Cuáles son los actores que pueden entrar en conflicto y controversia en la propiedad horizontal? – Martha Elena Ramírez Castaño

Los actores de este régimen especial de dominio que pueden entrar en controversia por actuaciones o conflictos  en la convivencia de una comunidad son:

1. Los propietarios
2. Los tenedores a cualquier título
3. Entre ellos
4. El administrador
5. El consejo de administración
6. El comité de convivencia
7. La asamblea general de propietarios
8. El revisor fiscal

Debido a que todos son potencialmente actores en algún momento, se hace necesario tener en cuenta el régimen de incompatibilidades e inhabilidades para aplicar las sanciones establecidas por el reglamento fijado y autorizado por todos.

La mejor manera de evitar las confrontaciones entre vecinos derivadas de los conflictos es determinar claramente las reglas de juego a tener en cuenta en el régimen de convivencia fijada en el marco legal de la existencia del espacio y los quórums reglamentarios votados por las mayorías requeridas hace que las normas fijadas en consenso tengan más respeto y cumplimiento por parte de todos.

Autor:

Martha Elena Ramírez Castaño.
ABOGADA CONSULTORA NCL.
EXPERTA EN PROPIEDAD HORIZONTAL.
Gerente General y Representante Legal
CENTRAL DE RIESGO INMOBILIARIO SAS.
E-mail: maelra@datainmobiliario.com