¿Cómo se llevan a cabo las asambleas ordinarias y extraordinarias de copropietarios en una propiedad horizontal? ¿Cómo ha impactado el COVID-19 esta actividad y qué medidas se han tomado al respecto?

¿Qué medidas ha adoptado el Gobierno nacional a causa del COVID-19 respecto a las cláusulas de pago, suspensión o desalojo en la firma de contratos de arrendamientos residenciales?

¿Cómo debe realizarse el reajuste de las cuotas de administración durante la crisis actual por el COVID-19?

Si un copropietario tenía cuotas de administración vencidas, correspondiente a los meses de enero, febrero y marzo de 2020, pero pagó el total de la deuda en abril del mismo año, ¿quedaría exonerado de pagar intereses y sanciones por esos meses?

¿Cuáles son los mecanismos establecidos al interior de una propiedad horizontal para la solución de conflictos entre sus miembros? ¿Ante qué otra autoridad se puede elevar el inconveniente cuando no existan acuerdos al interior de la propiedad horizontal?

¿Cuántas personas deben asistir a la asamblea de copropietarios para poder determinar que hubo quorum? ¿Quién tiene la responsabilidad de hacer la convocatoria y qué tipo de actas se deben levantar al respecto?

¿Qué medidas ha tomado el Gobierno nacional, por el COVID-19, relacionadas con los contratos de arrendamientos comerciales, puntualmente con las prórrogas y los cobros de los cánones?

¿En qué tipo de copropiedades es obligatorio tener un revisor fiscal y cómo se ha visto afectada su labor en este caso por la pandemia a causa del COVID-19?

¿Es cierto que durante el período comprendido entre el 15 de abril y el 30 de junio de 2020 el valor de la cuota de administración de las zonas comunes será el equivalente al valor que se cobraba al 31 de diciembre de 2019?

A continuación, la abogada Martha Elena Ramírez, resuelve las principales dudas relacionadas con el manejo de la propiedad horizontal y la firma de contratos de arrendamiento durante la pandemia por el COVID-19.

En tiempos de pandemia a causa del COVID-19, ¿qué uso se le puede dar al fondo de imprevistos de una propiedad horizontal? ¿Quién es el encargado de su administración? ¿Qué ocurre cuando no hay suficientes recursos para cubrir las contingencias?

¿Qué vigencia tienen las normas que modifican la Ley 675 de 2001 sobre propiedad horizontal, de acuerdo con lo establecido en el

Decreto 579 de abril de 2020 por efectos del COVID-19? ¿Esta normatividad tiene efectos retroactivos?

Si el dueño de una casa le pide al inquilino el bien porque ha decido vivir en este, faltando dos meses para que se cumpla el tiempo pactado en el contrato, en tal caso ¿el inquilino tiene derecho a recibir el pago de alguna indemnización? ¿Por qué valor?

Si una persona arrienda un local, pero no hace firmar un contrato de arrendamiento y en la actualidad le deben un mes por dicho concepto, ¿puede pedir el local bajo ese argumento?

¿Puede el propietario de una vivienda pedir al arrendatario que le desocupe el bien porque ha decidido venderlo, aun cuando se haya firmado un contrato de arrendamiento por un año, tiempo que todavía no ha finalizado?

Se arrendó un local comercial hace aproximadamente 11 años, y el contrato no está autenticado. En ese caso, ¿es válido afirmar que el inquilino que lleve más de 10 años puede solicitar la posesión del local?

¿El tiempo que se le da a un arrendatario para que desocupe el inmueble es susceptible de no pago?

A continuación, publicamos inquietudes comerciales resueltas por el abogado Miguel Santiago Pantoja, Magister en derecho empresarial

Si una persona lleva tres años en un apartamento y el dueño le pasa una carta solicitando el inmueble. ¿Es obligación del dueño darle tres meses para desocupar dicho inmueble?

¿Se puede entregar un poder a un tercero para que arriende o venda un bien inmueble?