Etiqueta: propiedad colectiva

Apropiación de excedentes para reservas en propiedad horizontal: tratamiento contable

Estándares Internacionales Publicado: 10 mayo, 2017

En desarrollo de la actividad principal de la copropiedad, y producto de la administración de los recursos de las cuotas de administración y los generados por la misma, estas entidades pueden generar excedentes, los cuales entrarán a formar parte del patrimonio de la propiedad horizontal.

Propiedad colectiva en terrenos de consejos comunitarios bajo Estándar Internacional

Estándares Internacionales Publicado: 3 mayo, 2017

Si bien estas entidades no se encuentran obligadas a llevar contabilidad, en el escenario en que decidan llevarla o que se decida tener revisor fiscal, los consejos comunitarios deberán aplicar el marco técnico contable vigente.

Concepto 266 de 22-03-2017

Concepto / Oficio, Estándares Internacionales, NORMATIVIDAD Publicado: 22 marzo, 2017

Los consejos comunitarios son vehículos para administrar y adjudicar terrenos a los miembros de las comunidades que los conforman. Así pues, como la titulación de los terrenos se otorga al consejo comunitario como ente jurídico, la figura se asimila a la de una sociedad donde hay patrimonio representado en unos activos, y donde los dueños de la sociedad registran como activo su participación en ese patrimonio. Por tanto, el consejo comunitario debe registrar los terrenos como activo una vez le sean adjudicados, contra una partida de superávit en el activo neto. Dado que cada usuario no tiene la propiedad del inmueble sino el usufructo, debe registrar esa participación por el valor razonable del usufructo al inicio; la contrapartida es un ingreso, a menos que hubiera poseído antes el terreno y luego lo hubiera integrado a la propiedad colectiva, en cuyo caso ajustaría la diferencia entre el valor previamente reconocido y el valor razonable del derecho de usufructo.

         

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