Etiqueta: arrendatario

Contrato de arrendamiento: ¿cuáles son los errores más comunes al realizarlo?

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 11 febrero, 2022

Nicolás Alviar afirma que se habla de arrendamiento de bienes muebles, inmuebles, servicios, incluso arriendo de cosa ajena.

La Ley 820 de 2003 regula los contratos de arrendamiento de vivienda urbana para garantizar el derecho a la vivienda digna y a la propiedad con función social.

Contabilización y depreciación del leasing o arrendamiento

ACTUALIDAD, Estándares Internacionales Publicado: 28 julio, 2021

En los arrendamientos es necesario determinar el valor presente del contrato que debe ser comparado con el valor razonable.

De acuerdo con el Estándar para Pymes, se contabilizará el arrendamiento por el menor valor entre los dos.

En este editorial encontrarás cómo contabilizar dichas mediciones.

Modelo de inventario de entrega de inmueble

Derecho Comercial, FORMATOS, Guías Publicado: 15 marzo, 2021

Este formato, que puede ser modificado y adaptado a diversas necesidades, te permitirá realizar el inventario de los enseres, objetos y elementos que conforman un bien inmueble antes de entregarlo al arrendatario.

Plazo para que un arrendatario desocupe una vivienda urbana o un local comercial

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 25 octubre, 2019

La ley establece determinados plazos para que un arrendatario proceda a la entrega de un inmueble arrendado. Conozca mediante este editorial dichos plazos, en los casos de la devolución de una vivienda urbana o un local comercial.

[Guía] Demanda de restitución de bien inmueble arrendado – Local de comercio

FORMATOS, Guías Publicado: 11 diciembre, 2017

Cuando un arrendatario incumpla con las obligaciones que haya pactado en un contrato de arrendamiento de local comercial, el arrendador puede elevar una demanda de restitución del bien inmueble ante un juez civil, para que ordene la entrega y el pago de los cánones adeudados con sus intereses.

Leasing operativo: definición comercial

Derecho Comercial Publicado: 4 diciembre, 2017

El leasing operativo es el contrato en el que una persona natural o jurídica, denominada la arrendadora, entrega a otra, llamada la arrendataria, la tenencia de un bien para su uso y goce, a cambio del pago o renta periódica. Suele estar acompañado de la prestación de servicios remunerados.

Leasing habitacional para adquisición de vivienda familiar y no familiar

Derecho Comercial Publicado: 4 diciembre, 2017

Contrato en el que una entidad autorizada entrega a un locatario la tenencia de un inmueble para destinarlo exclusivamente al uso habitacional a cambio del pago de un canon periódico, durante un plazo convenido, a cuyo vencimiento existe la opción de adquisición para el locatario.

[Infografía] Derechos de arrendatario y arrendador de un local comercial

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 16 noviembre, 2017

El contrato de arrendamiento de un local comercial es un acuerdo entre las partes que se rige por normas civiles y comerciales en el que, como en todo tipo de contrato, si alguna de las partes incumple con cualquiera de las cláusulas puede acudirse ante un juez para exigir su cumplimiento o la sanción que corresponda.

Venta de inmueble que se encuentra arrendado

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 21 agosto, 2017

El arrendador puede terminar el contrato de arrendamiento cuando se cumpla el vencimiento del término inicial, o de sus prórrogas, invocando como causal especial de restitución que este debe entregarse en razón al cumplimiento de un contrato de compraventa, mediando previo aviso por escrito.

Exigencia del pago de seguridad social en contrato de arriendo de local comercial

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 20 junio, 2017

¿El arrendatario de un local comercial debe exigir el pago de seguridad social al arrendador para que este gasto sea deducible en renta?

Resuelta 08 de junio de 2017

Legalidad de la cláusula de permanencia dentro del contrato de arrendamiento de local comercial

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 20 marzo, 2017

La cláusula de permanencia podrá ser pactada por el arrendador en un contrato de arrendamiento de local comercial, pues este posee la potestad para determinar estipulaciones contractuales que rijan el acuerdo.

Arrendamientos: 5 respuestas clave

Propiedad Horizontal, RESPUESTAS Publicado: 20 febrero, 2017

A continuación, se presentan 5 respuestas clave sobre los contratos de arrendamiento; estas le permitirán observar algunos escenarios donde se implementan. Las respuestas son realizadas por nuestros consultores en la materia.

Contrato de comodato y contrato de arrendamiento en el sector público: diferencias

ACTUALIDAD, Estándares Internacionales Publicado: 3 noviembre, 2016

En cualquier transacción de contrato intervienen como mínimo dos partes, el arrendador entrega y el arrendatario recibe un bien (mueble, inmueble), raíz o cosa; a cambio ambas partes se comprometen a hacer uso adecuado de estos y a responder por los daños causados.

Valoración de adecuación que se realiza a centro comercial y que fueron reconocidas contablemente

Estándares Internacionales, RESPUESTAS Publicado: 13 julio, 2016

Como arrendatario de un local comercial se realizaron adecuaciones que fueron reconocidas contablemente; el centro comercial se dice dueño de esas adecuaciones (pisos, fachadas, etc.); ¿cómo valora esto el centro comercial sin tener los costos de adecuación?

Justa causa para finalizar contrato entre arrendatario y arrendador

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 23 mayo, 2016

Un arrendatario, el cual tiene problemas de convivencia con uno de sus vecinos y el arrendador no intermedia, ¿puede aludir esta situación como justa causa para finalizar el contrato?

Finalización del contrato de arrendamiento: ¿tiene claro cuándo se puede?

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 20 mayo, 2016

Los contratos de arrendamiento pueden ser finalizados por cualquiera de las partes en cualquier momento. Sin embargo, es importante tener en cuenta que de no existir alguna justa causa, la parte que lo finaliza debe pagar una indemnización a la otra.

Contratos de arrendamiento para vivienda y locales comerciales: 10 respuestas clave

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 4 abril, 2016

Los contratos de arrendamiento de vivienda urbana tienen una regulación distinta a aquellos en los cuales se involucran establecimientos de comercio, toda vez que estos últimos se rigen por los acuerdos llegados entre las partes y no por una norma específica.

Imposibilidad de usar local comercial para la misma actividad comercial anterior

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 29 febrero, 2016

La imposibilidad de usar un local comercial para la misma actividad comercial anterior, ¿solo aplica cuando el dueño solicitó a su arrendatario el inmueble o también para cuando este lo entregó a voluntad?

Medidas a tomar si arrendatario no está a paz y salvo en servicios públicos de local comercial

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 29 febrero, 2016

Si al finalizar el contrato de arrendamiento de un local comercial, el arrendatario no se encuentra a paz y salvo en los servicios públicos, ¿qué medidas puedo tomar?

Caso de local comercial que cuando se finaliza contrato de arrendamiento se encuentra clausurado

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 29 febrero, 2016

Si al finalizar el contrato de arrendamiento de un local comercial, el establecimiento de comercio que allí funciona se encuentra clausurado, ¿esto también aplica para un nuevo arrendatario?

         

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