El CTCP indica en el Concepto 0303 del 27 de mayo de 2022 que elaborar el presupuesto y los estados financieros son dos temas completamente diferentes; en el presupuesto se incluyen las entradas y salidas de efectivo estimadas, que pueden diferir con las registradas en contabilidad.
El CTCP explica en el Concepto 0283 del 19 de mayo de 2022 aspectos sobre el reconocimiento de las cuentas por cobrar para las copropiedades del grupo 3. También indica el tratamiento para el deterioro y baja en cuentas por cobrar.
Este es un modelo de citación a descargos en la propiedad horizontal, el cual puede tener modificaciones de acuerdo a la necesidad de cada administración. Es importante que en caso de notificarse al morador se envíe copia de la comunicación al propietario.
En el Concepto 0225 del 12-04-2022 el CTCP describe las funciones del revisor fiscal en una copropiedad, las cuales deben ir ajustadas a los estatutos y las funciones establecidas en el Código de Comercio.
Según el Decreto 2150 de 2017, las copropiedades comerciales que explotan áreas comunes deben tener registros contables separados para identificar los activos, pasivos e ingresos que se relacionan con la explotación de dichas áreas.
Solo estas partidas serán las reportadas en la declaración de renta.
El CTCP explica que no existe ninguna inhabilidad para ejercer como contador público dentro de una copropiedad en la cual es propietario, salvo que se trate del ejercicio como revisor fiscal y que la copropiedad sea de uso comercial o mixto.
El CTCP explica que el presupuesto de la copropiedad sirve como base para determinar la cuantía de las cuotas ordinarias y extraordinarias que debe asumir cada copropietario, residente o arrendatario en función de sus respectivos coeficientes de copropiedad.
El CTCP explica la jerarquía relacionada con las funciones y responsabilidades del revisor fiscal, el consejo de administración y el administrador de una propiedad horizontal.
Este proyecto de ley propone un sistema de inspección, vigilancia y control para la propiedad horizontal, en especial para sus administradores.
Se crea un régimen de transición de dos años para que quienes hoy son administradores de PH, pero no cuentan con formación académica, se pongan al día.
Las copropiedades incurren en gastos que deben ser reconocidos de acuerdo con la obligatoriedad de las propiedades horizontales de llevar contabilidad.
Encuentra en este editorial los principales gastos en que incurren las copropiedades y su tratamiento contable.
La ley establece que la copropiedad debe contar con determinados órganos de administración. Dependiendo de las circunstancias estos órganos pueden ser de obligatoria constitución y comprender diferentes funciones.
A continuación, realizaremos un estudio de cada uno de estos órganos de administración.
Las cuentas por cobrar de las propiedades horizontales, ya sea que se encuentren clasificadas en el grupo 2 o 3, deben ser deterioradas.
Encuentra en este editorial la normativa y las causas que originan un deterioro en la cartera de las propiedades horizontales.
