sido llevada correctamente desde el inicio, no dará lugar a grandes cambios o exageradas inversiones para hacer un ‘vuelco total’ en el sistema que ya venía manejando la copropiedad.
Se consideran microempresas a aquellos negocios que:
También deben aplicar el Marco Técnico Normativo de que trata este artículo, las personas naturales y entidades formalizadas o en proceso de formalización, es decir, aquellas que se acogieron a las Ley 1429 del 2010, y que cumplan con la totalidad de los requisitos establecidos en el artículo 499 del Estatuto Tributario, es decir: