Etiqueta: copropiedades

Modelo de citación a descargos en la propiedad horizontal

Cartas, FORMATOS, Propiedad Horizontal Publicado: 2 mayo, 2022

Este es un modelo de citación a descargos en la propiedad horizontal, el cual puede tener modificaciones de acuerdo a la necesidad de cada administración. Es importante que en caso de notificarse al morador se envíe copia de la comunicación al propietario.

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Copropiedades comerciales que explotan áreas comunes: puntos clave para su declaración de renta AG 2021

ACTUALIDAD, Impuestos Publicado: 1 marzo, 2022

Según el Decreto 2150 de 2017, las copropiedades comerciales que explotan áreas comunes deben tener registros contables separados para identificar los activos, pasivos e ingresos que se relacionan con la explotación de dichas áreas.

Solo estas partidas serán las reportadas en la declaración de renta.

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Concepto 0125 del 24-02-2022

Auditoría y Revisoría Fiscal, Concepto / Oficio, NORMATIVIDAD Publicado: 24 febrero, 2022

El CTCP explica que no existe ninguna inhabilidad para ejercer como contador público dentro de una copropiedad en la cual es propietario, salvo que se trate del ejercicio como revisor fiscal y que la copropiedad sea de uso comercial o mixto.

Concepto 0052 del 04-02-2022

Concepto / Oficio, Estándares Internacionales, NORMATIVIDAD Publicado: 4 febrero, 2022

El CTCP explica que el presupuesto de la copropiedad sirve como base para determinar la cuantía de las cuotas ordinarias y extraordinarias que debe asumir cada copropietario, residente o arrendatario en función de sus respectivos coeficientes de copropiedad.

Concepto 0716 del 01-12-2021

Auditoría y Revisoría Fiscal, Concepto / Oficio, NORMATIVIDAD Publicado: 1 diciembre, 2021

El CTCP explica la jerarquía relacionada con las funciones y responsabilidades del revisor fiscal, el consejo de administración y el administrador de una propiedad horizontal.

«Ley de propiedad horizontal, después de dos décadas tiene vacíos y oportunidades de mejorar»

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 20 septiembre, 2021

Este proyecto de ley propone un sistema de inspección, vigilancia y control para la propiedad horizontal, en especial para sus administradores.

Se crea un régimen de transición de dos años para que quienes hoy son administradores de PH, pero no cuentan con formación académica, se pongan al día.

Contabilización de gastos en las copropiedades

ACTUALIDAD, Estándares Internacionales Publicado: 2 septiembre, 2021

Las copropiedades incurren en gastos que deben ser reconocidos de acuerdo con la obligatoriedad de las propiedades horizontales de llevar contabilidad.

Encuentra en este editorial los principales gastos en que incurren las copropiedades y su tratamiento contable.

Propiedad horizontal: órganos de administración y sus principales funciones

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 30 agosto, 2021

La ley establece que la copropiedad debe contar con determinados órganos de administración. Dependiendo de las circunstancias estos órganos pueden ser de obligatoria constitución y comprender diferentes funciones.

A continuación, realizaremos un estudio de cada uno de estos órganos de administración.

Deterioro de las cuentas por cobrar de las propiedades horizontales

ACTUALIDAD, Estándares Internacionales Publicado: 26 agosto, 2021

Las cuentas por cobrar de las propiedades horizontales, ya sea que se encuentren clasificadas en el grupo 2 o 3, deben ser deterioradas.

Encuentra en este editorial la normativa y las causas que originan un deterioro en la cartera de las propiedades horizontales.

Propiedad horizontal en Colombia: uso de bienes inmuebles en fines turísticos

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 23 agosto, 2021

En una propiedad horizontal pueden destinarse determinados bienes inmuebles para uso turístico, para lo cual deben cumplirse una serie de requisitos previstos en la ley.

A continuación, te indicamos cuáles son estos requisitos y los aspectos más importantes para tener en cuenta.

Políticas contables de propiedades horizontales

ACTUALIDAD, Estándares Internacionales Publicado: 19 agosto, 2021

En la contabilización del fondo de imprevistos, de los ingresos, de las expensas comunes ordinarias, de los intereses de mora, entre otros, las políticas contables de las propiedades horizontales tienen un papel importante.

Conoce los lineamientos que debes tener en cuenta para elaborarlas.

Propiedad horizontal: garantía de las constructoras para las edificaciones

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 16 agosto, 2021

La ley establece un término de garantía que deben cumplir las constructoras respecto a las edificaciones en general, el cual debe ser aplicado al régimen de propiedad horizontal.

Conoce, a continuación, consideraciones y precisiones de la Corte Suprema de Justicia respecto a este tema.

Servicios de vigilancia en copropiedades: tarifas máximas y multas por contratar empresas sin licencia

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 9 agosto, 2021

Para contratar servicios de vigilancia, una copropiedad debe atender lo dispuesto en la ley y las directrices establecidas por entidades como la Superintendencia de Vigilancia y Seguridad Privada.

A continuación, conoce las tarifas para este 2021 y las multas por contratar empresas no autorizadas.

Estados financieros de las propiedades horizontales

ACTUALIDAD, Estándares Internacionales Publicado: 4 agosto, 2021

De acuerdo con la Ley 675 de 2001, en Colombia las propiedades horizontales obtienen la calidad de persona jurídica sin ánimo de lucro y están obligadas a llevar contabilidad.

En este editorial podrás conocer cuáles son los estados financieros que deben presentar las copropiedades.

Propiedad horizontal: facultades de los órganos de administración y pago de honorarios a contratistas

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 2 agosto, 2021

El Consejo Técnico de la Contaduría Pública precisó una serie de cuestiones relacionadas, entre otras, con la creación de fondos especiales, acceso del consejo de administración a contratos suscritos y cobro de intereses por mora en copropiedades. Conoce estas disposiciones.

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8 puntos que se pueden evitar al elaborar acertadamente el presupuesto de una copropiedad

INFORMACIÓN CORPORATIVA Publicado: 7 julio, 2021

Una herramienta interactiva que sirve para realizar un control de los consumos que realiza, cada mes, la copropiedad.

Evita errores en la proyección de costos y gastos que den lugar a erogaciones que no se puedan suplir por escasez de recursos.

Concepto 0394 del 28-06-2021

Concepto / Oficio, Estándares Internacionales, NORMATIVIDAD Publicado: 28 junio, 2021

El CTCP indica que en el presupuesto de las propiedades horizontales deben incluirse los flujos que se esperan por cuotas vencidas e intereses, así como los descuentos y los niveles de cartera de cuotas futuras que no serán recuperadas.

Concepto 0255 del 21-04-2021

Concepto / Oficio, Estándares Internacionales, NORMATIVIDAD Publicado: 21 abril, 2021

El CTCP precisa que es responsabilidad de la administración de la copropiedad llevar la contabilidad, por lo que esta podrá decidir contratar los servicios de un contador, el cual deberá cumplir los compromisos establecidos entre las partes.

No hay equivalencia entre lo ético y lo legal. No todo lo ético es legal, ni todo lo legal es ético

OPINIÓN Publicado: 30 marzo, 2021

Recordemos que no hay equivalencia entre lo ético y lo legal. No todo lo ético es legal, ni todo lo legal es ético. Se pretende que las bases de las normas legales se encuentren en la ética y la moral, pero puede suceder, y sucede, que ello no sea así.

Información y Tecnología. Claves para una buena gestión de Copropiedades

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 15 marzo, 2021

Si se analiza el top 10 de las empresas más valiosas en el mundo hoy, nos encontraremos con un elemento común muy interesante: su negocio es la información. Empresas como Google, Facebook y Amazon, han construido un modelo de operación en torno a los datos y en ello radica su gran valor y su crecimiento casi ilimitado. Sus fundadores, entendieron que la información es tal vez el activo más importante en cualquier organización y es a través de la tecnología que podemos gestionarla para sacar el máximo de provecho.

         

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