Todo propietario de un bien inmueble dentro de una copropiedad está obligado a pagar una cuota de administración, con la finalidad del mantenimiento general de esta. A continuación, conozca algunas de sus particularidades, tales como la finalidad de su pago, procedimiento por mora, entre otras.

Respuesta de Juan David Maya a la pregunta

¿Qué tratamiento contable se le debe aplicar a un edificio de cinco pisos, el cual se encuentra arrendado en un 90 %, pero la parte restante se utiliza por el personal administrativo de la entidad?

Respuesta de Juan David Maya a la pregunta

¿Cómo debe contabilizar una entidad del grupo 2 un edificio que lleva más de un año desocupado porque no ha podido ser alquilado?

Respuesta de Juan David Maya a la pregunta

En la compra de edificio, ¿cómo se debe reconocer un lease back con compra incluida en las cuotas?

Respuesta de Juan David Maya a la pregunta

¿Puede una entidad comprar un edificio y alquilarlo a otra entidad, utilizando la figura de arrendamiento operativo?

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Respuesta de Juan David Maya a la pregunta
¿La revaluación de un edificio afecta las partidas del ORI?

Si una entidad tiene un edificio cerca del cual se construyeron unas obras por parte del Estado que incrementaron el valor del mismo, ¿cómo se debe reconocer el aumento del valor del bien inmueble bajo los Estándares Internacionales?

Si una entidad tiene un edificio al cual se le van a realizar unos arreglos por valor de $20 millones, que representan el 1% del valor del inmueble, ¿cómo se deben tratar: como componente del edificio o como mejora?

Una Pyme, decidió realizar un avalúo comercial de un edificio y adicionalmente arrendar el primer piso: ¿Cómo se realiza el registro del avalúo? ¿Cómo se determina la vida útil? ¿Cómo sería el registro para las propiedades de inversión y la depreciación?

¿Cómo se debe reconocer un avalúo realizado en el año 2016 de un edificio bajo los Estándares Internacionales?

Después del ESFA si se revalúa un edificio y, adicionalmente, se dan de baja otros activos, ¿esto se debe llevar contra la cuenta de ganancias retenidas?

Las zonas comunes dentro de la propiedad horizontal se dividen en: de uso general, comunes de uso exclusivo, esenciales y no esenciales; cada una tiene una función dentro del uso y goce por parte de los copropietarios.

Una pyme adquirió un edificio para sus instalaciones por valor de $800 millones; para efectos de reconocer el valor del terreno de la edificación por separado se contrató un perito, pero este valuó la edificación en $700 millones y el terreno en $400 millones. ¿Cómo debe realizarse el reconocimiento?

No todos los edificios o conjuntos sometidos al Régimen de Propiedad Horizontal, tienen la obligación de tener revisor fiscal. En caso de tenerlo, no cualquier contador público puede aceptar dicho nombramiento.

Una entidad tiene un alojamiento con desayuno en un edificio de su propiedad, proporciona además servicios de limpieza, televisión satelital y acceso a internet; la renta diaria de la habitación incluye estos servicios. Además, a pedido, la entidad organiza visitas por los alrededores para sus huéspedes ¿Cuál es la forma correcta de reconocer dicho edificio?

En NIIF cada partida podría reconocerse de varias formas, y la manera correcta de hacerlo dependerá de las cualidades específicas de cada caso. Cuando se trate de terrenos, debe evaluarse cómo se compra y para qué será utilizado.

Consejo Técnico de la Contaduría Pública. Manejo contable que debe darse a la propiedad, planta y equipo representada en inmuebles vinculados a una propiedad horizontal (edificio).

Las propiedades de inversión se miden posteriormente al valor razonable; sin embargo, estas no exigen taxativamente la realización de avalúos anuales o la contratación de valuadores externos.

Tal como lo menciona la Ley 675 de 2001, existen algunos órganos encargados del manejo y dirección de la propiedad horizontal; dentro de dichos órganos se encuentran: la asamblea de copropietarios y el comité de administración, cuando sea necesario. A continuación una breve descripción de cada uno de ellos.

En asamblea extraordinaria se cita para decidir si se establece cuota extraordinaria para pintar la fachada del edificio, en esta se niega la aprobación. ¿Se puede volver a citar asamblea para insistir con la aprobación de la cuota extra para pintar?