Etiqueta: zonas comunes

Techo del último apartamento de edificio de 5 pisos como zona común

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 16 enero, 2014

El techo del último apartamento de un edificio de 5 pisos, ¿es zona común?

Uso de los bienes comunes no esenciales no debería restringirse por el hecho de estar en mora

ACTUALIDAD, Derecho Comercial Publicado: 15 enero, 2014

A los mororos no se les debe impedir el uso de zonas comunes así estén en mora, porque al fin y al cabo las obligaciones vencidas no van a desaparecer; se van a pagar. Restringir el uso de los bienes comunes no esenciales debe hacerse como castigo al incumplimiento de las obligaciones no pecuniarias, como lo establecen los arts. 59, 60 y 61 de la Ley 675.

Qué implica desafectar zonas comunes y cuál es el procedimiento a seguir

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 10 octubre, 2013

Por asamblea se autorizó ampliación de viviendas, para ello se requiere desafectar zonas comunes. Por ahora la reforma sólo se va a realizar para un 20% de los propietarios. ¿Qué implica desafectar zonas comunes? ¿Cuál es el procedimiento a seguir?

Entrega y recepción de las zonas comunes en la propiedad horizontal

CASOS PRÁCTICOS, Propiedad Horizontal Publicado: 29 agosto, 2013

Este tema tiene un gran alcance para las copropiedades, sobretodo las nuevas. Según el art. 24 de la Ley 675 se obliga al constructor a entregarle a la comunidad la copropiedad; taxativamente se debe hacer una entrega formal. Se busca dejar claro que el constructor debe entregar formalmente la propiedad horizontal, las zonas comunes de toda la copropiedad a una persona que puede ser delegada por el consejo de administración, la asamblea y hasta el mismo administrador.

Caso en P.H. donde existen zonas comunes para parquear las motos, definido por reglamento

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 8 agosto, 2013

En una propiedad horizontal existe un espacio (zona común) destinado para el parqueo de motos, definido por reglamento. Un propietario no vive en el edificio y tampoco lo tiene alquilado, pero si guarda su moto en las noches, ¿es legal?

Vinculación laboral de familiares del administrador de P.H.

Propiedad Horizontal, RESPUESTAS Publicado: 1 agosto, 2013

¿Un Administrador de PH puede vincular laboralmente a familiares e intermediar para que el salón social se le alquile a una hija en razón de prestar el servicio de jardín?

Obligación de las P.H. residenciales de cobrar IVA por parqueadero en zonas comunes

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 16 mayo, 2013

De acuerdo a lo establecido por la Ley 1607 en el art 186, parágrafo 2, ¿las propiedades horizontales residenciales están obligadas a cobrar el IVA por el parqueadero de las zonas comunes?

Cobro de cuota de administración cuando zonas comunes de edificio no están listas

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 9 mayo, 2013

Compré un apartamento en feb/2012 sobre planos. La constructora tenía el compromiso de hacer entrega en dic/12, lo cual no se cumplió. Nos entregaron en marzo de 2013 solo el apartamento, pero zonas comunes están sin terminar (piscina, gimnasio, turco, salón social). Ahora pasan un valor de cuota de administración por aseo y celaduría. ¿Qué hacemos al respecto?

Obligaciones tributarias para un centro comercial que alquila espacios en zonas comunes

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 14 febrero, 2013

Un centro comercial que alquila un espacio en zona común, ¿qué obligaciones tributarias tiene con respecto a ese ingreso?

Cambios en la Reforma Tributaria que afectan las propiedades horizontales

Impuestos, RESPUESTAS Publicado: 14 enero, 2013

Con respecto a las propiedades horizontales, ¿qué cambio trae la reforma tributaria? En un edificio se arriendan zonas comunes que están destinadas a parqueadero para visitantes, ¿esta actividad queda gravada? Material complementario: Artículo 462-2. Responsabilidad en los servicios de parqueadero prestado por las propiedades horizontales. Artículo 186. Artículo 99 

Caso de propietario en mora que no puede usar las zonas comunes

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 23 febrero, 2012

En el reglamento de la unidad donde tengo mi apartamento aprobaron que el propietario que entre en mora adicional al cobro de intereses se le restringe el uso de las zonas comunes no esenciales. Si está en el reglamento, ¿es legal?

Norma donde se habla de la entrega de zonas comunes en un conjunto de P.H.

Derecho Comercial, RESPUESTAS Publicado: 18 agosto, 2011

En qué norma puedo encontrar información sobre la entrega de zonas comunes en un conjunto cerrado por parte del constructor al consejo de administración y/o administrador

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