Este artículo fue publicado hace más de un año, por lo que es importante prestar atención a la vigencia de sus referencias normativas.
Con el Plan de Impulso a la Productividad y el Empleo (Pipe) que implementó el Gobierno, el Fondo Nacional del Ahorro bajó las tasas de interés del crédito para vivienda al 5% efectivo anual y para vivienda de interés prioritario 0.7%.
El presidente de la entidad, Ricardo Arias, explicó en entrevista con La W que en préstamos para viviendas entre los 80 y 200 millones de pesos, la tasa de interés anual será del 5%, y que los ahorradores que tiene aprobación y no han adquirido el inmueble, pueden bajar su tasa pactada.
También afirmó que para vivienda de interés prioritario se estipuló una tasa del 0.7% efectivo anual, sumado a un subsidio de quince millones de pesos y un descuento de cinco puntos, lo cual para Arias casi es de cero por ciento.
El Presidente del FNA resaltó que el Gobierno Nacional respaldó la acción social del FNA. Además dijo que buscan impulsar la construcción de vivienda en el país, que puede generar cientos de empleos.
«Nunca la historia del mercado hipotecario colombiano ha tenido tasas tan bajas, un logro más de las políticas sociales emprendidas por el Presidente Juan Manuel Santos Calderón y los programas de vivienda impulsados por el Ministro de esta cartera, Germán Vargas Lleras», le dijo Arias a los medios de comunicación.
Por último, aclaró que el ahorrador es quien escoge si su préstamo se define en pesos o UVR, pues se trata de complacer y dar preferencia a sus clientes.
De la mano con esta noticia hay que recordar que el FNA se consolidó como la entidad con más utilidades del país al registrar 116.295 millones de pesos, según la Superintendencia Financiera para las Instituciones Especiales del Estado.
Según el informe de gestión institucional correspondiente al periodo agosto 2010-febrero 2013, la entidad tiene cerca de 85.000 ahorradores con vivienda y 4.000 ahorradores con educación.
Reportó un incremento del 31.09% de los afiliados (373.452), de los cuales el 78% son voluntarios, completando así 1.574.454 beneficiarios. Así mismo, el recaudo por afiliación fue de 3,82 billones de pesos (el 78.8% por cesantías y el resto por AVC-ahorro voluntario contractual).
En este periodo se desembolsaron 22.254 créditos por más de 800.000 millones de pesos para AVC y 30.618 créditos por valor de 1,44 billones de pesos para cesantías. De este último grupo, 47% fueron para Vivienda de Interés Social (VIS).
También aumentó el saldo en la cartera hipotecaria y educativa del fondo. La primera tuvo un incremento del 49.5%, quedando en 3,87 billones de pesos para 2013, la segunda creció 153% alcanzando un valor de 8.119 millones de pesos.
Varias entidades financieras han decidido bajar sus tasas de interés para diversos tipos de crédito, especialmente los hipotecarios y de consumo, con el firme objetivo de captar nuevos clientes o para que los propios no se vayan a la competencia.
Uno de estas entidades es Bancolombia que reportó que su cuota mensual para pagar créditos y leasing de vivienda bajará entre el 25% y 30%, según el programa de vivienda lanzado por el presidente Santos.
Davivienda, por su parte, ha dicho que los créditos en modalidad leasing tendrán tasas de 6,4% para viviendas cuyos precios oscilen entre $79 millones y $197 millones.
Como lo publica Caracol Radio el banco chileno Falabella también reportó una baja para los créditos de consumo, cuya tasa mensual disminuye del 2,18% al 2,11%.
Finalmente, Colpatria lanzó un plan de reunificación de créditos, que significará bajas importantes en el costo de los préstamos. Quienes se acojan a esta propuesta, que se explica a los clientes en las oficinas, podrían ver bajar sus tasas del 29,30% hasta el 10,69%.
Según el punto de vista del Ministro de Vivienda, Germán Vargas Lleras, el programa de las 100.000 viviendas gratis está impactando positivamente los indicadores del sector en el país, los cuales reflejan una considerable recuperación en materia de licencias e iniciaciones de Viviendas de Interés Prioritario, VIP, y de Interés Social, VIS.
El número de viviendas licenciadas en diciembre del año pasado alcanzó las 25.905 unidades, con un incremento de 101%. La vivienda VIS, dentro de la cual se encuentra la VIP, presentó un repunte significativo logrando aprobar 15.476 unidades en un mes (diciembre) que representan más del doble de viviendas aprobadas que en diciembre de 2011.
A su vez, las áreas licenciadas también presentan fuertes crecimientos en materia de VIS. Se pasó de 352.751 metros cuadrados en noviembre de 2012 a 796.587 en diciembre, con un incremento de 125,8%.
“El impacto del programa de las 100 mil viviendas ha sido de tal magnitud que, con base en estas cifras y según estimativos de Camacol, lograremos este año un crecimiento adicional de más de 2 puntos en el PIB sectorial, pasando del inicial estimado en 7,8% a un 9,9%”, ha dicho Vargas Lleras en la página del Ministerio.
Fundada en el año 2000 con la misión de “elevar el nivel profesional del Contador Público”
