Etiqueta: arrendamiento

Modelo para el incremento anual del arrendamiento comercial

Cartas, Derecho Comercial, FORMATOS Publicado: 27 abril, 2022

Encontrarás una carta modelo para efectuar correctamente el incremento anual en el valor mensual del arrendamiento comercial de un bien inmueble, teniendo en cuenta los parámetros formales y éticos.
Las actividades mercantiles se encuentran establecidas en el Código de Comercio (Decreto 410 de 1971).

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Contrato de arrendamiento de vivienda urbana: requisitos para su terminación unilateral

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 21 marzo, 2022

La Ley 820 de 2003 regula el contrato de arrendamiento de vivienda urbana para garantizar el derecho a la vivienda digna y a la propiedad con función social.
Para que el arrendador dé por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento deberá cumplir con una serie de requisitos.

Canon de arrendamiento: aumento permitido para 2022

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 11 marzo, 2022

La Ley 820 de 2003, que regula el contrato de arrendamiento de vivienda urbana en Colombia, establece las condiciones para que pueda efectuarse el aumento anual del canon de arrendamiento.

A continuación, te contamos qué debes tener en cuenta para realizar este aumento por el 2022.

Emitida Norma Internacional de Contabilidad del Sector Público 43 sobre arrendamientos

ACTUALIDAD, Estándares Internacionales Publicado: 23 febrero, 2022

La NICSP 43 de arrendamientos está basada en la NIIF 16 desarrollada por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad.

Hasta marzo arrendadores podrán entregar informe de actividades 2021 en Bogotá

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 14 febrero, 2022

El 22 de marzo se cumple el plazo para que las personas naturales y jurídicas presenten el informe anual de actividades 2021.

Contrato de arrendamiento: ¿cuáles son los errores más comunes al realizarlo?

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 11 febrero, 2022

Nicolás Alviar afirma que se habla de arrendamiento de bienes muebles, inmuebles, servicios, incluso arriendo de cosa ajena.

La Ley 820 de 2003 regula los contratos de arrendamiento de vivienda urbana para garantizar el derecho a la vivienda digna y a la propiedad con función social.

Conferencia: Correcta elaboración del contrato de arrendamiento en Colombia

CONFERENCIAS, Propiedad Horizontal Publicado: 18 enero, 2022

En esta conferencia Nicolás Alviar explica que un contrato de arriendo es aquel mediante el cual una persona llamada arrendador permite el uso o goce de una cosa determinada, a favor de una persona llamada arrendatario, a cambio de un pago denominado canon. En Colombia se habla de arrendamiento de bienes muebles, inmuebles, servicios, incluso nuestra legislación permite el arriendo de cosa ajena. Es importante entender que en nuestro país existen algunas normas de carácter especial que regulan los contratos de arrendamiento de establecimiento de comercio, vivienda urbana y la norma general que está contenida en el Código Civil. Sobre los contratos de vivienda urbana hay que referirse a la Ley 820 de 2003, cuyo fin es regular contratos de arrendamiento de vivienda urbana para garantizar los derechos de los colombianos a la vivienda digna y a la propiedad con función social. Aunque esta ley trajo consigo valiosos aportes para regular correctamente los contratos de arrendamiento de vivienda urbana, uno de sus principales aportes fue establecer para estos tipos de inmuebles los requisitos para la terminación unilateral por parte del arrendador mediante preaviso con indemnización a favor del arrendatario. Acerca del conferencista Alviar es abogado, especialista en derecho de los […]

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Requisitos para el reconocimiento de arrendamientos bajo los lineamientos de la NIIF 16

ACTUALIDAD, Estándares Internacionales Publicado: 15 septiembre, 2021

A la luz de los Estándares Internacionales los contratos de arrendamiento deben cumplir con ciertas características.

Encuentra en este editorial aspectos relacionados con la identificación, separación de los componentes, plazo y reconocimiento de arrendamientos bajo los lineamientos de la NIIF 16.

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Colombia debe seguir profundizando política de arriendo: Minvivienda

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 1 septiembre, 2021

En los últimos 12 meses en el país se han entregado 85.000 subsidios de vivienda y se han vendido 240.000 viviendas.

Bogotá aumentará subsidios para vivienda y arriendos

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 27 mayo, 2021

6.000 nuevos subsidios de vivienda y arrendamiento se otorgarán, para un total de 9.000 beneficiarios que, en su mayoría, serán hogares con jefatura femenina.

Recaudo por arrendamiento de inmuebles generó más de $36.000 millones en 2021

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Finanzas Publicado: 26 mayo, 2021

El dinero será destinado a inversión social, reparación de víctimas y lucha contra el crimen organizado. Las propiedades en proceso de extinción de dominio que son arrendadas por la Sociedad de Activos Especiales -SAE- le dejaron al país, durante los primeros meses del 2021, 36.531 millones de pesos que serán destinados para apoyar la inversión […]

Se amplía el plazo de aplicación para la exención de la NIIF 16

ACTUALIDAD, Estándares Internacionales Publicado: 14 abril, 2021

La aplicación de la exención de la NIIF 16, relacionada con la contabilización de concesiones de arrendamientos relacionados con el COVID-19, emitida en mayo de 2020, fue ampliada por el IASB. Conoce aquí la nueva fecha límite para su aplicación.

Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda urbana

Contratos, Derecho Comercial, FORMATOS Publicado: 29 marzo, 2021

Este modelo de contrato para arrendamiento de vivienda urbana ha sido elaborado teniendo en cuenta los requerimientos de la Ley 820 del 2003 o régimen de arrendamiento de vivienda urbana. ¡Descárgalo aquí!

Modelo de contrato de arrendamiento de local comercial, oficina o bodega

Contratos, Derecho Comercial, FORMATOS Publicado: 22 marzo, 2021

Siempre que una persona arrienda a otra un local comercial para su beneficio y goce, es necesario elaborar un contrato de arrendamiento de local comercial.

En esta publicación te compartimos un modelo con las cláusulas mínimas que se deben incluir en la elaboración de dicho contrato.

Modelo de inventario de entrega de inmueble

Derecho Comercial, FORMATOS, Guías Publicado: 15 marzo, 2021

Este formato, que puede ser modificado y adaptado a diversas necesidades, te permitirá realizar el inventario de los enseres, objetos y elementos que conforman un bien inmueble antes de entregarlo al arrendatario.

Estados financieros de 2020: impacto directo del COVID-19

Estándares Internacionales, RESPUESTAS Publicado: 17 junio, 2020

A continuación, se analizan diversos aspectos contables que inciden de manera directa en la elaboración y presentación de estados financieros de 2020, luego de la crisis generada por la pandemia del COVID-19.

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Contabilización de arrendamientos: puntos clave para su medición

Estándares Internacionales, RESPUESTAS Publicado: 10 junio, 2020

A continuación, se analiza cuáles son los criterios que deben ser considerados para reconocer y medir contablemente los arrendamientos financieros. También se abordan las medidas tomadas por el Gobierno nacional con el Decreto Legislativo 579 de 2020.

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Se permitirá terminación unilateral de contratos de arrendamiento

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 5 junio, 2020

Arrendatario y arrendador deberán llegar a un acuerdo con una penalidad máxima que sea la tercera parte de lo originalmente pactado.

No habrá sanciones por no pagar oportunamente la administración

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 4 mayo, 2020

El Instituto Distrital de Participación y Acción Comunal -Idpac- otorgó las nuevas medidas para propiedades horizontales y contratos de arrendamiento basándose en el Decreto Ley 579 de 2020.

Plazo para que un arrendatario desocupe una vivienda urbana o un local comercial

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 25 octubre, 2019

La ley establece determinados plazos para que un arrendatario proceda a la entrega de un inmueble arrendado. Conozca mediante este editorial dichos plazos, en los casos de la devolución de una vivienda urbana o un local comercial.

         

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