Etiqueta: propietarios

Inclusión de las inversiones de los propietarios en el estado de situación financiera

Estándares Internacionales, RESPUESTAS Publicado: 26 septiembre, 2018

Respuesta de Juan David Maya a la pregunta

¿Los valores de las inversiones de los propietarios de una entidad deben ser incluidos en el estado de situación financiera?

El proceso administrativo en la propiedad horizontal

CAPACITACIONES, Derecho Comercial Publicado: 17 agosto, 2018

La administración de la propiedad horizontal constituye un elemento fundamental para el correcto funcionamiento de esta. Así, el administrador deberá regirse por lo señalado en la Ley 675 de 2001 y procurar que su actuar esté encaminado hacia el resguardo de la copropiedad.

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Asambleas y copropietarios: 5 respuestas claves

RESPUESTAS Publicado: 24 octubre, 2016

A continuación se presentan 5 respuestas clave sobre esta situación que serán de gran utilidad en caso de presentarse dudas frente a lo relacionado con las asambleas y los copropietarios. Las respuestas son realizadas por nuestros consultores en la materia.

Zonas comunes: concepto y categorías

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 26 septiembre, 2016

Las zonas comunes dentro de la propiedad horizontal se dividen en: de uso general, comunes de uso exclusivo, esenciales y no esenciales; cada una tiene una función dentro del uso y goce por parte de los copropietarios.

Se adquiere inmueble a constructora luego 8 años propietarios se dan cuenta de problema estructural

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 23 mayo, 2016

Se adquirió un inmueble a una constructora y 8 años después los propietarios se dan cuenta que existe un problema estructural en todas las torres del conjunto; ¿la constructora aún debe responder?

[ORO] Convocatoria para Asamblea General de Copropietarios

Cartas, FORMATOS, Propiedad Horizontal Publicado: 15 febrero, 2016

La siguiente es una carta de citación a la asamblea general de una propiedad horizontal, la cual contiene los datos necesarios para dar a conocer la fecha, hora y lugar de realización de esta, como también un poder para que el propietario que no pueda asistir faculte a un tercero para su representación.

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Propietarios y gerentes: los Estados Financieros deben revelar su remuneración

ACTUALIDAD, Estándares Internacionales Publicado: 4 diciembre, 2015

Propietarios y gerentes, como personal altamente influyente en la entidad, son considerados una parte relacionada de la misma y, por tanto, el estándar exige informar sobre ellos.

Administrador de P.H. cita a asamblea extraordinaria y el mismo día no se presenta

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 9 diciembre, 2014

Quisiera saber qué pasa cuando un administrador de propiedad horizontal cita a asamblea extraordinaria y el día de la misma, media hora antes informa que no se va a presentar y no presenta justificación a los propietarios.

Respuesta del Dr. Alexander Coral R. a la pregunta

Pasos para la aprobación del reglamento interno en un conjunto residencial

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 9 diciembre, 2014

Para aprobar reglamento interno en conjunto, aparte de la asistencia del 70% de propietarios (quórum deliberatorio) la votación a favor para aprobarlo, ¿también debe ser con ese 70% o puede ser «de la mitad más uno» del 70% de propietarios asistentes?

Respuesta del Dr. Alexander Coral R. a la pregunta

Cobro de intereses sobre intereses y ubicación de correspondencia de morosos en P.H.

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 26 agosto, 2014

¿Es legal cobrar intereses sobre intereses y botar la correspondencia de los morosos en una caja, poniendo en ridículo a los propietarios? ¿Hasta qué instancia llega el proceso de un cobro jurídico? ¿En qué entidad se puede exponer las irregularidades y situaciones en una P.H.?
Respuesta del Dr. Alexander Coral R. a la pregunta

Cláusula en que se obliga al comprador pagar valorización en proyectos de vivienda es ilegal

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 24 junio, 2014

En la actualidad algunos vendedores de proyectos de vivienda están trasladando ilegalmente a sus compradores el pago de valorización mediante cláusulas accidentales en sus contratos, no obstante que estos últimos no son propietarios o poseedores del bien en razón a su inexistencia.

Casos de procesos prejurídicos y jurídicos iniciados en propiedad horizontal

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 8 noviembre, 2012

Una administradora inició procesos prejurídicos y jurídicos, pero la abogada delegada nunca se ha comunicado con los propietarios y los propietarios no la han podido contactar. La nueva administración, ¿qué debe hacer con dichos procesos pues no hay nada soportado pero si hay descuentos a 2 propietarios que consignaron a la cuenta de la administradora anterior?

Inconvenientes con las mascotas de algunos propietarios en conjunto residencial

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 18 octubre, 2012

¿Que se puede hacer con los propietarios de los perros que los sacan para que defequen y orinen en zonas verdes frente a los vecinos? Queda el mal olor y la mayoría de las veces no recogen y sueltan los perros a tempranas horas de la mañana.

Socios, accionistas y propietarios, ¿cómo pueden convocar a una reunión extraordinaria?

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 16 agosto, 2012

Cuando un grupo de propietarios de una P.H. o socios, o accionistas de sociedades mercantiles, quieren realizar una reunión extraordinaria deben primero contar con un número mínimo de asociados. Segundo, en algunos casos se hace por conducto del representante legal, Consejo de Administración o Revisor Fiscal.

Propietarios se niegan a pagar administración porque viven en casas unifamiliares

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 23 febrero, 2012

Una unidad residencial con 270 casas de las cuales 40 son unifamiliares, donde la gran mayoría de éstas pagan administración, hay varios propietarios de estas casas que alegan no pagar administración ya que según ellos no tienen la obligación de pagar este servicio, por tratarse de casas unifamiliares. ¿De qué forma se puede tratar este inconveniente?

Propietario paga por su cuenta problema de goteras y la administración no hace nada

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 23 febrero, 2012

En una PH la administración no ha realizado mantenimiento al edificio y varios propietarios tienen goteras. Si un copropietario hace arreglar por su cuenta su techo, ¿en un mañana se le puede cobrar esa suma de dinero a la administración?

Multas sin descargos por violar normas de convivencia en una P.H.

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 15 diciembre, 2011

Soy administradora de un P.H., en el reglamento están establecidas las multas por violar normas de convivencia pero no dice quién las impone. ¿Tengo que llegar al punto de enviar carta de descargos y llevarla al Consejo o puedo multar si estos descargos no son validos? Me exigen la razón por la que yo no he multado a dichos propietarios que infringieron la norma.

Propietario puede exigir copia de todos los contratos de prestación de servicios y seguridad en una copropiedad

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 24 noviembre, 2011

En una copropiedad un propietario, ¿puede exigir copia de todos los contratos de prestación de servicios, de seguridad, copia de los comprobantes de egreso?

Qué debe hacer una administradora para cobrar cuotas de administración

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 10 noviembre, 2011

¿Qué debe hacer una administradora para cobrar las cuotas de administración (hay propietarios que llevan más de un año sin pagar)?

Número de propietarios con los que se hace una segunda convocatoria a reunión extraordinaria

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 13 octubre, 2011

En una P.H. se citará a reunión extraordinaria para aprobación de una reforma a estatutos, si no se da el quórum requerido del 70%, ¿con qué número plural de propietarios se haría la 2ª convocatoria y con qué tiempo de anticipación?

         

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