Tratamiento contable de la venta de un lote

Respuesta de Juan David Maya a la pregunta

¿Cuál es tratamiento contable que aplica en el siguiente caso?

Una entidad vendió un bien inmueble (lote), el cual a la fecha (en libros) asciende a $500 millones de pesos; este costo incluye o unificó el costo histórico de $200 millones y la valorización que tuvo de $300 millones al momento de preparar el ESFA, cuya contrapartida se registró en la cuenta patrimonial denominada efecto ESFA

Juan David Maya, contador público, docente, consultor en Normas Internacionales de Información Financiera e investigador adjunto del equipo de Actualícese, aclara que si una entidad vende un inmueble cuyo valor en libros se compone de un costo de 200 millones y revaluación 300 millones.

Ahora bien, como en el caso en mención no se establece el valor de la venta se va asumir que fue por valor de 550 millones, por consiguiente la venta se debe contabilizar de la siguiente manera: dar de baja la propiedad, planta y equipo registrando un crédito por valor de 500 millones de pesos, adicionalmente se debe registrar una cuenta por cobrar al débito por valor de 550 millones generándose de esta manera una ganancia por disposición de activos de 50 millones en el crédito.

Es importante aclarar que el hecho de vender este inmueble hace que la ganancia por revaluación se convierta en una utilidad distribuible.