Este artículo fue publicado hace más de un año, por lo que es importante prestar atención a la vigencia de sus referencias normativas.

Proyectos de vivienda serían afectados por la reforma tributaria: numerosas críticas al respecto


Proyectos de vivienda serían afectados por la reforma tributaria: numerosas críticas al respecto
Actualizado: 6 diciembre, 2016 (hace 7 años)

La construcción es uno de los sectores que más ha manifestado sus reparos al proyecto de ley de la reforma tributaria. Para este gremio, gravar con IVA la vivienda de más de 800 millones de pesos no es una medida procedente, también estaría en riesgo la ejecución de 230 mil subsidios de vivienda.

Mientras se agotan los plazos para discutir el proyecto de ley de la reforma tributaria, uno de los sectores más activos en el debate ha sido el constructor. Sandra Forero, la presidenta de Camacol, ha señalado en varias oportunidades las propuestas que, de ser aprobada la reforma, podrían impactar de manera negativa en el acceso a vivienda de los colombianos.

La representante del gremio de los constructores considera improcedente gravar con IVA las viviendas que asciendan a más de 800 millones de pesos, pues el recaudo no resulta representativo pero sí genera pánico en el mercado. “Desde el sector de la construcción nos preocupa de la reforma tributaria, entre otras cosas, el impuesto a la vivienda. Por ejemplo que se le imponga un IVA de 5% a las viviendas de más de $800 millones. Esto desincentiva la compra e inversión, afectando la dinámica del sector”, afirmó Forero a los medios de comunicación.

Desde Camacol se considera que la ejecución de 230 mil subsidios de vivienda estaría en riesgo si el gobierno persiste, en su propuesta de reforma tributaria, con la eliminación de una de las exenciones fundamentales para mantener la política de vivienda en Colombia.

Al respecto, Forero puntualiza: “Lo que no nos esperábamos era que después de entregar cifras hace más de un año para que el Gobierno tomara decisiones que no impactaran un sector como la vivienda, hayan llevado al Congreso un proyecto de ley en el que eliminan la exención que vuelve nula la construcción de vivienda de interés social y que amenaza a los constructores formales de este país, pues probablemente la vivienda terminará desarrollándose pero en manos de los informales en zonas no adecuadas”.

“la vivienda social capta inversiones anuales por 4,8 billones de los hogares de menores ingresos (0,6 por ciento del PIB), y su construcción genera cerca de 337 mil empleos al año”

Hoy, la vivienda social capta inversiones anuales por 4,8 billones de los hogares de menores ingresos (0,6 por ciento del PIB), y su construcción genera cerca de 337 mil empleos al año.

Santiago Pardo Ramírez, Economista de la Universidad de Los Andes y miembro de Pardo & Asociados, declaró en El Tiempo que la reforma tributaria afecta las políticas de vivienda de interés social e infraestructura y, además, influye en forma desfavorable sobre ciertos sectores que han jalonado la economía. Dicho perjuicio ocurriría al eliminar la exención para los proyectos de vivienda de interés social –VIS– y vivienda de interés prioritario –VIP–, que han atraído la participación de constructores y terratenientes, y al gravar con IVA varios de los insumos de los proyectos de infraestructura, como sucede con el asfalto.

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Incluso la ministra de Vivienda, Elsa Noguera, ha criticado el proyecto de ley al asegurar que, si se aprueba la propuesta relacionada con eliminar la exención del impuesto de renta a los constructores que desarrollen programas de VIS y de VIP, en unos años “no tendremos oferta y lo que va a pasar es que los ciudadanos se van a quedar con el subsidio en la mano y sin poder usarlo”.

Noguera agregó que “entre 2017 y 2026 podríamos tener vigencias futuras comprometidas para vivienda y no vamos a tener oferta”.

Otro miembro del gobierno que se sumó a las críticas fue el vicepresidente Germán Vargas Lleras, quien convocó una movilización en la Plaza de Bolívar para rechazar el artículo de la reforma tributaria que elevaría los impuestos a las viviendas de interés social, durante una entrega de viviendas al sur de Bogotá realizada el día 6 de octubre de 2016.

En ese entonces, Vargas Lleras manifestó «Todos los colombianos que se han beneficiado de este programa deben salir a decirle al Congreso de la República que le ponga atención a las normas que van a acabar con la política de vivienda en Colombia».

También señaló que los constructores podrían dejar de lado las viviendas con precios inferiores a los 93 millones de pesos si se elimina la exención sobre el impuesto de renta. «Los programas de vivienda de interés social tienen un margen muy reducido de utilidad», afirmó el vicepresidente.

Frente a todas las críticas recibidas, el ministro de Hacienda, Mauricio Cárdenas, ha señalado que: “Seguiremos apoyando los proyectos de vivienda, porque es uno los pilares de la economía del país. El proyecto de Ley de Reforma Tributaria ya tiene elementos para seguir dando el apoyo a este sector, recursos para darle en algunos casos vivienda gratis a los colombianos más vulnerables y a otros con subsidios”.

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