Los coeficientes de copropiedad son el porcentaje de participación que cada propietario de bienes privados tiene respecto a los bienes comunes del edificio o conjunto. Dichos coeficientes determinan la participación de los propietarios en la asamblea general y la proporción con que cada uno contribuirá en las expensas comunes del edificio o conjunto.
Se continúa con el abordaje del tratamiento de los inventarios en la empresa MCRD, en este caso específicamente de la subcuenta de envases y empaques en la que al momento de elaboración del ESFA se detectó un faltante que no había sido reconocido bajo norma local; de igual forma se aborda el tema de los inventarios en tránsito y los ajustes requeridos con relación al ajuste por la capitalización de intereses por préstamo para su compra, y la baja de la diferencia en cambio generada en la misma operación.
Al momento de la construcción de un conjunto residencial o comercial sometido al régimen de propiedad horizontal, no solo la legislación ha reglamentado la entrega de los bienes privados, sino que se han estipulado las condiciones para que la constructora efectúe la entrega de los bienes y espacios determinados como zonas comunes.
La planeación es una herramienta imprescindible en la auditoría, ya que contribuye en su desarrollo eficiente y eficaz. En este ejercicio son convenientes los cuestionarios de planeación, puesto que su propósito es documentar el trabajo que se realizará durante toda la auditoría, incluyendo el alcance, los objetivos, el tiempo y los recursos asignados en el proceso. En este video, se da una amplia instrucción sobre la elaboración de dichos cuestionarios.
En esta conferencia se presenta un caso práctico con las posibles contingencias con las que podría encontrarse el contador a la hora de elaborar el ESFA, específicamente en el tema de inventario de materiales, repuestos y accesorios.
La Licencia de Maternidad es el reconocimiento de tipo económico que hace el Sistema General de Seguridad Social en Salud, a la progenitora del recién nacido, a la madre adoptante del menor de 18 años o al padre adoptante cuando éste carezca de cónyuge o compañera permanente.
El auditor debe tener en cuenta las consideraciones especiales contenidas en las Normas Internacionales, con relación a la auditoría realizada a los estados financieros preparados con un propósito especial. Las mismas son importantes durante la planeación y ejecución de la auditoria y, posteriormente, en la formación de la opinión del profesional y en la elaboración del informe final. En este vídeo, el doctor Luis Raúl Uribe explica cuáles son estas consideraciones.
El auditor independiente tiene la responsabilidad de emitir un informe adecuado respecto de los estados financieros. Por ello, cuando basado en la evidencia obtenida concluya que los estados financieros no están libres de incorrección material, o cuando no pueda obtener evidencia suficiente y acertada que le permita deducir que los estados financieros en su conjunto están libres de incorrección material, el auditor tiene la posibilidad de modificar la opinión emitida en el informe elaborado conforme a las indicaciones establecidas en la NIA 700. Dependiendo de la situación, la opinión modificada puede ser: opinión con salvedades, opinión desfavorable o adversa, o denegación o abstención de opinión.
Los bienes privados o de dominio particular son inmuebles debidamente delimitados, funcionalmente independientes, de propiedad y aprovechamiento exclusivo de cada copropietario, integrantes de un edificio o conjunto sometido al régimen de propiedad horizontal, con salida a la vía pública directamente o por pasaje común y a los cuales se les ha realizado una asignación de nomenclatura particular, diferente a la de la propiedad y por tanto se reconoce como un bien privado o de dominio particular.
El dictamen emitido por el auditor es el resultado de la auditoría practicada a los estados financieros de una entidad, por un auditor independiente; para ello, debe analizar y evaluar las conclusiones extraídas de la evidencia de la auditoría. Las normas internacionales de auditoría (NIA 700) contienen guías y proporcionan lineamientos sobre la forma y contenido del dictamen del auditor.
Una de las novedades que trajo la Ley 1739 del 2014, es la nueva Declaración de Activos en el Exterior que deberá ser presentada por los contribuyentes del impuesto de renta y complementarios que posean activos fuera del país de cualquier naturaleza; esta declaración de carácter informativo deberá ser presentada por los contribuyentes, según lo señala el Calendario Tributario 2015 – Decreto 2623 del 2014 -, entre el 8 y 22 de octubre del 2015 dependiendo del último dígito del NIT, en el formulario que determine la DIAN.
La propiedad horizontal es una entidad sin ánimo de lucro, adscrita al derecho de dominio de propiedad, se clasifica dentro de los derechos reales a los que hace mención el artículo 665 del Código Civil; una característica fundamental del derecho de propiedad común del que gozan las propiedades horizontales con respecto a las edificaciones que no son reguladas por propiedad horizontal es que en las primeras, el derecho de dominio sobre una unidad individual le confiere a su titular un derecho sobre los bienes comunes de la edificación.
