Legalidad en decisiones de la asamblea de propietarios

  • Comparte este artículo:
  • Publicado: 8 marzo, 2018

Legalidad en decisiones de la asamblea de propietarios

La legalidad en las decisiones de la asamblea de propietarios no solo recae en los administradores, miembros del consejo de administración, asesor jurídico, revisor fiscal y contador, sino también, en todas aquellas personas que viven en copropiedad.

PAP - Legalidad en decisiones de la asamblea de propietarios

De acuerdo con la Ley 675 del 2001, el artículo 39 menciona que “la asamblea general se reunirá ordinariamente, por lo menos, una vez al año, en la fecha señalada en el reglamento de propiedad horizontal y, en silencio de este, dentro de los tres meses siguientes al vencimiento de cada período presupuestal, con el fin de examinar la situación general de la persona jurídica, efectuar los nombramientos cuya elección le corresponda considerar, y aprobar las cuentas del último ejercicio y presupuesto para el siguiente año.”

Causas más comunes de impugnación de decisiones:

  • Quórum decisorio es proporcional al quorum deliberatorio inicial, no sobre las personas presentes al momento de votar.
  • Aprobación de temas distintos a los convocados para una asamblea extraordinaria.
  • Falta de citación (artículo 39 parágrafo 1: “se hará mediante comunicación enviada a cada uno de los propietarios, a la última dirección registrada por los mismos”).
  • Decretar expensa extraordinaria, teniendo suficiente en Fondo de Imprevistos para atender lo inesperado.

Actualícese crea un espacio diseñado para que los empresarios, profesionales, funcionarios, técnicos y demás roles, en cada una de sus áreas, puedan aprender y ampliar sus conocimientos para aplicarlos, no solamente en sus labores diarias, sino, además, en su vida cotidiana. Así, el tema de la legalidad en las decisiones de la asamblea de propietario sirve no solo para los administradores, miembros del consejo de administración, asesor jurídico, revisor fiscal, contador, sino, también, para todos los que viven en copropiedad, puesto que, a diario, cuando la asamblea  de copropietarios (como máximo órgano social) está tomando decisiones, muchas de estas pueden resultar ilegales, quedando sin efecto jurídico. Para comprender mejor, dentro de esta actualización se mencionan aspectos como:

Haz clic aquí para ver las recomendaciones que te interesarán y están relacionadas con la temática de este artículo.

1. Procesos judiciales distintos: controversias e impugnaciones

2. Causas más comunes de impugnación de decisiones

  • Quórum de temas distintos a los convocados para asamblea extraordinaria
  • Falta de citación o indebida citación
  • Decretar expensas extraordinarias
  • Segunda convocatoria 1 hora después
  • Impedir voz y voto del propietario

3. Código general del proceso Ley 1564 de 2012: competencia del juez civil municipal y del juez civil circuito.

Actualícese lanza a la venta la plataforma de actualización permanente –PAP– con un precio de lista de $999.900; pero para quienes deseen adquirirlo, lo pueden hacer con los descuentos de compra del 30% para suscriptores Oro y el 15% para suscriptores digitales. Para obtener más información, puedes ingresar aquí.

$199.000 /año

Quiero suscribirme

Recursos digitales PREMIUM: Análisis y Casos prácticos exclusivos.

Contenidos gratuitos sin límite

Boletín Diario

Modelos y formatos

Especiales Actualícese

Descuentos del 15% en capacitaciones propias

Descuentos del 15% en publicaciones impresas de la editorial actualícese

$399.000/año

Quiero suscribirme

Todos los beneficios de la Suscripción Básica

+

Descuentos del 30% en capacitaciones propias

Descuentos del 30% en publicaciones impresas de la editorial actualícese

Revista Actualícese (Digital)

Cartilla Actualícese (Digital)

Libro blanco en versión digital de impuesto de renta de personas naturales

Libro blanco en versión digital de información exógena

Libro blanco en versión digital de cierre contable y conciliación fiscal

Libro blanco en versión digital de Retención de la fuente

$999.000/año

Quiero suscribirme

Todos los beneficios de la Suscripción Oro

+

Descuentos del 50% en capacitaciones propias

Descuentos del 50% en publicaciones impresas de la editorial actualícese

54 Sesiones de Actualización en el año en temas tributarios, contables, laborales, comerciales y de auditoría y revisoría fiscal

Capacitaciones en línea seleccionadas

Si deseas tener más información sobre nuestras suscripciones haz click
AQUÍ



Estos son los temas que sabemos te van a interesar:

Asambleas en la propiedad horizontal: aspectos clave para su realización

Conoce más

Extensión y actualización del Paef y el PAP según la Ley 2060 de 2020

Conoce más

Manejo contable y tributario de las subvenciones 2020

Conoce más