Etiqueta: ley 820 de 2003

¿Le vas a subir el arriendo a tu inmueble? Esto es lo que debes tener en cuenta para 2021

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 15 enero, 2021

El aumento es legal cuando el canon resultante del reajuste no supere el 1 % del valor comercial del inmueble o de la parte de él que está arrendada.

La administración se ajustará según lo que decida la asamblea de copropietarios.

Conservación del beneficio del artículo 41 de la Ley 820 de 2003

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 12 septiembre, 2017

En enero del año 2016 una sociedad especializada en arrendamiento (SEA) construyó viviendas para obtener el beneficio establecido en el inciso primero del artículo 41 de la ley 820 de 2003, actualmente derogado por el artículo 376 de la ley 1819 de 2016; teniendo en cuenta lo anterior, ¿la sociedad conserva el beneficio de la exención en impuesto de renta hasta el año 2026 como un derecho adquirido?

Resuelta 01  de septiembre de 2017

Incremento en el arrendamiento de bienes raíces para vivienda será del 6,77% para el 2016

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 6 enero, 2016

Los arrendadores podrán incrementar el precio por el cual alquilaron sus bienes raíces tomando como base el IPC del 2015, correspondiente al 6,77%.

Arrendamiento de PH: no mezclar situaciones reguladas por la Ley 820 con obligaciones mercantiles

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 14 septiembre, 2015

Los incrementos que se hagan por concepto de arriendo no pueden superar el IPC del año anterior. No es recomendable que el arrendatario pague un valor determinado y también sufrague el 100% de las cuotas de administración, incluyendo incrementos.

Contrato de arrendamiento de vivienda se regulará por la Ley 820 de 2003 si no hay nada firmado

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 28 febrero, 2013

Cuando no hay contrato de arrendamiento firmado este debe ser regulado por la Ley 820 de 2003. Los conflictos entre arrendatario y arrendador deben ser solucionados y hay opciones que aquí planteamos.

Contratos de arrendamiento locales comerciales y vivienda, diferencias y puntos a tener en cuenta

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 14 febrero, 2013

Tenga en cuenta que el contrato de arrendamiento de local, oficina o bodega comparado con el contrato de arrendamiento de vivienda, son diferentes. Sepa cuándo hacer los debidos incrementos.

Incremento arriendo de vivienda 2013, ¿cuándo y cuánto se hace?

CASOS PRÁCTICOS, Derecho Comercial Publicado: 17 enero, 2013

Inicia el año y existe confusión sobre cuándo y cuánto es el incremento en el arriendo de vivienda. Aquí realizamos una muy concreta explicación, especialmente sobre contratos vigentes desde antes de la Ley 820 de 2003 y la diferencia con los contratos de arrendamiento de locales comerciales.

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Incremento arriendo de locales, bodegas y oficinas 2013, ¿cuánto y cuándo se hace?

CASOS PRÁCTICOS, Derecho Comercial Publicado: 17 enero, 2013

Erradamente algunos pretenden aplicar normas sobre arrendamiento de vivienda en los contratos de arrendamiento de locales comerciales (bodegas, oficinas, locales), cuando en los arrendamientos mercantiles prevalecen las cláusulas contractuales dispuestas por las partes.

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Arrendador no puede suspender servicios públicos al arrendatario moroso

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 23 agosto, 2012

Hay arrendadores que usan como mecanismo de presión para cobrarle a su inquilino moroso la suspensión de los servicios públicos. Dicha medida es ilegal, pues la empresa de servicios públicos debe contar con el consentimiento del usuario, que es quien está viviendo en el inmueble.

Conflicto entre arrendador y arrendatario puede ser resuelto ante Alcalde o ante Juez

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 4 agosto, 2011

Cuando hay conflictos entre el arrendador y el inquilino, se puede tratar de solucionar ante la Autoridad Administrativa, en éste caso, el Alcalde o su delegado. Empero, de fracasar o de no quererse, se puede acudir directamente ante un Juez Civil.

Pago de arrendamiento por consignación, un mecanismo cuando el arrendador no quiere recibirlo directamente

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 21 julio, 2011

Cuando se presentan inconvenientes con el arrendador de una vivienda y éste no quiere recibir el canon de arrendamiento, el arrendatario para no incurrir en mora, puede consignar el valor del canon de arrendamiento. Para ello, debe seguir un procedimiento.

Incremento arriendo de vivienda en el 2011 ¿Cuánto y a partir de cuándo se da?

CASOS PRÁCTICOS, Derecho Comercial Publicado: 13 enero, 2011

De acuerdo al momento en que se suscribió el contrato de arriendo de vivienda, se determina si el incremento es con el IPC o la Inflación Proyectada y el momento exacto en que se da el aumento. En ésta conferencia, de manera breve pero clara, se da la explicación.

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