Este artículo fue publicado hace más de un año, por lo que es importante prestar atención a la vigencia de sus referencias normativas.
Para las propiedades de inversión no hay problema en aplicar NIIF para Pymes o Plenas. Se debe observar la NIC 40 de Plenas o la Sección 16 de Pymes. En ambos estándares se manejará de la misma manera.
Brevemente respondamos el siguiente interrogante que nos plantean. Somos una inmobiliaria, ¿qué tan viable es acogerse a utilizar las NIIF Plenas ya que nuestro fuerte son las propiedades de inversión?
En este caso no hay ningún problema con aplicar NIIF para Pymes o NIIF Plenas debido a que las propiedades de inversión, si el problema es que se quiera manejar a valor razonable, tanto en Plenas como en Pymes se puede hacer. Se debe observar la NIC 40 de Plenas o la Sección 16 de Pymes.
En ambos estándares se van a manejar de la misma manera. Simplemente, Plenas permite manejar el método del costo, pero pensamos que la persona de este caso no es lo que quiere sino lo que se busca es valorar las propiedades inmobiliarias a valor razonable.
Hay que recordar que las propiedades de inversión a valor razonable se manejan tanto en Plenas como en Pymes. Desde el punto de vista del Dr. Edmundo Flórez si se quiere definir la viabilidad o mejor opción entre aplicar NIIF Plenas o NIIF para Pymes solamente por el tema de propiedades de inversión, no se encuentra ninguna diferencia que nos permita evidenciar un beneficio específico que venga facilitado por la aplicación del estándar Pleno o el de Pymes, por dicha razón nuestra respuesta es que se puede aplicar cualquiera de los dos, puesto que ambos ofrecerán el mismo resultado.
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