Este artículo fue publicado hace más de un año, por lo que es importante prestar atención a la vigencia de sus referencias normativas.
En muchas ocasiones hay copropietarios que se niegan a pagar cuotas extraordinarias así sea aprobado por la asamblea general. Recuerde que existe el quórum especial cuando se hace referencia a decisiones que encajan en el art. 46 de la Ley 675 de 2001.
Brevemente respondamos la siguiente pregunta. ¿Puede un copropietario negarse a pagar la cuota extraordinaria indicando que las obras a realizar las encuentra lesivas para su interés, siendo estas obras aprobadas por la asamblea general?
La Ley 675 de 2001 hace referencia que para tomar unas decisiones se requieren quórums deliberatorios que pueden ser sencillos o especiales cuando se hace referencia a decisiones que encajan en el art. 46 de la ley antes citada.
Cuando una decisión se toma con la formalidad establecida en la ley, o con las formalidades adicionales no supletorias, según los estatutos o régimen privado o interno, se vuelve obligatoria para quienes las aprueban y para los que están presentes, ausentes y disidentes.
Entonces si la copropiedad ordenó una cuota extraordinaria para unas obras con el quórum mínimo exigido en la ley, un propietario no puede decir que no la va a pagar porque no le conviene la obra. Como dicen por ahí, de malas, porque la mayoría tiene la razón.
Esa cuota extraordinaria se le terminará cobrando a quienes estaban presentes, a los ausentes y a los disidentes.
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