Este artículo fue publicado hace más de un año, por lo que es importante prestar atención a la vigencia de sus referencias normativas.
Veamos el siguiente caso. En asamblea extraordinaria se cita para decidir si se establece cuota extraordinaria para pintar la fachada del edificio y se niega la aprobación. ¿Se puede volver a citar asamblea para insistir con la aprobación de la cuota extra para pintar?
En ninguna parte está prohibido insistir o rogar, entonces el hecho que digan no, no significa que no pueda volver a pedir, a no ser que la ley establezca mecanismos en los cuales los recursos se acaben, como en temas judiciales o administrativos donde una persona tiene derecho a pedir algo a la administración pública o al juez y si lo niegan se puede pedir un recurso de reposición o apelación y ahí queda todo.
Pero en estos temas privados como de propiedad horizontal, se puede tratar un mismo tema las veces que se quiera y no va a pasar nada. Si en una asamblea extraordinaria que se convoca para pedir una cuota extraordinaria para la pintura de fachadas y la asamblea dice no, pues no hay problema, pero si en una semana o un mes quienes pueden convocar una asamblea extraordinaria (administrador, miembros del consejo de administración, revisor fiscal, un número plural de propietarios que representan el 20% del coeficiente) lo hacen para tocar el mismo tema, lo más seguro es que nadie irá.
El riesgo que se va a correr es que no se va a contar con un quórum mínimo para empezar a deliberar y mucho menos para decidir porque los propietarios dirán que sobre el tema ya se dijo que no un mes atrás.
Hay que recordar que cuando se convocan asambleas extraordinarias la citación o comunicación debe contener el tema que se va a discutir en dicha asamblea.
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