Renegociación de contratos inmobiliarios aumentó 1.109 %

Empresas y establecimientos comerciales han recurrido a mecanismos como la renegociación de contratos inmobiliarios; proceso con beneficios para ambas partes si se da de la mano de expertos.

Roberto Cáceres, gerente general de Colliers International Colombia, indica que cuando una compañía está pagando su renta mensual por encima de valores del mercado y quiere seguir operando en el mismo inmueble, la renegociación es una muy buena opción.

Cuando se necesita una reducción en los gastos operativos o se toman decisiones que buscan una mayor rentabilidad y medición del retorno de la inversión, esta alternativa es ideal. Solamente desde Colliers se aumentó la renegociación de contratos en 1.109 %.

Existen tres momentos importantes en una renegociación: el resumen de los términos más relevantes del contrato de arrendamiento; el conocimiento del comportamiento del mercado del sector en cuestión y el desarrollo de la negociación debe tomar al menos cinco rondas.

“También es importante tener en cuenta aspectos como: renovaciones, prórrogas, preavisos, terminación anticipada, penalidades, incrementos anuales. Esto no solo nos pone en una posición más fuerte frente a la contraparte, sino que ayudará a encontrar el equilibrio en caso de no llegar a un acuerdo en algunos términos”, indica Cáceres.