Secretaría Distrital de Hacienda ajustaría rangos del avalúo catastral para impuesto predial 2026

Los valores del impuesto predial se ajustarán con base para tres categorías de predios: residenciales urbanos, no residenciales y pertenecientes a clubes sociales, campestres, deportivos o recreativos.

La Secretaría Distrital de Hacienda publicó el proyecto de resolución donde propone ajustar los rangos del avalúo catastral determinantes de la tarifa del impuesto predial unificado para el año gravable 2026.

Lo anterior, cumpliendo lo dispuesto en el Acuerdo Distrital 648 de 2016, que establece la actualización anual de estos rangos según la variación del Índice de Precios de Vivienda Nueva -IPVN-, calculado por el Dante.

Según el Boletín Técnico del 22 de agosto de 2025 del Dane, la variación anual del IPVN para el segundo trimestre de 2025 fue de 10,02 %, porcentaje que servirá de base para el reajuste de los valores de avalúo catastral aplicables en el cálculo del impuesto predial unificado correspondiente al año gravable 2026.

Se ajustarán los valores base para tres categorías de predios: predios residenciales urbanos, predios no residenciales y predios pertenecientes a clubes sociales, campestres, deportivos o recreativos.

El ajuste propuesto definiría la tarifa del impuesto según el avalúo catastral del predio, aplicando un sistema de rangos progresivos: a medida que aumenta el valor del inmueble, también se incrementa la tarifa.

Este mecanismo busca garantizar proporcionalidad y equidad en la contribución, en función del valor del bien.

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