Reconocimiento de contratos de construcción por una persona natural

  • Comparte este artículo:
  • Publicado: 31 agosto, 2016

Reconocimiento de contratos de construcción por una persona natural

Todo aquel que lleve contabilidad debe hacerlo siguiendo las indicaciones del Estándar Internacional; cuando se trata de actividades relacionadas con la construcción, habrá que determinar la finalidad del acuerdo como indicativo de la aplicación o no del estándar de contratos de construcción.

Resolvamos brevemente la siguiente consulta que nos comparte uno de nuestros usuarios: ¿una persona natural de profesión ingeniera que dirige obras de construcción a título personal, debe reconocer sus ingresos siguiendo las indicaciones del estándar de contratos de construcción?

Las actividades relacionadas con labores de construcción son uno de los temas para los cuales el Estándar Internacional ha diseñado un tratamiento especial, a razón de la dificultad para asignar correctamente tanto los ingresos como los costos vinculados con dicho tipo de contrato a lo largo de su ejecución. Lo anterior puesto que por lo general estos empiezan y finalizan en períodos diferentes, lo cual obliga a delimitar el reconocimiento de los recursos entrantes y salientes en relación a la operación.

Ahora bien, en el caso específico que ha planteado el usuario, se tiene una persona natural que ejecuta una labor de construcción a título personal, lo cual involucra que es esta quien adquiere todo tipo de materias primas: ladrillos, cemento, tuberías, cables, etc.; por tanto, para efectos de determinar la forma adecuada de reconocer tales costos en la contabilidad de dicha persona natural, será necesario determinar la forma en la cual se han acordado los contratos y la destinación final del inmueble construido.

En los casos en que el activo sea construido por el titular persona natural para luego venderlo, se entenderá que para efectos del reconocimiento en los estados financieros preparados según el Estándar Internacional se está construyendo un inventario; pero si por el contrario la construcción del bien se realiza a solicitud de un contratante externo, lo más viable es dar aplicación al estándar de contratos de construcción y por tanto reconocer tanto los ingresos y los costos en relación directa con el avance real del proyecto.

La forma genérica del reconocimiento de este tipo de operaciones no tiene variaciones por el hecho de que quien las reconozca sea una persona jurídica o natural; no puede obviase que los nuevos marcos normativos son de obligatoria aplicación para todo aquel que esté obligado a llevar contabilidad o decida llevarla voluntariamente como medio de prueba.

Material relacionado:

SUSCRIPCIONES ACTUALÍCESE
La biblioteca más grande de conocimiento para el contador público en Colombia



$150,000/año

$350,000/año

$999,000/año