Este artículo fue publicado hace más de un año, por lo que es importante prestar atención a la vigencia de sus referencias normativas.
En este Especial Actualícese se exponen los lineamientos o requerimientos vigentes sobre la forma como debe ser llevada la contabilidad de las propiedades horizontales.
Encontrarás respuesta a las inquietudes más frecuentes alrededor de este tema y ejemplos prácticos sobre las principales transacciones que desarrollan las propiedades horizontales.
Las propiedades horizontales son bienes inmuebles, como edificios o conjuntos de uso residencial, comercial o mixto, los cuales constituyen una persona jurídica sin ánimo de lucro y, por tanto, están obligadas a llevar contabilidad por virtud de los artículos 45 de la Ley 190 de 1995 y 364 del Estatuto Tributario –ET–.
De acuerdo con el numeral 5 del artículo 51 de la Ley 675 de 2001, le compete al administrador de la propiedad horizontal llevar, bajo su dependencia y responsabilidad, la contabilidad del edificio.
No obstante, por la idoneidad para llevar a cabo esta función, lo correcto es que sea delegada en un contador público. Al respecto, en este especial respondemos a la pregunta, ¿se puede ser administrador y a la vez contador de una copropiedad? ¡Accede aquí!
Para determinar qué marco normativo aplicar, cada copropiedad debe evaluar el grupo de convergencia en cual se encuentra clasificada conforme a las disposiciones del Decreto 2420 de 2015, a saber: grupo 1, 2 o 3.
Este especial te ofrece una herramienta con la cual podrás clasificar automáticamente la entidad a la cual le ofreces tus servicios, diligenciando la información solicitada.
Para la elaboración de las políticas contables en las copropiedades del grupo 2, se deben observar los lineamientos de la sección 10 del Estándar para Pymes. Las copropiedades del grupo 3, por su parte, al no contar con una norma propia para la elaboración de políticas contables, se pueden apoyar en esa misma sección para elaborar su manual de políticas contables.
Para una mejor comprensión sobre la elaboración de las políticas contables, Actualícese diseñó el especial: Políticas contables: elemento dinámico en la preparación de estados financieros.
El Especial Actualícese Contabilidad en propiedades horizontales contiene otros aspectos importantes alrededor de este tema, entre ellos:
Recuerda que con este especial puedes acceder a diferentes respuestas en formato audiovisual, herramientas como modelos y formatos, infografías y diferentes ejemplos que te permitirán una mejor comprensión y puesta en práctica de los conocimientos adquiridos.
A continuación, conoce detalladamente los tópicos abordados en este Informe Especial:
TABLA DE CONTENIDO
OBLIGATORIEDAD DE LLEVAR CONTABILIDAD
MARCOS TÉCNICO-NORMATIVOS QUE DEBEN APLICAR LAS PROPIEDADES HORIZONTALES
LIBROS DE CONTABILIDAD
ESTADOS FINANCIEROS
POLÍTICAS CONTABLES
TRATAMIENTO CONTABLE DE LAS TRANSACCIONES DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
PRESUPUESTO DE PROPIEDADES HORIZONTALES
REVISOR FISCAL EN LAS PROPIEDADES HORIZONTALES
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