¿A quién le compete demostrar la idoneidad de los participantes de una Asamblea? Son varias las inquietudes que te resolveremos alrededor de las Asambleas y órganos de dirección para evitar errores graves que se presentan por falta de criterios unificados. En este seminario conocerás de manera sencilla pero ajustada a derecho, los procedimientos para poder dar trámite legal a varios asuntos que, a la fecha, algunas copropiedades y sus cuerpos de administración no han podido manejar por desconocimiento del alcance de las decisiones de las asambleas.

 


TEMARIO

Basado en un esquema de preguntas que serán respondidas por la conferencista a través de casos reales en la labor:

  1. ¿Qué es una asamblea?
  2. ¿Quiénes se reúnen?
  3. ¿Quiénes son los representantes o delegados previstos por la ley?
  4. ¿Cuál es el motivo por el cual se deben exigir soportes veraces a los poderes otorgados para delegados a las asambleas?
  5. ¿Qué pasa con la representación de los bienes que están con patrimonio de familia o afectación a vivienda familiar?
  6. ¿A quién le compete demostrar la idoneidad de los participantes?
  7. ¿Por qué se reúnen?
  8. ¿Para qué se reúnen?
  9. ¿Qué significa el llamado a lista y la verificación del quórum?
  10. ¿Qué significa que una asamblea es un cuerpo colegiado?
  11. ¿Existen diferentes tipos de Asambleas?
  12. ¿Cuándo y cómo se hacen las ordinarias?
  13. ¿Cuál es la finalidad de esta reunión?
  14. ¿Qué pasa con las decisiones adoptadas en asamblea?
  15. ¿Cuál es la principal facultad de la asamblea?
  16. ¿Cómo se debe citar a la asamblea anual ordinaria?
  17. ¿Para qué se convoca?
  18. ¿Cuáles son las clases de convocatorias que existen?
  19. ¿Cómo funcionan los términos de las convocatorias?
  20. ¿Es necesario dejar constancia de la convocatoria?
  21. ¿Cómo se debe organizar y qué temas se tratan en una asamblea ordinaria?
  22. ¿Quiénes tienen facultades legales para poder convocar tanto a las ordinarias como a las extraordinarias?
  23. ¿Qué pasa cuando una asamblea Anual Ordinaria se interrumpe o desintegra sin que se haya aprobado los estados financieros y balances y el nuevo presupuesto?
  24. ¿Qué pasa cuando una asamblea Extraordinaria se interrumpe o desintegra ésta sin agotar el orden del día para el cual se convocó?
  25. Cuando una asamblea ha sido disuelta, ¿cuánto tiempo tiene para volverse a reunir y agotar su contenido?
  26. ¿Cómo hacer eficiente una reunión de asamblea?
  27. ¿Cuáles son las funciones del Presidente de la asamblea?
  28. ¿Cuáles son funciones del secretario de una asamblea?
  29. ¿Puede un tercero hacer las veces de presidente de una asamblea de copropietarios?
  30. ¿Cuántas asambleas ordinarias puede tener una copropiedad?
  31. ¿Qué pasa cuando no hay quórum en la primera convocatoria?
  32. ¿Puede una asamblea ordinaria o extraordinaria reunirse más de dos veces para agotar un orden del día?
  33. ¿Cómo se denominan las asambleas ordinarias o extraordinarias que tienen varias sesiones para poder agotar completamente un orden del día?
  34. ¿Qué diferencia existe entre: impugnar una asamblea o impugnar las decisiones de una asamblea?
  35. ¿Qué requisitos deben cumplirse para poder impugnar en cualquiera de los casos?
  36. ¿Pueden los salientes miembros del consejo de administración de la copropiedad representar a otros vecinos en la asamblea anual ordinaria?
  37. ¿Pueden los nuevos miembros del consejo de administración de la copropiedad representar a otros vecinos en las asambleas subsiguientes a la obligatoria anual?
  38. ¿Qué debe contener el acta de una asamblea para que preste mérito ejecutivo?
  39. ¿Cuál es el formato del acta de una asamblea que contenga todos los requisitos legales del artículo 47 de la ley 675/01?
  40. ¿Qué pasa si no se publica el contenido del acta?
  41. ¿Qué pasa si los miembros de la comisión verificadora se niegan a firmar el acta?
  42. ¿Qué pasa si el presidente o el secretario de la asamblea no la firman?
  43. Teniendo en cuenta lo anterior, ¿cómo se subsana en la primera situación?
  44. Teniendo en cuenta lo anterior, ¿cómo se subsana en la segunda situación?
  45. ¿Cuáles son los derechos que la ley les reconoce a los residentes que no son propietarios dentro de la propiedad horizontal?
  46. A pesar de que los estatutos de la copropiedad contemplen taxativamente los plazos para la convocatoria a las asambleas extraordinarias, ¿éstos se pueden alterar o incumplir?
  47. ¿Cómo se declara el estado de emergencia por urgencia manifiesta para la propiedad horizontal?
  48. ¿Qué es entonces el estado de emergencia por urgencia manifiesta?
  49. ¿Quiénes, diferente de la administración pueden citar a asamblea?
  50. ¿Qué significa que se pueden hacer reuniones por derecho propio?
  51. ¿Cómo funcionan las reuniones no presenciales?
  52. ¿Qué requisitos se deben cumplir para acreditar su validez?
  53. ¿Cuándo y cómo se puede ejercer el derecho a las decisiones en reuniones no presenciales?
  54. ¿Cómo funcionan los quórums y las mayorías en este tipo de decisiones?
  55. ¿Cuáles son exactamente las decisiones que exigen mayoría calificada y que no pueden tomarse cuando no se tengan las mayorías calificadas y tampoco en reuniones no presenciales?
  56. ¿Cuándo y cómo se pueden hacer las asambleas por comunicación escrita?
  57. ¿Qué diferencia tienen con las presenciales y no presenciales?
  58. ¿Cómo se citan?
  59. ¿Cómo se desarrolla el orden del día en las no presenciales y en las por comunicación escrita?
  60. ¿Cómo se comprueban estás reuniones?
  61. ¿Qué recurso cabe ante la asamblea de copropietarios para agotar el debido proceso cuando de sanciones se trata?
  62. Modelos de comunicaciones para diferentes momentos y actividades de las asambleas.
  63. Modelo de convocatoria a la Asamblea Anual Ordinaria.
  64. Compilación de decisiones judiciales emitidas por las altas cortes sobre el alcance de los actos de las asambleas en P-H.
  65. Compilación de Conceptos técnico-jurídicos emanados del Ministerio de Vivienda.

*Temario sujeto a cambios y ajustes

Recuerda que con las Suscripciones de Actualícese siempre obtienes descuentos, logueate AQUÍ para que el carrito de compras te liquide descuentos desde el 15%

 

 

En línea

COMPRAR

Esta modalidad incluye:

  • Foro de preguntas en la transmisión
  • Herramientas descargables
  • 10 respuestas sobre…
  • Informe especial temático
  • Certificación de capacitación en línea

Transmisión en línea

Fecha: 2 de febrero 2018
Duración: 8 horas
Conferencista: Martha Elena Ramírez Castaño

Precio:

$119.900

 

PUNTOS CLAVE EN QUE TE VAMOS A ACTUALIZAR

  1. Aspectos que se deben tener en cuenta en las asambleas, entre la parte normativa, la técnica y las experiencias desde el ejercicio de la administración de la propiedad horizontal.
  2. El ejercicio de los derechos, responsabilidades y obligaciones que se hace de las asambleas de copropietarios (ordinarias y/o extraordinarias).
  3. La ley de propiedad horizontal como norma legal y su enorme trascendencia por tratarse de una de autorregulación, su contexto no se circunscribe al simple contenido de la ley 675 de 2001 o a sus reformas.
  4. Facultades legales de las asambleas de copropietarios y sus asistentes.
  5. Conceptos técnicos y jurídicos del ministerio de vivienda respecto a la administración de la propiedad horizontal.
  6. Desarrollo de la asamblea de copropietarios y documentos requeridos en este proceso.

 

CONFERENCISTA

Martha Elena Ramírez Castaño

Abogada, especialista en enseñanza para la educación superior, experta en propiedad horizontal, con amplia experiencia en el sector inmobiliario. Gerente General de la Central de Riesgo Inmobiliario y de Datainmobiliario; Capacitadora y Conferencista en temas del sector; miembro del grupo de investigaciones de Data en Colciencias; autora de varios artículos en nuestro portal Actualicese.com, y del libro 100 lecciones básicas de propiedad horizontal para ayudar a los administradores a encontrar soluciones a los problemas emergentes del sector.

¡LLÁMANOS YA! o háblanos al WhatsApp 317 648 17 25

Contáctanos
Si deseas contactarte con nosotros, INGRESA AQUÍ

Horario de atención servicio, soporte y ventas:
De Lunes a Viernes de 7:00 am a 6:00pm – jornada continua

Tus datos están seguros con nosotros. Respetamos tu privacidad.
Todos los logos y nombres comerciales pertenecen a su respectivo dueño.