Este artículo fue publicado hace más de un año, por lo que es importante prestar atención a la vigencia de sus referencias normativas.

Propiedades de Inversión en las NIIF Plenas y las NIIF para Pymes


Actualizado: 21 enero, 2015 (hace 9 años)

Las propiedades de inversión son bienes inmuebles y por tal razón también son comúnmente llamadas propiedades inmobiliarias; este tipo de propiedades corresponden a terrenos o edificios destinados exclusivamente al alquiler o generación de valorizaciones. Dichas propiedades de inversión se encuentran, en la NIC 40 del estándar pleno y en la sección 16 de la NIIF para Pymes.

Según la NIC 40, las propiedades de inversión pueden utilizar el modelo de valor razonable o costo-depreciación – deterioro, y corresponderá a la administración de la organización elegir la modalidad.

Por su parte, en la sección 16 a pesar de que también se manejan los dos modelos indicados anteriormente, hay una expresión técnica importante que debe tenerse en cuenta, y es que las propiedades de inversión se deben medir a valor razonable, pero cuando por costo o esfuerzo desproporcionado, no lo puedan hacer, entonces se deben manejar en la sección 17 de propiedades, planta y equipo; es decir que se reclasifican a otro grupo.

En síntesis, aunque tanto en el estándar pleno como en el de Pymes, están contempladas las dos metodologías, tienen connotaciones diferentes puesto que en la NIC 40 se manejarán siempre como propiedades de inversión, pero en NIIF para Pymes – sección 16, sólo se clasificarán como propiedades de inversión los bienes que puedan ser medidos a valor razonable, de lo contrario se aplica el modelo de costo-depreciación – deterioro, pero realizando el respectivo registro de acuerdo a la sección 17 de propiedad, planta y equipo.

También puede consultar:

Descubre más recursos registrándote o logueándote. Iniciar sesión Registro gratuito