¿Dentro de una propiedad horizontal puede existir propiedad pública?

Dentro de una propiedad horizontal no pueden existir propiedades públicas sino bienes privados o comunes. Y las zonas que se tengan que destinar por ley, como las verdes, siguen siendo de la propiedad horizontal.

No. Una propiedad horizontal tiene unos límites (cerca) y está encerrada. Todo lo que esté en ella o son bienes privados que le pertenecen a un propietario o hacen parte de los bienes comunes que le pertenecen a todos.

Lo que podría haber dentro de una propiedad horizontal son zonas verdes que se tienen que dejar, por mandato legal, cuando se hacen nuevas construcciones. Por ejemplo, si en un terreno se va a construir una unidad residencial la ley ordena que hay que dejar una áreas mínimas para parqueaderos privados, comunes y zonas verdes. No se puede hablar entonces de un bien público dentro de una propiedad horizontal.

Lo que puede pasar, pero no se debe confundir, es que existen propiedades horizontales asociadas entre sí y en donde en la parte trasera de estas hay un parque público y lo que hicieron es que pidieron un permiso a una entidad municipal para poder cerrar el parque público y ellos se comprometían a hacer el mantenimiento y sostenimiento de este parque público.

La anterior es una situación muy excepcional, pero vale la pena aclarar que dentro de una propiedad horizontal no pueden existir propiedades públicas sino bienes privados o comunes.   Y las zonas que se tengan que destinar por ley siguen siendo de la propiedad horizontal.

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