Crédito para vivienda No VIS: requisitos para obtener una reducción a través de los bancos


Crédito para vivienda No VIS: requisitos para obtener una reducción a través de los bancos

Algunos bancos se han unido a la propuesta del Gobierno de entregar un subsidio de 2,5% en la tasa de crédito para adquirir vivienda “No VIS”, para que los interesados obtengan una reducción adicional. Las personas podrían ahorrarse hasta un 19% en el valor de la cuota mensual.

“Con este subsidio a la tasa de interés el Gobierno estaría subsidiando en promedio $400.000 de la cuota mensual, durante los primeros siete años”

Hace pocos días, el Gobierno decidió entregar un subsidio de 2,5% en la tasa de crédito de vivienda No VIS para las primeras 84 cuotas del préstamo, es decir, los primeros 7 años. Con este subsidio a la tasa de interés el Gobierno estaría subsidiando en promedio $400.000 de la cuota mensual, durante los primeros siete años.

Y es que el sueño de tener vivienda propia de los colombianos cada vez crece más. Desde el Ministerio de Vivienda se destaca que durante el primer trimestre del año la cartera de crédito hipotecario aumentó un 12% respecto al mismo periodo de 2016. Por otra parte, y según el informe de Cartera Hipotecaria de Vivienda, la financiación para las unidades que no son de interés social –No VIS– aumentó un 12,6% anual y la destinada para viviendas de interés social –VIS– creció un 10,5% en el mismo periodo.

La estrategia de los bancos

Junto a esta decisión del Gobierno, algunos bancos confirmaron un descuento adicional en la tasa, además de prolongar el subsidio, en algunos casos, por ocho años más. Con lo anterior, la persona podría ahorrarse hasta un 19% en el valor de la cuota mensual.

Antes que el Gobierno tomara la decisión de entregar el subsidio de 2,5% en la tasa de crédito de vivienda No VIS, algunas entidades bancarias ya venían reduciendo tasas en vivienda: hay bancos que además del descuento del Gobierno manejan una reducción adicional en la tasa, la cual tiene varios requisitos.

Una persona interesada en tomar un crédito hipotecario con el subsidio del gobierno, lo puede hacer si llena los requisitos. Si actualmente es propietaria de vivienda puede aplicar, pero si cuenta con un subsidio anterior no.

Requisitos exigidos por el banco para obtener la reducción adicional en el crédito

La tasa anterior que manejaba Colpatria era de 13,05% efectivo anual, mientras la actual es de 10,95% efectivo anual.

  • El ajuste aplica en los casos en que el inmueble sea nuevo y de un proyecto financiado por la entidad.
  • Aplica también para compra de cartera si se tiene o adquiere un producto adicional con el banco.
  • Es efectiva cuando el monto de financiación es igual o superior a los $300 millones.
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La tasa anterior que manejaba Davivienda era de 12,31% efectivo anual, mientras la actual es de 9,75% efectivo anual.

  • Vigente al menos hasta agosto. Podría extenderse un poco más, si el banco considera que están dadas las condiciones

La tasa anterior que manejaba el BBVA era del 12,29% efectivo anual, mientras que la actual es de 9,2% efectivo anual.

  • Aplica para créditos nuevos que se contraten con la entidad.
  • Válida según el perfil de crédito del cliente.
  • El plazo elegido va desde los 60 hasta los 240 meses.
  • Para la opción de leasing habitacional la tasa efectiva anual queda en 9%.

La tasa anterior que manejaba Bancolombia era del 13,15% efectivo anual, mientras que la actual es de 9,6% efectivo anual.

  • Aplica para créditos nuevos que se contraten con la entidad.
  • Puede utilizarse para la compra de vivienda nueva o usada.
  • La disminución es efectiva para vivienda VIS y No VIS.

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