Etiqueta: constructor

Entrega de actas de cobro por administración provisional por parte de constructor

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 23 octubre, 2014

Hace 6 meses se firmó escritura de un inmueble. El constructor comunicó por escrito la entrega del 51% de los inmuebles hasta la fecha. Hace 2 semanas el constructor entregó actas de cobro por administración provisional acumulada desde fecha de escritura, sin dar a conocer presupuesto provisional u otra notificación ¿Este cobro es legal?

Respuesta del Dr. Alexander Coral R. a la pregunta

Nivel de detalle a solicitar a constructor en promesa de compraventa

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 21 noviembre, 2013

¿Cuál es el nivel de detalle que se debe solicitar a un constructor en la promesa de compraventa para la descripción de todo el tema de obra blanca, acabados y fachadas?

Entrega y recepción de las zonas comunes en la propiedad horizontal

CASOS PRÁCTICOS, Propiedad Horizontal Publicado: 29 agosto, 2013

Este tema tiene un gran alcance para las copropiedades, sobretodo las nuevas. Según el art. 24 de la Ley 675 se obliga al constructor a entregarle a la comunidad la copropiedad; taxativamente se debe hacer una entrega formal. Se busca dejar claro que el constructor debe entregar formalmente la propiedad horizontal, las zonas comunes de toda la copropiedad a una persona que puede ser delegada por el consejo de administración, la asamblea y hasta el mismo administrador.

Cobro de cuota de administración a residentes si constructor no cumple con artículos 24 o 52, Ley 675

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 6 junio, 2013

¿Se le puede cobrar cuota de administración a los residentes de un edificio, cuando el constructor no ha cumplido con el artículo 52 o con el 24 de la Ley 675 de propiedad horizontal?

Caso donde el constructor se niega a contribuir a las expensas comunes del conjunto

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 22 noviembre, 2012

En una P.H. nueva, hay casas y lotes por urbanizar y tienen el mismo coeficiente. El constructor que actúa como administrador provisional se niega a contribuir a las expensas comunes del conjunto. ¿Cómo se le puede iniciar un cobro jurídico si él actúa como administrador?

Sanciones para un constructor, administrador, que no hace cumplir el reglamento de PH

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 23 agosto, 2012

¿Qué sanciones se le puede aplicar al constructor que al mismo tiempo es el administrador provisional de una P.H., que no hace cumplir el reglamento de propiedad horizontal?

Legalidad en el cobro de cuota por parte de la constructora cuando no se ha entregado el edificio

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 26 abril, 2012

Según en el Art. 24 de la Ley 675, el constructor inicial ya vendió el 51% e hizo asamblea para cobrar administración, pero no nos ha entregado el edificio y ya está terminado, el único mantenimiento que se ha hecho es el ascensor y la factura llega a nombre de la constructora. ¿Es legal que nos cobren cuota si no nos han entregado el edificio?

Sanciones a aplicar para un constructor que no hace respetar el reglamento de P.H.

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 15 marzo, 2012

¿Que tipo de sanciones se le pueden aplicar al constructor (administrador provisional) que no hace valer el reglamento de propiedad horizontal?