Este artículo fue publicado hace más de un año, por lo que es importante prestar atención a la vigencia de sus referencias normativas.

Inmueble embargado, ¿puede ser arrendado?


Inmueble embargado, ¿puede ser arrendado?
Actualizado: 2 marzo, 2015 (hace 9 años)

El embargo de un inmueble no implica el cese de las actividades comerciales que se deriven de éste, pero los ingresos obtenidos deben ser consignados al juzgado correspondiente.

Un inmueble embargado, en propiedad horizontal,  ¿puede ser arrendado por parte del secuestre, o solo  está destinado al remate o a la venta?

Cuando un bien es sujeto de una medida provisional o de embargo, los jueces delegan su administración en un secuestre y el juez le exige al secuestre que lo administre en debida forma, esto incluye la rendición de cuentas.

Hasta el punto que un bien que es embargado y secuestrado, y se encuentra ocupado por arrendatarios, el juez da la orden al secuestre que los ingresos generados por arrendamiento sean consignados al juzgado con la finalidad de realizar abonos a la deuda causante del embargo correspondiente; entones, el secuestre en caso de que el inmueble esté vacío tiene el deber de administrar el bien y en caso de que haya la posibilidad de que sea una fuente generadora de ingresos, el secuestre deberá efectuar las actividades necesarias para poder arrendar dicho inmueble, pero siempre los ingresos obtenidos deben ser consignados al juzgado que ordenó el embargo; es igual como por ejemplo cuando se produce el embargo y secuestro de un taxi, para estos casos el juez ordena que el vehículo debe continuar funcionando, con la explotación económica y que los frutos generados de ésta deben quedar a disposición del juzgado.

Cuando se produzca la venta del inmueble embargado, el secuestre debe ser el encargado de realizar los trámites ante los arrendatarios, con la finalidad de comunicar la venta del inmueble y efectuar las diligencias comerciales que se deriven de dicho contrato; es importante indicar al momento del arrendamiento, el estado del inmueble.

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