Etiqueta: Reglamento

[Acta] Reglamento para la emisión de acciones

Actas, Derecho Comercial, FORMATOS Publicado: 21 septiembre, 2016

Las sociedades conformadas por acciones pueden hacer emisión de este tipo de instrumentos de patrimonio, por lo general con la finalidad de inyectarse capital. Para tal fin es necesario tener presente que dicha operación mercantil debe seguir un procedimiento previamente establecido en el reglamento de emisión de acciones de la compañía, que podría ser semejante al aquí relacionado.

Contenido del reglamento de la propiedad horizontal

ACTUALIDAD, Propiedad Horizontal Publicado: 24 diciembre, 2014

El reglamento de la Propiedad Horizontal es un documento formal que está conformado por un conjunto de estatutos que regulan los derechos y obligaciones específicas de los copropietarios de un edificio o conjunto, basados principalmente en las normas contenidas en la Ley 675 de 2001. Dicho documento se eleva a Escritura Pública y debe registrarse en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.

Reformas al reglamento para que tengan validez

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 18 marzo, 2014

Para que una reforma al reglamento tenga validez, ¿se debe modificar la escritura que los contiene o simplemente es válido con el acta de la asamblea donde se aprueba?

Estatutos de P.H. que no han sido actualizados, según Ley 675 de 2001, ¿son inválidos?

ACTUALIDAD, Derecho Comercial, Propiedad Horizontal Publicado: 13 marzo, 2014

Así no se modifique el reglamento viejo en una P.H., las decisiones que se tomen deben hacerse conforme a la nueva ley que está vigente. Lo anterior quiere decir que lo que se determine no puede ir en contra de lo que dice la Ley 675 de 2001.

Juicio de revisor fiscal ante reglamento cuando a apartamentos les cambian uso del suelo

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 11 marzo, 2014

Qué hacer en la asamblea si el revisor fiscal lleva 8 años en el cargo, va en contravía del reglamento (edificio residencial) y las normas distritales al convertir su apartamento de vivienda en oficinas. Desde el punto ético, ¿cómo puede tener juicio ante el reglamento si los apartamentos les cambian su destino o uso del suelo?

Aprobación en manual de convivencia de los tiempos para imponer multas por convivencia

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 31 octubre, 2013

En el reglamento y manual de convivencia quedó aprobado tiempos para imponer multas por convivencia. Si el procedimiento se llevó a cabo dentro de estos tiempos, pero la imposición del valor por parte del consejo de administración se aprueba casi un mes después de cometida la falta, ¿es legal este cobro?

Presencia de todos los miembros del consejo de administración para imponer multa por violación del reglamento

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 10 octubre, 2013

Quisiera saber si para imponer multa por violación del reglamento, el consejo de administración, facultado por la asamblea en el reglamento, deben estar todos los miembros (son 7 y fue aprobada solo por 3). Además aprobaron multarlos con 10 cuotas de administración siendo la primera vez que cometen dicha infracción. A dicha reunión se citó al infractor pero no asistió. ¿Esto es legal?

Inhabilidad de consejeros en P.H. porque entran en mora en más de dos ocasiones

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 3 octubre, 2013

¿Es legal que en el reglamento de P.H. se apruebe que los consejeros queden inhabilitados para pertenecer al próximo consejo si entran en mora en más de dos ocasiones y si no asisten a dos reuniones sin justa causa? ¿Puedo renunciar al consejo en reunión con ellos o debo hacerlo ante la asamblea?

Creación del consejo de administración por parte de la asamblea general sin que esté estipulado en el reglamento

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 29 agosto, 2013

¿Es válido que la asamblea general de copropietarios cree el consejo de administración sin que en el reglamento esté estipulado?

Manual de procedimiento y funcionamiento administrativo, convivencia y de P.H.

Propiedad Horizontal, RESPUESTAS Publicado: 11 julio, 2013

En una propiedad horizontal en la que no hay ningún tipo de reglamento, más allá de la que ha surgido por la ley. En esta web encuentro algún manual de procedimientos y funcionamiento administrativo, de convivencia y de propiedad horizontal sugerido.

Diferencias en lo que puede o no establecer el reglamento en una propiedad horizontal

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 11 julio, 2013

Hemos tenido varios conceptos encontrados respecto a lo que se puede o no establecer en el Reglamento de P.H. ¿Cuál entidad sería la más indicada para pedir un concepto jurídico sobre el alcance de unos puntos del reglamento respecto a la Ley 675?

Cobro de administración legal cuando no se han entregado áreas comunes

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 13 junio, 2013

Vivo en unidad residencial. Todavía no han entregado escrituras ni reglamento de P.H., estamos con administración provisional y se está pagando cuota de administración. ¿Este cobro es legal, sabiendo que no han entregado las áreas comunes?

Entrega del reglamento de P.H. por parte del administrador

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 2 mayo, 2013

¿Es normal que el administrador de por partes el reglamento de P.H.? ¿Es obligación del administrador darlo o es obligación del propietario o inquilino reclamarlo?

Representación en PH para un propietario por parte de un apoderado especial

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 6 diciembre, 2012

En una PH el reglamento con respecto al quorum establece que: «Ninguno de los asistentes podrá retirarse sin constituir apoderado especial que lo represente durante el resto de la misma. Si se ausenta sin cumplir el requisito, su voto se considera en el mismo sentido del voto de la mayoría. ¿Es legal?

Legalidad en exigir paz y salvo por concepto de expensas comunes

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 6 diciembre, 2012

En una propiedad horizontal, ¿es legal por reglamento exigir el paz y salvo por concepto de expensas comunes al propietario para poder hacer reformas en su bien privado?

Miembros del Consejo de Administración que viven y no en la propiedad horizontal

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 12 abril, 2012

En el reglamento de P.H. donde vivo dice textualmente que: «El consejo de administración estará integrado únicamente por propietarios de bienes privados», pero en la Ley 675 dice que puede ser integrado por otras personas así no sean propietarias, siempre y cuando tengan poder del propietario para representarlo. ¿Cuál de las dos normas es aplicable?

Inconvenientes con el reglamento de parqueaderos en un conjunto residencial

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 15 marzo, 2012

En un conjunto con parqueaderos comunales. Cuando alguien se va o lo entrega, este se asigna a quien está en la cola de solicitud. Son 250 aptos y 60 parqueaderos. La persona que hizo el reglamento de parqueaderos lo hizo a beneficio propio, ahora ya no está y es imposible acceder a parqueadero. ¿Se puede […]

Multas sin descargos por violar normas de convivencia en una P.H.

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 15 diciembre, 2011

Soy administradora de un P.H., en el reglamento están establecidas las multas por violar normas de convivencia pero no dice quién las impone. ¿Tengo que llegar al punto de enviar carta de descargos y llevarla al Consejo o puedo multar si estos descargos no son validos? Me exigen la razón por la que yo no he multado a dichos propietarios que infringieron la norma.

Consejo quiere tomar decisiones de a quién y cuándo pagar las facturas en una P.H.

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 15 diciembre, 2011

Administro una PH y el Consejo quiere tomar la decisión a quién y cuándo se pagan las facturas, elegir el asesor de seguros y la empresa de vigilancia. Yo les digo que ellos no están autorizados en el reglamento, que yo elijo los asesores pues los valores son los aprobados en el presupuesto. ¿Tengo la razón y cómo me puedo ampararme legalmente, pues voy a citar a asamblea porque así no se puede trabajar?

Pago de multa en una propiedad horizontal

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 12 mayo, 2011

Qué se puede hacer para que el inquilino pague la multa por violación al reglamento de propiedad horizontal, pues el propietario se niega a cancelarla, porque aduce que él no cometió la falta.

         

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